Sareb denuncia ante la Fiscal¨ªa el desv¨ªo de fondos en ¡®In Tempo¡¯ de Benidorm
El banco malo cifra en 23 millones de euros el perjuicio econ¨®mico de la operaci¨®n
La Sareb, conocida como banco malo, ha anunciado este viernes que ha denunciado ante la Fiscal¨ªa la existencia de presuntas irregularidades en la gesti¨®n de Olga Urbana, sociedad propietaria del edificio In Tempo, en Benidorm (Alicante). La Sareb cifra en 23 millones de euros el "perjuicio econ¨®mico" causado. De esta cantidad, 13 millones se corresponde a un dinero que la sociedad invirti¨® supuestamente en la construcci¨®n del edificio y que los t¨¦cnicos de la Sareb creen que no se destin¨® a ese fin. Otros 10 millones corresponden al importe de diferentes garant¨ªas de compra de viviendas por parte de accionistas o directivos de Olga Urbana que tampoco est¨¢n reflejadas en la contabilidad del rascacielos m¨¢s alto de Espa?a.
Sareb, la sociedad creada para sanear los activos inmobiliarios de los bancos, ha indicado en un comunicado que, entre las irregularidades detectadas, se han localizado "presuntos desv¨ªos de fondos y vinculaciones societarias entre los due?os y administradores de Olga Urbana y algunos de sus propios contratistas y proveedores".
El 31 de diciembre de 2012 el banco malo adquiri¨® "por mandato legal" el cr¨¦dito concedido por Nova Caixa Galicia a Olga Urbana para la construcci¨®n del edificio In Tempo, cuando el edificio se encontraba "aproximadamente al 93%", seg¨²n una nota en el que detalla que todos los indicios comunicados a la Fiscal¨ªa corresponden a la etapa anterior a la entrada de Sareb como acreedor hipotecario, fundamentalmente en los primeros a?os de construcci¨®n del rascacielos.
"La investigaci¨®n que se ha desarrollado sobre la operativa de Olga Urbana revela que en los a?os previos al inicio de la construcci¨®n hubo un desv¨ªo de fondos cercano a los 13 millones de euros, que nunca fueron a parar a su destino final, la construcci¨®n de la obra. Adem¨¢s, se ha detectado que algunos de los posteriores compradores de viviendas eran accionistas o administradores de Olga Urbana, sin que se haya podido justificar los precios pagados ni el destino de las cantidades entregadas a cuenta", prosigue el escrito.
Vinculaciones sospechosas
Adem¨¢s, el escrito presentado ante la Fiscal¨ªa se?ala: "se ha observado que existen presuntas vinculaciones entre Olga Urbana ¡ªbien a trav¨¦s de la direcci¨®n facultativa de la obra, los accionistas, los administradores, o incluso los familiares de aquellos¡ª con sociedades mercantiles que adquirieron viviendas mediante un documento privado, incluso que fueron adjudicatarias de contratos para desarrollar la obra". Tambi¨¦n se han detectado "posibles vinculaciones" con proveedores de la obra que "presuntamente intervinieron en los desv¨ªos no justificados" del coste de la obra, han a?adido las mismas fuentes.
La Sareb ha recalcado que "a lo largo de los casi 4 a?os en los que ha actuado como acreedor, ha iniciado todas las acciones necesarias para dotarse de las m¨¢ximas garant¨ªas jur¨ªdicas y procesales para la preservaci¨®n de su garant¨ªa hipotecaria sobre el edificio".
En ese sentido, ha enmarcado que "en noviembre de 2014, y ante la clara situaci¨®n de insolvencia en que se encontraba Olga Urbana, Sareb solicit¨® ante el Juzgado Mercantil instar su concurso de acreedores con la intenci¨®n de posibilitar el control judicial y transparencia en la gesti¨®n de esta sociedad, gracias a la intervenci¨®n de un administrador concursal y a la vigilancia del propio juzgado".
Este viernes se ha celebrado en un juzgado de Alicante la vista para dirimir si la Sareb es acreedor privilegiado o subordinado de cara al cobro de la deuda por la construcci¨®n del edificio. Si se dictamina que la Sareb es privilegiado, se quedar¨ªa con el edificio, mientras que de lo contrario todos los acreedores tendr¨ªan preferencia a cobrar sus deudas.
Sareb reduce sus ingresos un 9,7% hasta septiembre
La Sociedad de gesti¨®n de activos procedentes de la reestructuraci¨®n bancaria (Sareb) registr¨® unos ingresos de 2.270 millones de euros en los nueve primeros meses del a?o, un 9,7% menos que el mismo periodo del a?o anterior.
En este periodo de tiempo, la sociedad vendi¨® 8.930 inmuebles, un 12% m¨¢s que el mismo periodo del a?o anterior. De ellos, 5.109 eran inmuebles propios y 3.821 se vendieron desde el balance de los promotores a trav¨¦s de los planes de dinamizaci¨®n de ventas (PDV), seg¨²n los datos preliminares que maneja Sareb.
La sociedad explica que esta evoluci¨®n es el resultado de la aplicaci¨®n de la circular contable dise?ada por el Banco de Espa?a y de la progresiva entra en funcionamiento de los cuatro servicers que trabajan con Sareb: Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia.
La entrada en vigor de la nueva circular contable del Banco de Espa?a oblig¨® a Sareb a acometer un saneamiento de 2.044 millones de euros en el primer semestre, una cantidad adicional a los 968 millones provisionados en los dos ejercicios anteriores.
Para hacer frente a este saneamiento, la sociedad llev¨® a cabo la conversi¨®n en capital de 2.170 millones de euros de su deuda subordinada y los recursos propios de Sareb quedaron constituidos por 953 millones de euros de capital y 1.429 millones de euros en obligaciones subordinadas.
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