¡°La Comunidad de Madrid nos ha animado a seguir adelante con este proyecto¡±

Abraham Abe Rosenthal es vicepresidente de The Cordish Companies, la empresa estadounidense que quiere levantar un gran complejo de ocio y hoteles en la localidad madrile?a de Torres de la Alameda. Tras la presentaci¨®n el jueves del proyecto, en el que la firma prev¨¦ invertir 2.200 millones y crear 56.000 empleos, Rosenthal responde a las preguntas de EL PA?S. Sabedor del fracaso de Eurovegas, se muestra confiado en el ¨¦xito del proyecto.

Pregunta. ?Por qu¨¦ Madrid?

Respuesta. Es muy sencillo: Madrid es una ciudad de clase mundial. Tiene siete millones de habitantes, 11 millones de visitantes y el tipo de proyecto que promovemos depende de que haya mucha gente. Adem¨¢s, estamos cerca del aeropuerto, lo que significa que los ciudadanos de la mayor¨ªa de los pa¨ªses de la UE pueden estar en Madrid en dos horas y la ciudad conecta por AVE con la mayor¨ªa de la poblaci¨®n espa?ola.

P. Pero hay otras ciudades as¨ª en Europa: Londres, Par¨ªs...

R. En realidad, no, porque la poblaci¨®n aqu¨ª es mayor que en otros lugares y porque la cultura espa?ola es de disfrutar al aire libre y el entretenimiento que promovemos se adapta muy bien a eso. Los turistas vienen a Espa?a por el clima, por la comida, por la gente¡­ Creemos que lo que vamos a hacer mejorar¨¢ Madrid m¨¢s y vendr¨¢n no solo a visitar la parte hist¨®rica, tambi¨¦n por este entretenimiento.

P. ?Cree que su modelo triunfar¨¢ en Espa?a?

R. Ofrecemos una variedad de actividades de ocio, no solo restaurantes, tambi¨¦n discotecas, instalaciones para ni?os, para deportes, musicales, circo, juego¡­ Y hemos observado en otros lugares que los espa?oles se animan a venir un fin de semana, a salir de casa para relajarse. Adem¨¢s, no solo confiamos en los habitantes de Madrid para que el proyecto tenga ¨¦xito. Queremos que la gente venga a Madrid porque ya es una ciudad atractiva y esto ser¨¢ una posibilidad de ocio m¨¢s.

P. ?C¨®mo fue su contacto con la Comunidad de Madrid?

R. Hemos celebrado varias reuniones con las autoridades regionales para explicarles el proyecto y estaban muy receptivos. Nos ofrecieron su apoyo si lo necesit¨¢bamos, pero no quer¨ªamos hacer mucho ruido antes de tener los terrenos y el dise?o. Una vez presentado, ya nos dir¨¢n qu¨¦ opinan.

P. ?Qu¨¦ tipo de apoyo?

R. El apoyo que quer¨ªamos era para el proceso [administrativo] y nos lo describieron. Y dijeron que si les propon¨ªamos algo que les gustase, lo apoyar¨ªan. ?Contesta eso a su pregunta?

P. En realidad, le preguntaba sobre el grado de satisfacci¨®n, de entusiasmo, de la Comunidad de Madrid con el proyecto.

R. Mostraron mucho entusiasmo y nos animaron para que sigui¨¦semos adelante.

P. En el caso de Eurovegas, los representantes p¨²blicos mostraron expl¨ªcitamente muchas veces su apoyo al proyecto y aun as¨ª no sali¨®.

R. Quer¨ªamos que nuestro proyecto saliera adelante y por eso no quer¨ªamos hacer mucho ruido. Quisimos ser discretos, asegurarnos los terrenos, tener un proyecto coherente con lo que hacemos habitualmente, pero que adem¨¢s funcionase aqu¨ª en Madrid y en Espa?a. Y tambi¨¦n sabemos que las cosas fueron muy dif¨ªciles cuando Eurovegas se retir¨®. No quer¨ªamos que hubiese controversias.

P. ?La compra del suelo est¨¢ condicionada a que el proyecto salga adelante?

R. El terreno est¨¢ completamente bajo nuestro control.

P. ?Puede ser m¨¢s expl¨ªcito?

R. No quiero serlo intencionadamente. El terreno est¨¢ realmente bajo nuestro control. Puede imaginar que juntar 130 hect¨¢reas es muy dif¨ªcil. Hubo muchos vendedores, no solo uno. Actualmente son terrenos agr¨ªcolas, pero con muy buen acceso por autopista, sin problemas medioambientales y con instalaciones (electricidad, etc¨¦tera) adecuadas para el proyecto. Nos gusta mucho el terreno. Y la compra no est¨¢ condicionada. Si no conseguimos la aprobaci¨®n final, encontraremos otra cosa que hacer, porque el proceso de juntar todas esas tierras ha creado valor por s¨ª mismo.

P. ?Lo vender¨ªan o pensar¨ªan en otro uso?

R. Creo que la pregunta es prematura, porque hemos tenido una respuesta muy buena del Gobierno regional en nuestras reuniones. Les gusta lo que hemos presentado y por tanto, somos cautamente optimistas de que conseguiremos la aprobaci¨®n y podremos llevar a cabo el proyecto que les hemos mostrado. No tenemos dudas; esto no es solo un sue?o, es algo muy real.

P. Una vez construido, ?de d¨®nde proceder¨¢n sus ingresos?

R. Somos una empresa privada y somos propietarios de todo. Si queremos introducir socios, ser¨¢n propietarios de una parte del proyecto. Puede ser un hotel, ser propietario de una parte del hotel o un minorista que sea propietario de la tienda¡­ A¨²n es un poco pronto para tomar ese tipo de decisiones. Pero los ingresos provendr¨¢n de todo, del alquiler de las tiendas, del alquiler de oficinas, de los hoteles, los teatros, del circo, del IMAX¡­ Cada pieza pagar¨¢ un alquiler.

P. ?Tienen ya alg¨²n acuerdo con alguna cadena de restauraci¨®n o de tiendas?

R. A¨²n no tenemos firmado nada, pero nuestra experiencia nos dice que, cuando abrimos alguno de estos centros, no faltan los interesados en formar parte.