La vivienda usada cae un 2,2% en el primer trimestre de 2017, seg¨²n Idealista

El precio de la vivienda usada en Espa?a ha registrado un descenso del 2,2% durante el primer trimestre de 2017, hasta los 1.513 euros por metro cuadrado y una disminuci¨®n del 2,5% en t¨¦rminos anuales, seg¨²n se desprende del ¨²ltimo ¨ªndice de precios de idealista.

El portal asegura que una d¨¦cada despu¨¦s del estallido de la burbuja inmobiliaria, los precios siguen por debajo de los niveles registrados en aquel periodo: -12,9% en Barcelona, -27,7% en Madrid y -45,1% en Valencia. Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, ¡°a pesar de que la mayor¨ªa de estudios y estad¨ªsticas ya hablan de subidas de precios de la vivienda en Espa?a, el informe de idealista a¨²n registra bajadas a nivel nacional. Esta diferencia est¨¢ justificada por la metodolog¨ªa del informe, que tiene en cuenta el precio de oferta de todas las viviendas del mercado y no solo el de las viviendas que han conseguido encontrar comprador. De esta manera se refleja mejor lo que para nosotros es una realidad incontestable y es que la normalizaci¨®n del mercado se est¨¢ produciendo a diferentes velocidades. Estas diferencias se pueden llegar a dar incluso dentro de las grandes ciudades".

Baleares sube precios hasta marzo

Solo tres comunidades consiguen mantener sus precios en positivo durante los tres primeros meses del a?o. Baleares, donde los propietarios piden un 4,4% m¨¢s por sus viviendas, seguida de Arag¨®n, donde se han incrementado un 0,5%, y Canarias, que registra un aumento del 0,1%. En cambio, Navarra (-3,4%), Asturias (-3%) y Castilla-La Mancha (-2,5%) son las comunidades donde la ca¨ªda ha sido mayor.

Destacan tambi¨¦n Comunidad Valenciana, Catalu?a y Madrid, donde la ca¨ªda ha sido del 1,8% en los tres casos, seguidas de Murcia (-1,5%), Castilla y Le¨®n (-1,4%), Pa¨ªs Vasco (-1,1%), Galicia (-1%), Extremadura (-0,8%) y La Rioja (-0,7%). Cantabria se mantiene sin cambios.

Pa¨ªs Vasco y Madrid siguen siendo las autonom¨ªas m¨¢s caras, con un precio de 2.478 euros por metro cuadrado y 2.332 euros por metro cuadrado, respectivamente, seg¨²n el portal. Por debajo se encuentran Baleares (2.060 euros por metro cuadrado y Catalu?a (1.867 euros por metro cuadrado). Les siguen Cantabria (1.569 euros por metro cuadrado), Galicia (1.411 euros por metro cuadrado), Andaluc¨ªa (1.394 euros por metro cuadrado), Canarias (1.362 euros por metro cuadrado), Asturias (1.319 euros por metro cuadrado), Castilla y Le¨®n (1.170 euros por metro cuadrado) y Valencia (1.165 euros por metro cuadrado) En la parte baja de la tabla se encuentran Murcia (1.005 euros por metro cuadrado), Extremadura (932 euros por metro cuadrado) o Castilla La Mancha (896 euros por metro cuadrado).

El sector empieza a dar se?ales de vida en 11 provincias, que han experimentado incrementos de precios en sus inmuebles de segunda mano. Lleida y Baleares, con sendos aumentos del 4,4%, seguidos de M¨¢laga (+1,8%), y Soria (+1,1%), encabezan las mayores subidas, mientras que Segovia (-4,3%), Guip¨²zcoa (-3,4%) y Navarra (-3,4%) se sit¨²an en el lado opuesto. El ranking de las provincias m¨¢s caras lo siguen encabezando Guip¨²zcoa y Vizcaya con 2.719 euros por metro cuadrado y 2.558 euros por metro cuadrado, respectivamente. Le siguen Madrid con 2.332 euros por metro cuadrado, y Barcelona con 2.211 euros por metro cuadrado. Por su parte, Toledo se sit¨²a en la lista como la provincia m¨¢s econ¨®mica, donde el precio por metro cuadrado es de 788 euros, seguida de Cuenca con 839 euros por metro cuadrado, y Ciudad Real, con 850 euros por metro cuadrado.

Barcelona, la m¨¢s cara

Barcelona encabeza la lista como la ciudad donde mayor incremento se ha producido, hasta el 6,3%, por delante de Palma de Mallorca (4,8%), Toledo y Cuenca, donde la subida ha sido del 3,6% en ambos casos. Le siguen Valencia (2,3%) y M¨¢laga (11,8%). En Sevilla la subida ha sido del 0,4%. Por el contrario, Segovia y Oviedo se sit¨²an en la lista como las capitales de provincia "m¨¢s castigadas" por las ca¨ªdas de los precios, con una reducci¨®n del 4,5% y del 3,9%, respectivamente. Castell¨®n (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) y Ourense (-2,2%) se colocan detr¨¢s. El informe tambi¨¦n destaca Madrid, donde los precios se redujeron un ligero 0,1%, en Bilbao un 0,2% y en Zaragoza un 0,4%.

Con 4.123 euros por metro cuadrado, la ciudad condal tambi¨¦n encabeza la lista de ciudades m¨¢s caras en vivienda, seguida de San Sebasti¨¢n (3.915 euros por metro cuadrado), Madrid (2.919 euros por metro cuadrado) y Bilbao (2.732 euros por metro cuadrado). En cambio Lleida, con un precio de 901 euros por metro cuadrado, se posiciona en el lado opuesto de la tabla.