La banca relaja los criterios para las hipotecas por primera vez desde 2006

Los criterios de concesi¨®n de pr¨¦stamos a hogares para adquisici¨®n de vivienda se relajaron entre julio y septiembre por primera vez desde 2006 ante las mejores expectativas sobre la actividad econ¨®mica, el aumento de la solvencia de los prestatarios y la "mayor tolerancia" de las entidades frente al riesgo, seg¨²n figura en el ¨²ltimo bolet¨ªn econ¨®mico del Banco de Espa?a .

Esta relajaci¨®n en los criterios de aprobaci¨®n para los fondos para comprar viviendas en Espa?a contrast¨® con el resto de las entidades de la zona euro, que los endurecieron "un poco", seg¨²n la encuesta sobre pr¨¦stamos bancarios correspondiente al tercer trimestre del a?o.

El organismo dirigido por Luis Mar¨ªa Linde se?ala adem¨¢s que las entidades espa?olas percibieron que la demanda de pr¨¦stamos por parte de los hogares para la adquisici¨®n de vivienda creci¨® en el tercer trimestre del a?o, al igual que en el resto de pa¨ªses que comparten la moneda ¨²nica europea.

La mayor demanda de este tipo de pr¨¦stamos estuvo determinada por las mejores perspectivas sobre el mercado de la vivienda, el incremento de la confianza de los consumidores y la ca¨ªda del nivel general de los tipos de inter¨¦s.

En cuanto a los pr¨¦stamos a hogares para consumo y otros fines, los criterios de aprobaci¨®n permanecieron sin cambios entre julio y septiembre. "El aumento de las presiones competitivas podr¨ªa haber favorecido criterios menos restrictivos, pero su variaci¨®n no fue suficiente para que las entidades cambiara su pol¨ªtica crediticia", recoge el bolet¨ªn econ¨®mico. Adem¨¢s la demanda de cr¨¦dito a hogares para consumo sigui¨® creciendo tanto en Espa?a como, en menor medida, en la zona euro.

Desaceleraci¨®n del consumo

En el mismo documento, el Banco de Espa?a ha destacado que el gasto de las familias espa?olas en bienes de consumo ha mantenido un "elevado dinamismo" al final del tercer trimestre del a?o, aunque "algo inferior" al de los meses previos al verano. La autoridad monetaria indica que tanto el ¨ªndice de confianza de los consumidores como el de los comerciantes minoristas descendieron "moderadamente" en septiembre, si bien continuaron en niveles m¨¢ximos hist¨®ricos.

Entre los indicadores cuantitativos, se?ala que las matriculaciones de autom¨®viles particulares se incrementaron en septiembre un 0,3% en t¨¦rminos intermensuales, situando la tasa interanual en el 13,7%. Con informaci¨®n algo retrasada, el indicador de ventas de bienes y servicios de la Agencia Tributaria o el indicador del comercio al por menor moderaron en agosto sus ritmos de avance interanual. Este comportamiento del gasto de los hogares ha continuado sustent¨¢ndose en la tendencia del empleo y de los condicionantes de naturaleza financiera, que en conjunto han continuado siendo favorables,seg¨²n el Banco de Espa?a. As¨ª, en agosto los tipos de inter¨¦s de los pr¨¦stamos para compra de vivienda y los destinados a consumo se situaron en el 2,5% y el 6,8%, respectivamente.

Enfriamiento de la construcci¨®n

En cuanto a la evoluci¨®n de la industria, se?ala que durante el tercer trimestre ha mostrado un comportamiento similar al de los meses previos, mientras que la construcci¨®n ha registrado una "cierta desaceleraci¨®n" tras el elevado dinamismo de los meses de verano.

Sobre los indicadores referidos a la inversi¨®n empresarial, el Banco de Espa?a afirma que la inversi¨®n empresarial ha seguido mostrando un tono positivo en el periodo m¨¢s reciente. Entre los indicadores cualitativos, el clima de confianza de los productores de bienes de equipo experiment¨® un nuevo repunte en septiembre, mientras que entre los indicadores cuantitativos, las matriculaciones de los veh¨ªculos de carga crecieron en septiembre un 2,1% intermensual.

En materia de empleo, el organismo dirigido por Luis Mar¨ªa Linde resalta que la evoluci¨®n del empleo sigui¨® siendo favorable en el periodo m¨¢s reciente, como as¨ª lo demuestra tanto la Encuesta de Poblaci¨®n Activa (EPA) del tercer trimestre como las afiliaciones a la Seguridad Social, aunque estas ¨²ltimas mostraron una evoluci¨®n "algo menos din¨¢mica" del empleo en el tercer trimestre.