Realia sube en Bolsa al frenarse su venta
La constructora alega una revisi¨®n de sus planes de desinversiones
FCC ha precisado que la marcha atr¨¢s en la venta de su participaci¨®n del 36,88% en Realia se debe a la revisi¨®n del plan de inversiones y desinversiones, tras la ampliaci¨®n de capital realizada a finales de a?o, que ha permitido un fortalecimiento de la situaci¨®n patrimonial y financiera del grupo. As¨ª lo ha comunicado este viernes el grupo de construcci¨®n y servicios a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV) tras anunciar ayer que renunciaba a la venta de la inmobiliaria, en la que tambi¨¦n est¨¢ presente Bankia con una participaci¨®n del 25%. La acci¨®n de Realia est¨¢ subiendo un 13% en Bolsa tras conocerse la medida.
La compa?¨ªa que preside Esther Alcocer Koplowitz toma esta decisi¨®n despu¨¦s de que Carlos Slim entrara en el capital del grupo como primer accionista y manifestara su inter¨¦s en la inmobiliaria. FCC se replantea su estrategia con Realia coincidiendo adem¨¢s con el repunte que registra el sector inmobiliario en Espa?a, que durante 2014 registr¨® cifras r¨¦cord de inversi¨®n en edificios y? activos terciarios.
FCC y Bankia colgaron el cartel de 'se vende' en Realia en noviembre de 2013 y desde entonces la empresa ha suscitado el inter¨¦s de distintos inversores, entre los que figuran Pontegadea (sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega), Juan Abell¨®, Colonial (participada por el Grupo Villar Mir) y varios fondos internacionales.
No obstante, en noviembre de 2014 Hispania lanz¨® una OPA sobre el 100% de la compa?¨ªa y alcanz¨® un acuerdo con tres fondos que actualmente son sus principales acreedores, a 0,49 euros por acci¨®n, un precio sustancialmente inferior al de mercado.
Con la decisi¨®n tomada ahora por FCC, la OPA de Hispania podr¨ªa no cumplir con el elemento al que est¨¢ condicionada, el de lograr una aceptaci¨®n de al menos el 55% del capital de Realia. Hispania pretende adquirir Realia para convertirla tambi¨¦n en una socimi, que seguir¨¢ cotizando en Bolsa y de la que ser¨¢ primer socio estable de referencia con una participaci¨®n de hasta el 58% de su capital.
Realia cuenta con una divisi¨®n de patrimonio que suma unos 419.000 metros cuadrados, integrada por edificios de oficinas que suponen unos 243.000 metros cuadrados, adem¨¢s de varios centros comerciales, entre la que sobresale una de las Torres Kio de Plaza de Castilla de Madrid. No obstante, la compa?¨ªa a¨²n cuenta tambi¨¦n con un residual negocio de promoci¨®n de vivienda y suelo, que comprende una cartera de 1,9 millones de metros cuadrados de suelo y un 'stock' de unos 700 pisos y que Hispania prev¨¦ poner a la venta.
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