La compra de casas se anim¨® en agosto: subi¨® un 20% tras el par¨®n de julio

Las compraventas de viviendas se dispar¨® en agosto tras un mes de julio paralizado por la sentencia del Tribunal Supremo sobre el car¨¢cter abusivo del tipo de inter¨¦s de demora de algunas hipotecas. Los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripci¨®n de algunas hipotecas, por lo que el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) apenas contabiliz¨® un aumento en la compraventa de viviendas del 1,1%. Los registradores pospusieron la entrada de esas hipotecas a los meses de agosto y septiembre.

Una vez solventado el problema, las transacciones de agosto han crecido un 20,3% con respecto al mismo mes de 2015. El n¨²mero de viviendas que han cambiado de manos ha sido de 35.501 unidades. El repunte mensual es del 7,3% y del 14,8% en el acumulado de los ocho primeros meses del a?o. As¨ª, la compraventa de casas encadena ya siete meses consecutivos en positivo en tasa interanual, seg¨²n el INE.

"A pesar de lo espectacular del incremento interanual registrado en el mes de agosto, debido principalmente a asuntos jur¨ªdicos que han provocado la inscripci¨®n tard¨ªa de muchas operaciones, el mercado se muestra constante en su crecimiento: en los ¨²ltimos 12 meses se vendieron 391.126 viviendas, lo que supone un 13,3% m¨¢s que hace un a?o , un dato similar al que se registr¨® en el mes de julio de 2016 (13,5%)", indica?Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

Ocho de cada 10 compradores se ha decantado por la vivienda usada y apenas un 17,2% ha optado por la obra nueva. La vivienda de segunda mano -que aglutina tambi¨¦n los inmuebles nuevos sin vender con dos a?os de antig¨¹edad-, vuelve a despuntar al subir un 24,6% interanual. En cambio, la obra nueva apenas lo hace un 3,3% y en los ocho primeros meses del a?o baja un 2,3%. Aunque nueve de cada 10 transaciones son de vivienda libre, la venta de protegidas ha crecido un 24% en agosto.

Dos velocidades

¡°La crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguir¨¢ siendo muy desigual. Los datos evidencian que lo peor ha pasado en Catalu?a, Madrid, Islas Baleares, Canarias y buena parte de la costa mediterr¨¢nea, pero en el resto del pa¨ªs el panorama no es tan alentador¡±, afirma la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

Baleares, Comunidad Valenciana, Andaluc¨ªa y Catalu?a son la regiones donde m¨¢s compraventas se han cerrado por cada 100.000 habitantes. Las comunidades que presentan las mayores tasas de variaci¨®n anual del n¨²mero de compraventas son Baleares (49,2%), Catalu?a (41,0%) y Navarra (38,1%). Por su parte, Murcia (¨C5,2%), Galicia (4,0%) y Comunidad de Madrid (10,4%) registran las tasas anuales m¨¢s bajas en agosto.

Con respecto al n¨²mero de fincas, urbanas y r¨²sticas, transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de agosto es de 134.521, lo que supone un 8,4% m¨¢s que en el mismo mes de 2015.