Las hipotecas para comprar vivienda suben un 10,6% en enero

Con enero son ya 20 los meses consecutivos al alza que encadenan las hipotecas firmadas para la compra de una vivienda en Espa?a. El n¨²mero de estos pr¨¦stamos inscritos en los registros de la propiedad en enero fue de 23.275, un 10,6% m¨¢s que en el mismo mes de 2015, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

La crisis no ha impedido que desde mayo de 2014 la contrataci¨®n de cr¨¦ditos para adquirir una vivienda sea positiva. A¨²n as¨ª, enero ha moderado su crecimiento con respecto a meses anteriores en los que se han registrado subidas superiores al 20%. De hecho, en tasa mensual (enero de este a?o sobre diciembre de 2015), las hipotecas subieron un 20,2%, su menor repunte en este mes desde 2012. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que ¡°los datos muestran una desaceleraci¨®n en el ritmo de crecimiento de las hipotecas registradas en enero, aunque esto se podr¨ªa deber a la falta de incentivos para la firma a finales de a?o, que es cuando se formalizaron en su mayor¨ªa estos pr¨¦stamos".

El importe medio de los 23.275 pr¨¦stamos firmados aument¨® un 0,2% en tasa anual y se situ¨® en 105.680 euros, mientras que el capital prestado repunt¨®? un 10,8% en tasa interanual, hasta superar los 2.459 millones de euros.

El abaratamiento de las letras hipotecarias gracias a un euribor al -0,008%, se empieza a notar. El n¨²mero de propietarios que ha modificado la condiciones de sus cr¨¦ditos ha disminuido un 15,4%. "La mejor noticia de la estad¨ªstica viene de la mano del incremento de las hipotecas a plazo fijo que ya suponen el 10,2%, un porcentaje que previsiblemente veremos aumentar en los pr¨®ximos meses¡±, apunta Encinar.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 55,3% del capital total prestado en el mes de enero, que alcanz¨® los 4,4 millones de euros. Las comunidades con mayor n¨²mero de hipotecas fueron Andaluc¨ªa (4.684), Comunidad de Madrid (3.976) y Catalu?a (3.857). Las que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual fueron Castilla-La Mancha (30,4%), Comunidad de Madrid (22,9%) y Andaluc¨ªa (22,2%). Y Comunidad de Madrid (576,9 millones de euros), Catalu?a (457,2 millones) y Andaluc¨ªa (411,8 millones) est¨¢n entre las comunidades en las que se prest¨® m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas.

Con respecto al total de fincas, incluidas viviendas, el INE concluye que en enero fueron 33.316 (de las que 32.033 son urbanas), apenas un 1% m¨¢s que en el mismo mes de 2015. Sin embargo, el importe medio de esas hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras p¨²blicas realizadas anteriormente) es de 133.461 euros, un 14,2% superior al del mismo mes de 2015. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.229 millones de euros, un 16,3% m¨¢s que en enero de 2015.