2.452 municipios reclaman la actualizaci¨®n catastral en 2017

Uno de cada tres Ayuntamientos de Espa?a ha reclamado al Ministerio de Hacienda que le aplique la actualizaci¨®n de los valores catastrales, seg¨²n el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE) publicado el pasado s¨¢bado. El Gobierno aprueba habitualmente los coeficientes de revalorizaci¨®n catastral de los inmuebles urbanos ¡ªpermiten adecuar el valor de las viviendas al 50% del precio de mercado¡ª de un mismo municipio en los presupuestos generales de cada a?o. Pero el Ejecutivo en funciones no tiene competencias para aprobar los presupuestos de 2017 por lo que tendr¨¢ que decidir si prorroga las actuales tablas correctoras o introduce las nuevas en un decreto ley en el que previsiblemente tambi¨¦n incluya la subida del sueldo de los funcionarios y las pensiones.

Para que los Ayuntamientos puedan actualizar el valor catastral de las viviendas de su municipio tienen que cumplir los siguientes requisitos: Deben comunicarlo a la Direcci¨®n General del Catastro antes del 31 de mayo, deben justificar que existen diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para el c¨¢lculo de los valores catastrales vigentes y, por ¨²ltimo, deben haber transcurrido al menos cinco a?os desde la ¨²ltima actualizaci¨®n catastral. ¡°Es decir, la aplicaci¨®n de coeficientes de actualizaci¨®n para el a?o 2017 requiere que el a?o de entrada en vigor de la ponencia de valores de car¨¢cter general sea anterior a 2012¡±, se?ala la orden ministerial publicada el s¨¢bado en el BOE.

Subida del IBI

La gran mayor¨ªa de los 2.452 Consistorios que ha pedido la actualizaci¨®n lo hace para obtener de forma indirecta una subida del IBI. No suben los tipos del impuesto pero si el valor del bien al que se le aplica. Tradicionalmente cerca del 90% de los Ayuntamientos que pide la revisi¨®n lo hace para subir los valores y solo un 10% para rebajarlos. Algunos municipios que realizaron la ¨²ltima revisi¨®n en 2007, punto ¨¢lgido del boom inmobiliario, pretenden ahora reflejar la p¨¦rdida de valor del sector inmobiliario desde entonces, aunque la medida suponga un perjuicio para sus arcas p¨²blicas porque ingresar¨¢n menos por el IBI.

No obstante, aunque algunos revisen a la baja los valores catastrales podr¨ªan elevar los tipos del IBI para evitar que los ingresos aportados por este impuesto ¡ªel ¨²nico cuya recaudaci¨®n siempre ha subido, incluso en lo peor de la crisis¡ª se desplomen. Desde Hacienda explican que esta actualizaci¨®n no supone necesariamente una subida del IBI y que en todo caso corresponde a los Ayuntamientos.