La justicia europea dice a Espa?a que debe dar m¨¢s tiempo para denunciar condiciones abusivas

El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), con sede en Luxemburgo, ha vuelto a contradecir a Espa?a en un asunto relativo a cl¨¢usulas hipotecarias abusivas. La justicia europea cree que el plazo de un mes que establece la legislaci¨®n espa?ola para reclamar cualquier cl¨¢usula abusiva va contra las normas comunitarias: ¡°La imposici¨®n de este plazo no permite garantizar que los consumidores ejerzan efectivamente sus derechos¡±, critica.

El pronunciamiento, de car¨¢cter prejudicial, se produjo este jueves despu¨¦s de que un tribunal de Santander planteara varias preguntas en torno al caso del espa?ol Jes¨²s Guti¨¦rrez Garc¨ªa, al que el Banco Primus concedi¨® una hipoteca en junio de 2012. Ante el impago de varias mensualidades, la entidad reclam¨® la devoluci¨®n completa del pr¨¦stamo con intereses, as¨ª como la venta en una subasta de la vivienda, que finalmente qued¨® desierta por lo que el inmueble se adjudic¨® al banco. La denuncia no se formul¨® hasta aproximadamente un a?o despu¨¦s de que expirara el plazo fijado por la ley, pero la Corte europea estima que eso no es motivo para no tenerla en cuenta.

Ejecuci¨®n hipotecaria

El afectado aleg¨® que la cl¨¢usula por la que se exige el pago de intereses de demora era abusiva. Un juzgado de Santander suspendi¨® el procedimiento de ejecuci¨®n hipotecaria y, al examinar el caso, detect¨® algunas cl¨¢usulas abusivas m¨¢s all¨¢ de las que se hab¨ªan denunciado. En concreto, la relativa al vencimiento anticipado de la hipoteca, por la cual el Banco Primus puede exigir la devoluci¨®n inmediata del dinero, intereses y gastos en caso de falta de pago, y la cl¨¢usula relativa a los intereses ordinarios.

La justicia europea no se ha pronunciado en este caso sobre la ilegalidad de las cl¨¢usulas de vencimiento anticipado. Solo establece los criterios que los tribunales espa?oles deben tener en cuenta. En concreto, pide a Espa?a que examine si las leyes permiten al consumidor poner remedio al vencimiento anticipado del pr¨¦stamo.

La sentencia no tiene relaci¨®n con el varapalo que recibi¨® Espa?a hace un mes de la justicia europea, que obliga al sector financiero a devolver todo lo cobrado por cl¨¢usulas suelo abusivas desde antes de 2013, pero vuelve a llevar la contraria a Espa?a en algunas de sus reglas hipotecarias.