Las hipotecas suavizan su escalada al 14,5% en marzo

Durante el pasado mes de marzo se firmaron 22.983 hipotecas para la compra de una vivienda en Espa?a, seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). La cifra supone un 14,5% m¨¢s de contratos que en el mismo periodo 2015, con lo que el mercado hipotecario encadena 22 meses al alza. La tendencia positiva indica que el cr¨¦dito hipotecario se est¨¢ normalizado gracias a la competitiva oferta de productos hipotecarios que est¨¢n lanzando los bancos. Y, a pesar de que este avance es algo inferior al registrado en el mes anterior -respecto a febrero los contratos bajaron un 7,7%, su mayor descenso en este mes desde 2013-, en el c¨®mputo del primer trimestre de 2016 la firma de hipotecas acumula un repunte del 13,7%.

Tambi¨¦n creci¨® el importe medio de las hipotecas contratadas en marzo, que se mantuvo en los 107.861 euros, un 4,8% m¨¢s que en igual mes de 2015. El total del capital prestado subi¨® un 20% en tasa interanual, hasta superar los 2.478 millones de euros. Aunque en tasa mensual (de febrero a marzo) retrocedi¨® un 8,2%.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 59,3% del capital total prestado en el mes de marzo. El tipo de inter¨¦s medio, al inicio, para este producto es del 3,25%, un 3,2% inferior al registrado en marzo de 2015. ¡°El tipo de inter¨¦s medio al inicio de las hipotecas marca su m¨ªnimo hist¨®rico, aunque es complicado que siga bajando en el futuro: no prevemos una mayor ca¨ªda del euribor, las hipotecas fijas cada vez tienen m¨¢s peso y las entidades financieras est¨¢n volviendo a subir los diferenciales de sus hipotecas forzados por su necesidad de aumentar la rentabilidad¡±, explica Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

Pocos cambios cuando se trata de ver las comunidades con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo. Andaluc¨ªa (4.712), Comunidad de Madrid (3.884) y Catalu?a (3.570) lideraron la lista. Eso s¨ª, Canarias present¨® la mayor tasa de variaci¨®n anual, con un crecimiento del 121,2%, seguida por Extremadura (55,1%) y Andaluc¨ªa (37,4%). Las comunidades en las que se presta m¨¢s capital para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (600 millones de euros), Catalu?a (465 millones) y Andaluc¨ªa (426,6 millones).

De acuerdo con los datos del organismo estad¨ªstico, durante el tercer mes del a?o se constituyeron 32.375 hipotecas sobre fincas r¨²sticas y urbanas (dentro de ¨¦stas ¨²ltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8% respecto a marzo de 2015.

El 87,6% de las hipotecas para todo tipo de fincas constituidas el pasado mes de marzo utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 12,4% de tipo fijo. El eur¨ªbor es el tipo de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas a inter¨¦s variable, figurando en el 94,3% de los nuevos contratos.