El sector dice que las hipotecas ser¨¢n m¨¢s caras si la banca paga los gastos

Santos Gonz¨¢lez, el presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), un ¨®rgano que representa a las entidades financieras, ha advertido este jueves que las hipotecas se encarecer¨¢n en Espa?a en el ¡°corto plazo¡± tras las sentencias que obligan a los bancos a asumir parte de los gastos en la formalizaci¨®n de estos pr¨¦stamos.

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Gonz¨¢lez recuerda que esta posici¨®n judicial se suma al imperativo de devolver los intereses cobrados de m¨¢s por las cl¨¢usulas suelo. En declaraciones a Europa Press, Santos ha explicado que el aumento en el coste de las hipotecas encarece el de la producci¨®n, por lo que ser¨ªa ¡°razonable¡± pensar en un incremento del precio de los nuevos cr¨¦ditos hipotecarios. ¡°A m¨¢s costes, m¨¢s precio del pr¨¦stamo¡±, resume.

No obstante, Gonz¨¢lez apunta que la competencia existente en el sector tender¨¢ a homogeneizar el precio y facilitar¨¢ el acceso de los ciudadanos. Tras la ¨²ltima sentencia del Supremo ¡ªque declara abusivo que el cliente pague todos los gastos¡ª, este directivo pide ¡°mayor estabilidad¡± en el mercado hipotecario para no trabajar ¡°a golpe de sentencia¡± y recomienda potenciar la interlocuci¨®n entre clientes, entidades y abogados.

Hasta el momento son seis las entidades que han informado de que han cambiado sus cl¨¢usulas para asumir parte de los gastos que antes cargaban sobre los clientes: Santander, CaixaBank, Bankia, Sabadell, Ibercaja y el BBVA, que lo ha comunicado este jueves.

Sin embargo, la banca no devolver¨¢ de oficio lo cobrado de m¨¢s en las hipotecas del pasado ¡°para evitar el efecto llamada. Si lo hacemos con un cliente, deber¨ªamos hacerlo con todos¡±, afirma un directivo de un banco que pidi¨® el anonimato. Por eso, insisten, que la posici¨®n del Supremo no les obliga a devolver todo lo cobrado ¡°porque lo que se han juzgado casos concretos¡±, como recuerda el portavoz de la patronal AEB, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez Campuzano, que pide no generalizar.

Esta posici¨®n obliga a pleitear a los clientes, asumiendo gastos iniciales. La banca sabe que esta barrera frenar¨¢ muchas demandas. Sin embargo, el sector no podr¨¢ evitar el coste reputacional de este nuevo conflicto, como admiten en el sector.