Alquilar un piso en Espa?a es un 3,3% m¨¢s caro

Las viviendas en alquiler en Espa?a se han encarecido un 3,3% durante 2015, seg¨²n el informe elaborado por el portal Idealista en base a los inmubeles anunciados en su web. Durante el ¨²ltimo trimestre del a?o, el precio se ha incrementado tambi¨¦n en un 3,4%. As¨ª, el metro cuadrado se sit¨²a en 7 euros mensuales.

Catalu?a, Madrid y Baleares son las regionesque han tirado con m¨¢s fuerza de los precios. En la primera, los propietarios piden un 13,3% m¨¢s por arrendar sus viviendas que hace un a?o. En Baleares, un 10,3% m¨¢s y en Madrid, un 7,6%. Por contra, sigue habiendo autonom¨ªas donde los alquileres contin¨²an cayendo, como Galicia (-3,7%), Extremadura (-3,4%) y Asturias (-2,2%).

A la hora de alquilar un piso, los precios m¨¢s altos se dan en Madrid (10,9 euros por metro cuadrado), seguida de Catalu?a (10,5 euros), Pa¨ªs Vasco (10 euros) y Baleares (9 euros). Cuando se trata de alquilar por el precio m¨¢s bajo del mercado hay que dirigirse a Extremadura (4,1 euros por metro cuadrado), Castilla La Mancha (4,4 euros) y La Rioja (4,8 euros).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, ¡°aunque se puede hablar de subidas generalizadas en las rentas mensuales, se siguen apreciando dos velocidades en el mercado: por un lado en algunas zonas en las que la demanda y el empleo no terminan de despegar la situaci¨®n obliga a los propietarios a seguir reduciendo sus precios. Mientras tanto, las grandes capitales marcan incrementos que en algunos casos llegan a los dos d¨ªgitos. La evoluci¨®n en la creaci¨®n y distribuci¨®n del empleo durante los pr¨®ximos trimestres ser¨¢ clave para entender el comportamiento futuro del mercado del alquiler¡±.

Barcelona es la capital en la que m¨¢s ha crecido el precio del alquiler durante 2015 y la ¨²nica que ha recuperado su nivel de precios anterior a la explosi¨®n de la burbuja. Con un incremento del 23% en las rentas de sus viviendas, ha situado su precio en 15,3 euros por metro cuadrado al mes. Tambi¨¦n ha sido considerable el aumento registrado en Tarragona, donde han subido un 14,1%, seguida por M¨¢laga (13,5%). En el lado opuesto est¨¢ Ja¨¦n, donde los propietarios piden un 7,9% menos que hace un a?o por arrendar sus casas. Le siguen los descensos de Lugo (-5,6%) y Le¨®n (-5,5%).

Barcelona se consolida como la capital espa?ola m¨¢s cara (15,3 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (12,4 euros) y San Sebasti¨¢n (11,6 euros). En la parte opuesta est¨¢n Lugo (3,9 euros por metro cuadrado) y Ourense (4,1 euros), las m¨¢s econ¨®micas.

Madrid ha cerrado 2015 con una subida del 9% en el precio del alquiler y solo en el distrito de Moratalaz se han reducido los precios durante el ¨²ltimo a?o. Atendiendo a su m¨¢ximo hist¨®rico, alcanzado en la ciudad de Madrid el primer trimestre de 2008 (13,8 euros por metro cuadrado), la ca¨ªda acumulada es del 9,8%. La mayor subida se ha producido en Usera, donde los propietarios piden un 17,4% m¨¢s por sus viviendas, seguido de Villaverde, con un incremento del 14%, Retiro (13,1%), Centro y Puente de Vallecas (11,5% en ambos casos).