El fondo V?rde Partners compra la promotora V¨ªa C¨¦lere por 90 millones de euros
La operaci¨®n supone la fusi¨®n con la inmobiliaria de nuevo cu?o Dos Puntos y la puesta en el mercado de m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados para construir viviendas en Espa?a
El fondo de inversi¨®n estadounidense V?rde Partners sigue ganando m¨²sculo inmobiliario en Espa?a. Esta vez con la compra por 90 millones de euros de la promotora residencial V¨ªa C¨¦lere, propiedad de Juan Antonio G¨®mez Pintado, que a su vez preside la Asociaci¨®n de Promotores de Madrid (Asprima) y la Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a (APCE). La operaci¨®n tiene como objetivo unir V¨ªa C¨¦lere con la promotora inmobiliaria de nueva generaci¨®n Dos Puntos, que V?rde cre¨® el pasado mes de junio de 2016 resultado del proceso concursal y posterior reestructuraci¨®n del grupo San Jos¨¦, su anterior sociedad matriz. Con la compra se unen dos grandes promotoras residenciales en Espa?a.
La compa?¨ªa resultante de la fusi¨®n, que tomar¨¢ comercialmente el nombre de V¨ªa C¨¦lere, contar¨¢ una cartera de suelo de m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados. La nueva promotora se centrar¨¢ en proveer servicios integrales en el sector, reforzando sus procesos de industrializaci¨®n y eficiencia energ¨¦tica, ¨¢mbitos donde V¨ªa C¨¦lere cuenta con experiencia. Tras la venta en 2006 de Agofer por 220 millones a Sando, G¨®mez Pintado crea V¨ªa C¨¦lere en 2007, en plena crisis del ladrillo. Desde entonces ha promovido y entregado 880 viviendas en suelo nacional, y tiene m¨¢s de 1.000 unidades adicionales en proyectos en curso o suelo finalista para promover.
Apuesta de futuro
Con el objetivo de aumentar la presencia en los mercados madrile?o y barcelon¨¦s, V¨ªa C¨¦lere, integrar¨¢ su cartera de suelo, actividad de promoci¨®n inmobiliaria y promociones en curso con Dos Puntos, que aportar¨¢ una cartera de suelo -naci¨® con una bolsa de 800.000 metros cuadrados edificables para m¨¢s de 7.000 viviendas- que posicionar¨¢ a la nueva compa?¨ªa para un desarrollo sostenido en el futuro. G¨®mez Pintado simultanear¨¢ el cargo de presidente con el de consejero delegado sustituyendo en el cargo a Javier Eguidazu, quien continuar¨¢ vinculado a V?rde.
Seg¨²n Tim Mooney, codirector global de Real Estate de V?rde, ¡°tras liderar la restructuraci¨®n financiera del grupo San Jos¨¦, hemos avanzado significativamente en la preparaci¨®n de las operaciones de la compa?¨ªa y en su posicionamiento para capturar el crecimiento de un mercado residencial espa?ol en clara recuperaci¨®n. La adquisici¨®n es consistente con este crecimiento y contribuye a fomentarlo¡±.
V?rde Partners, que gestiona 12.000 millones de d¨®lares en activos a nivel mundial y en Espa?a ha protagonizado algunas de las operaciones inmobiliarias m¨¢s relevantes de los ¨²ltimos a?os -adem¨¢s de adquirir el negocio inmobiliario de los grupos San Jos¨¦ y Avintia, previamente adquiri¨®, junto al tambi¨¦n fondo Kennedy Wilson, la plataforma inmobiliaria Aliseda, propiedad del Banco Popular-, toma la delantera en la carrera de otros fondos internacionales por construir viviendas en Espa?a. Es el caso de Lone Star, que ha desarrollado Neinor Homes tras comprar el negocio promotor de Kutxabank, y Castlelake, que se ha sumado con la nueva Aedas.
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