El Banco de Inglaterra ve riesgos de una nueva burbuja inmobiliaria
El gobernador del BoE avisa del insuficiente ritmo de construcci¨®n de viviendas nuevas.
El gobernador del Banco de Inglaterra (BoE), Mark Carney, lanz¨® ayer una seria advertencia sobre lo que en su opini¨®n es la principal amenaza para la econom¨ªa brit¨¢nica: el recalentamiento del mercado inmobiliario. En este sentido, anuncio que el supervisor bancario estudia un paquete de medidas para evitar que esa burbuja acabe estallando.
El mercado inmobiliario brit¨¢nico tiene ¡°profundos, muy profundos¡± problemas estructurales, entre ellos el insuficiente ritmo de construcci¨®n de viviendas nuevas, reconoci¨® Carney durante una entrevista en el canal de televisi¨®n Sky News. ¡°Cuando analizamos cu¨¢l es la mayor amenaza para la estabilidad financiera, y por lo tanto de la prolongaci¨®n de la fase expansiva de nuestra econom¨ªa, estos riesgos se concentran en el sector inmobiliario¡±, dijo.
En un contexto econ¨®mico caracterizado por un robusto crecimiento del PIB, con unos tipos de inter¨¦s en niveles hist¨®ricamente bajos, y un programa del Gobierno para facilitar a los ciudadanos la adquisici¨®n de viviendas, los precios inmobiliarios en Reino Unido han crecido en torno a un 10% en los ¨²ltimos 12 meses (datos del mes de abril). Este panorama ha encendido las alarmas del BoE ya que podr¨ªa estarse gestando un endeudamiento excesivo en muchas familias.
Carney se?alo que para enfr¨ªa el mercado inmobiliario el BoE usar¨¢ en primer lugar sus nuevos poderes sobre el cr¨¦dito bancario antes que subir los tipos de inter¨¦s (que llevan anclados en el 0,5% desde comienzos de 2009).
El Gobernador llam¨® la atenci¨®n en varias ocasiones durante la entrevista del escaso ritmo de construcci¨®n de viviendas en Reino Unido y lo compar¨® con el que hay en su pa¨ªs de origen, Canad¨¢, donde la tasa de edificaci¨®n es mucho mayor a pesar de tener la mitad de poblaci¨®n.
En 2013 el n¨²mero de viviendas construidas fue el mayor desde que comenz¨® la crisis en 2007. Sin embargo, las 123.000 unidades que se construyeron permanecen por debajo de las 200.000 viviendas que muchos economistas consideran el m¨ªnimo que el pa¨ªs necesita en funci¨®n de la demanda existente. ¡°El Banco de Inglaterra no va a construir ni una sola casa. No podemos influir en este sentido¡±, advirti¨® Carney en claro llamamiento al Gobierno de David Cameron para que tome medidas.
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