Qu¨¦ es una ¡®obra seca¡¯: c¨®mo reformar tu casa sin arruinarte

Los que todav¨ªa no se ha enfrentado a ellas puede pensar que son creativas y entretenidas. Pero? quien las ha vivido en su piel sabe que de diversi¨®n tienen muy poco: las obras en la vivienda producen estr¨¦s, por peque?as que sean. Uno de cada dos espa?oles siente aversi¨®n hacia las reparaciones del hogar, y el 40% prefiere acumular desperfectos y convivir con ellos durante un periodo que oscila entre seis meses y un a?o por no ponerse manos a la obra o gastarse el dinero, seg¨²n una encuesta publicada por Reparalia, firma especializada en el cuidado del hogar y en la gesti¨®n de siniestros y reparaciones.

De acuerdo con el sondeo, lo que m¨¢s rechazo provoca hacia las obras es el desembolso que suponen: m¨¢s de un 65% de los espa?oles apunta esta raz¨®n para justificar la falta de reparaci¨®n de los desperfectos del hogar. ¡°Pero no siempre tiene que ser caro¡±, matiza Alberto Murcia, vicepresidente de Asociaci¨®n Empresarial de la Gesti¨®n Inmobiliaria (AEGI). ¡°Hay que tener claro cu¨¢l es el objetivo de la reforma: no es lo mismo un lavado de cara que remodelar una casa muy antigua, donde hay que arreglarlo todo. En este ¨²ltimo caso s¨ª que la reforma puede ser tremenda¡±.

Si tu piso est¨¢ bien pero la idea es hacerlo m¨¢s atractivo para alquilarlo o arreglar los desperfectos causados por el paso del tiempo ¡ªy de paso aprovechar para darle un nuevo aire¡ª, hay t¨¦cnicas que pueden ser tus aliadas y que no suponen un gasto exorbitante. La obra seca es una de ellas. ¡°Se trata de un tipo de construcci¨®n que no necesita tiempo de secado porque se utilizan materiales que pueden incorporarse directamente a un sistema de montaje, ya que van pegados, clavados o encastrados¡±, explican desde Habitissimo, portal que pone en contacto clientes con expertos en el sector de obras, reformas y servicios para el hogar. La clave est¨¢ en un uso inteligente de pintura, alicatados y materiales autoadhesivos. ¡°Esto hace que las obras sean m¨¢s r¨¢pidas y limpias¡±, aseguran desde la empresa. Y, sobre todo, m¨¢s baratas.?

Murcia explica que, para un piso de 100 metros cuadrados, un lavado de cara rondar¨ªa los 3.000 euros, salvo que la vivienda se encuentre en muy malas condiciones. ¡°Una reforma integral, por otro lado, oscila entre los 300 y los 400 euros por metro cuadrado si se decide cambiarlo todo; con alternativas el precio podr¨ªa ser la mitad¡±.

Pintura.?La pintura puede ser una partida de gasto muy elevada, sobre todo si hay que quitar antes baldosas de la pared para poderse poner a trabajar. ¡°Si lo que se pretende es reducir costes en la reforma, la mejor opci¨®n ser¨¢ pintar sobre los azulejos¡±, aconsejan en Reparalia. Si queremos encargarnos nosotros mismos de la tarea, recomiendan conseguir pintura especial para este material, un rodillo de pelo corto de lacar y una brocha para perfilar juntas y esquinas.?¡°Es importante limpiar muy bien los azulejos con disolvente y secarlos completamente antes de aplicar la pintura. Una vez empleada la primera capa, procederemos a una segunda e incluso tercera, hasta que se consiga una buena pel¨ªcula¡±, a?aden.

Desde Habitissimo mencionan las pinturas chalk paint, que adhieren pr¨¢cticamente a todos los materiales. De esta manera se puede?lograr un lavado de cara r¨¢pido y barato.?¡°Es posible reformar completamente una cocina solo en un d¨ªa y con un presupuesto m¨ªnimo¡±, prometen desde la empresa. Si los muebles de esta estancia tienen mucho brillo o est¨¢n lacados, se pueden lijar para que se abran los poros y el barniz se fije mejor; si te gusta el efecto retro, puedes pasar la lija despu¨¦s de pintar para lograr un acabado envejecido. Si decides hacer una peque?a inversi¨®n para cambiar tambi¨¦n los tiradores y la encimera, la habitaci¨®n parecer¨¢ otra, aseguran los especialistas de Habitissimo, quienes recuerdan que la opci¨®n de pintar muebles y azulejos tambi¨¦n es v¨¢lida para renovar el cuarto de ba?o. ?

Suelos. La opci¨®n m¨¢s barata ¡ªy que no requiere obra¡ª para cambiar el suelo es emplear vin¨ªlico o lin¨®leo autoadhesivos, que se colocan f¨¢cilmente por encima del antiguo y son resistentes a la humedad. Sin embargo, si se busca un resultado algo m¨¢s consistente puede que no sea la mejor alternativa. ¡°Otra opci¨®n de mayor calidad es el suelo de resina [...]; por 700 euros se pueden reformar 12 metros cuadrados, y por 100 m¨¢s se podr¨ªa instalar tarima flotante. Ninguno de estos suelos requiere de obra y son un 30% m¨¢s baratos que los embaldosados. Tambi¨¦n existen baldosas de clic¡± que funcionan de la misma manera, explican en Habitissimo.

Desde Reparalia recuerdan que, si al colocar el nuevo suelo sobre el antiguo se forman desniveles en la entrada del domicilio, en el acceso al ba?o o en la cocina, ¡°existen soluciones econ¨®micas para eliminarlos, como colocar una chapa de escal¨®n¡±.

Puertas. Cambiar las puertas de la vivienda puede suponer un coste importante, sobre todo si tienen tama?o o apertura particulares, que requieren un trabajo a medida. Para rebajar el coste, existe la opci¨®n de lijarlas y volverlas a pintar con el color que se prefiera. ¡°Es necesario tan solo un d¨ªa de trabajo y el precio es de 50 euros por unidad¡±, aseguran en Habitissimo.?

¡®Pladur¡¯ en lugar de ladrillo. El pladur?es otro elemento de la tabiquer¨ªa seca. Se trata de placas de yeso laminadas entre dos capas de cart¨®n,?con diferente grosor y medida, que pueden utilizarse como paredes divisorias, estanter¨ªas o techos decorativos. Es m¨¢s r¨¢pido de colocar y genera menos escombros que el ladrillo ¡ªaunque claro, es menos resistente y aislante¡ª, adem¨¢s de poderse pintar directamente.

¡°Como ejemplos pr¨¢cticos, los paneles de pladur permiten hacer falsos techos, tabiques, librer¨ªas o forros, de forma r¨¢pida y sencilla; una estanter¨ªa o tabique de tres metros de ancho tiene un precio medio de 800 euros¡±, ejemplifican en Habitissimo.

Iluminaci¨®n. Este cap¨ªtulo de gasto hay que asumirlo sin posibilidad de aplicar la t¨¦cnica de la obra seca. En este caso, un an¨¢lisis previo de la distribuci¨®n de la vivienda, para saber con exactitud donde necesitamos m¨¢s o menos iluminaci¨®n, es esencial?para lograr rebajar el precio de la obra. ¡°B¨¢sicamente, la forma de disminuir el coste es reducir tanto como sea posible el n¨²mero de enchufes o puntos de luz a instalar¡±, confirman los t¨¦cnicos de Reparalia. Recuerdan que, seg¨²n la normativa, hay que instalar?como m¨ªnimo tres tomas de corriente por estancia y una en cada zona de paso. ¡°Una pr¨¢ctica habitual que reduce costes es aprovechar, en la medida de lo posible, la canalizaci¨®n existente¡±, remachan. Para esconder cables de l¨¢mparas o alargaderas se pueden usar canaletas de pl¨¢stico que despu¨¦s se pueden pintar del tono de la pared o el techo.

Decoraci¨®n. Aqu¨ª entra en juego el gusto de cada uno, pero no hay que perder de vista el objetivo de la obra. Sobre todo si?la intenci¨®n es dar un lavado de cara a la vivienda para alquilarla, es mejor optar por una renovaci¨®n sencilla, sin volverse locos con la decoraci¨®n. Y no es por nada: hay que considerar que, muy probablemente, nuestros gustos no coincidir¨¢n con los de los futuros inquilinos. ¡°La reforma puede ser est¨¦tica y funcional a la vez, pero muchas veces se nos olvida: elegimos lo que m¨¢s nos gusta y as¨ª encarecemos la reforma¡±, concluye el vicepresidente de AEGI. Los colores neutros y las l¨ªneas sencillas de muebles b¨¢sicos son la opci¨®n menos arriesgada y econ¨®mica.