La venta de viviendas crece en junio a su mayor ritmo en casi a?o y medio

La vivienda sigue su lento despegue. La compraventa de casas aument¨® un 17% el pasado mes de junio respecto al mismo periodo de 2014, seg¨²n ha informado este mi¨¦rcoles el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Es el mayor avance desde marzo del a?o pasado y el quinto m¨¢s importante desde el pinchazo de la burbuja, a finales de 2007. En junio?se realizaron un total de 30.578 operaciones y el repunte interanual fue un 11% superior al registrado en mayo, cuando la compraventa creci¨® solo un 6%.?Los datos difundidos ayer?reflejan las compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p¨²blicas realizadas en los meses anteriores al de referencia.

Con este nuevo repunte, la compraventa de viviendas encadena su d¨¦cimo incremento interanual consecutivo. Y, como ven¨ªa sucediendo en los ¨²ltimos meses, esta subida radica ¨²nicamente en el aumento del 44,5% en las operaciones sobre casas de segunda mano, hasta las 23.947 transacciones. La compraventa de pisos nuevos, un total de 6.631 operaciones, se contrajo, por contra, un 30,6% en junio respecto al mismo mes del a?o anterior.

En el conjunto del primer semestre de 2015, las operaciones de compraventa suben un 9,8%. Por tipo de vivienda, las de obra nueva acumulan un descenso del 36,4% y las de segunda mano repuntan un 42,9%. Las operaciones de compraventa de vivienda protegida crecen casi un 23%, frente al repunte del 16,4% de la vivienda libre.

Por comunidades aut¨®nomas, los mayores avances anuales se registran en el Pa¨ªs Vasco (40,5%), Arag¨®n (35,3%), Canarias (31,8%), La Rioja (31,5%), Extremadura (31,2%) y la Comunidad Valenciana (26,7%). En el lado contrario, Galicia (-6,5%) se sit¨²a como la ¨²nica regi¨®n espa?ola en la que las transmisiones de vivienda cayeron entre junio de 2015 y junio de 2014. El Principado de Asturias (2,8%), Catalu?a (8,1%), Castilla y Le¨®n (12,4%), Castilla-La Mancha (13,1%) y Madrid (13,3) tambi¨¦n presentan un crecimiento modesto en relaci¨®n a la media nacional.

Primer avance mensual en seis a?os

Atendiendo ¨²nicamente a la evoluci¨®n intermensual (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas avanza un 3,8%, un 9,8 puntos m¨¢s que entre los mismos meses de 2014. Este incremento es, adem¨¢s, el primero en un mes de junio en los seis ¨²ltimos a?os. Y, a diferencia de lo que ocurre en t¨¦rminos anuales, el avance afecta tanto a la vivienda nueva (+4,8%) como a la vivienda usada (3,5%).

Seg¨²n los datos de la Sociedad de Tasaci¨®n hechos p¨²blicos en julio, el precio medio de la vivienda nueva y usada se situ¨® en 1.284 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2015, un 3,1% menos que en el mismo periodo de 2014. La bajada es del 2,4% frente al primer trimestre del a?o. El precio medio de las viviendas acumula ya un descenso del 46,5% respecto al valor m¨¢ximo que alcanz¨® en 2007, pocos meses antes del estallido de la burbuja, cuando se situaba en 2.401 euros por metro cuadrado. Durante el segundo trimestre del a?o, la ca¨ªda del precio es m¨¢s acusada en las viviendas de calidad baja (-9,1%) que en las viviendas de calidad media (-2,5%) y alta (-1,3%).