El Popular saca a la venta 8.000 millones en activos inmobiliarios
La entidad se compromete a vender antes de final de a?o el 30% de su banco malo
El Banco Popular se comprometer¨¢ con los inversores y analistas a desprenderse de unos 8.000 millones en activos inmobiliarios adjudicados por impagos durante la pasada crisis financiera. Esta cantidad representa aproximadamente el 30% de su banco malo, donde la entidad presidida por ?ngel Ron ha encapsulado los activos que m¨¢s se han depreciado y est¨¢n provisionados. De esta forma, la entidad podr¨¢ sanear su balance.
Fuentes del mercado consideran que si el Banco Popular logra finalmente este objetivo lograr¨ªa unos 200 millones de euros de beneficios gracias a la recuperaci¨®n de las provisiones realizadas y a los menores gastos corrientes que supone desprenderse de este volumen de inmuebles. La entidad no quiso hacer comentarios sobre estos planes. La operaci¨®n inmobiliaria que tiene planteada trata de cambiar esta negativa tendencia, que refleja las dudas sobre su futuro.
La transacci¨®n se dividir¨ªa en dos partes: por un lado, la entidad presidida por ?ngel Ron tiene previsto poner como objetivo a la red de oficinas la venta de 4.000 millones de euros en inmuebles, lo que supone duplicar lo realizado en 2014 y probablemente el a?o pasado. El banco tratar¨¢ de aprovechar la mejor¨ªa del mercado inmobiliario durante los ¨²ltimos meses para evitar las ventas a p¨¦rdidas.
Por otro lado, el Popular negocia con diferentes fondos inmobiliarios y fondos buitre, la creaci¨®n de un veh¨ªculo especial donde colocar 4.000 millones de euros en activos vinculados al ladrillo. La entidad no ha logrado a¨²n cerrar ning¨²n acuerdo con estos inversores porque la quita que exigen es muy alta y no est¨¢ dispuesta a aceptar tanto descuento.
Castigo en Bolsa
El Popular es objeto de numerosos rumores sobre una posible compra por parte de alguna de las tres grandes entidades, aprovechando su fuerte descenso en la Bolsa pese a que "la entidad cumple holgadamente con los requerimientos (de capital) fijados por el supervisor", seg¨²n explic¨® la entidad el pasado diciembre tras publicarse que cumpl¨ªa con las exigencias de capital del BCE.
Pese a ello, el Popular ha bajado en Bolsa un 23% durante el ¨²ltimo mes y est¨¢ en m¨ªnimos del ¨²ltimo a?o. El valor de sus acciones en el parqu¨¦ apenas supera los 5.000 millones de euros, lo que le convierte en un banco atractivo por su modelo de negocio, con gran penetraci¨®n en pymes y particulares. La acci¨®n del Popular est¨¢ en m¨ªnimos de cinco a?os.
El Popular siempre se ha negado a cualquier operaci¨®n en la que pierda el control de la entidad fusionada, aunque tambi¨¦n ha admitido que si alguien quiere quedarse con el banco deber¨¢ pagar una alta prima a los accionistas. Mientras tanto, el mercado castiga su cotizaci¨®n: Bankinter, que tiene unos 60.000 millones en activos frente a los 160.000 del Popular, est¨¢ m¨¢s valorada en Bolsa. La capitalizaci¨®n de Bankinter es de unos 5.400 millones, unos 400 millones m¨¢s que la del Popular.
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