Los vecinos podr¨¢n vetar en Baleares los pisos tur¨ªsticos en sus edificios

Los pisos tur¨ªsticos en Baleares s¨®lo podr¨¢n funcionar si cuentan con el visto bueno de la mayor¨ªa de la comunidad de vecinos del edificio. El Gobierno balear ha aprobado hoy el proyecto de ley que regula el alquiler tur¨ªstico en la comunidad, una norma que deja v¨ªa libre a los Ayuntamientos para que restrinjan el alquiler de pisos tur¨ªsticos en determinados barrios y zonas de los municipios. La nueva ley pretende regular la oferta ilegal que, en palabras del consejero de Turismo Biel Barcel¨®, provoca una gran incidencia sobre el alquiler residencial con procesos de "gentrificaci¨®n y de incremento de los precios del alquiler".

El proyecto de ley ser¨¢ tramitado en el Parlamento balear por la v¨ªa de urgencia para que entre en vigor a principios de este verano con el objetivo de ordenar la creciente proliferaci¨®n de la oferta ilegal, que ha llegado a trav¨¦s del alquiler de apartamentos y pisos en las zonas c¨¦ntricas de los municipios. La nueva ley deja que las comunidades de vecinos tengan la ¨²ltima palabra para permitir en sus edificios el funcionamiento de pisos de alquiler para turistas. Para ello, el propietario que quiera poner en marcha este negocio tendr¨¢ que contar con el benepl¨¢cito de la mayor¨ªa simple de los propietarios del resto del edificio, adem¨¢s de tener contadores de agua y electricidad independientes.

Otro de los aspectos novedosos es la introducci¨®n de medidas sancionadores orientadas a los comercializadores de este tipo de viviendas, que funcionan a trav¨¦s de internet y que hasta ahora han alojado anuncios de alquileres ilegales. El consejero afirma que los comercializadores estar¨¢n obligados a poner el n¨²mero de registro de alta en la Consejer¨ªa de Turismo de la vivienda que anuncian. "El n¨²mero tendr¨¢ que estar visible" dice Barcel¨®, que pretende con esta medida que el visitante que alquile el apartamento sepa que su propietario cumple la legalidad y que la Consejer¨ªa pueda perseguirlo en caso contrario, con sanciones que pueden alcanzar los 40.000 euros.

Alquiler por zonas

La ley abre la puerta a que cada Ayuntamiento pueda regular las zonas en las que desempe?ar esta actividad y restringir al m¨¢ximo la proliferaci¨®n de los pisos vacacionales. A partir de su aprobaci¨®n, los municipios tendr¨¢n que especificar las ¨¢reas en las que permiten llevar a cabo el arrendamiento vacacional, restringiendo aquellas en las que se ponga en riesgo el derecho a la vivienda de los residentes. "Los Ayuntamientos podr¨¢n prohibir el alquiler tur¨ªstico en todo o parte de su t¨¦rmino municipal" explica Barcel¨®.

Partidario de la prohibici¨®n total es el regidor de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma, Antoni Noguera, que anunci¨® hace unas semanas su intenci¨®n de eliminar totalmente esta actividad de la ciudad debido al grave problema de acceso a la vivienda que sufren los palmesanos. Noguera se ha mostrado en los ¨²ltimos d¨ªas abierto a permitir un modelo similar al de ?msterdam, donde el alquiler a turistas se permite en ciertas zonas durante un m¨¢ximo de dos meses al a?o por apartamento.

En cualquier caso, el equipo de gobierno en Palma compuesto por PSOE, M¨¦s y Podem tendr¨¢ que consensuar en los pr¨®ximos meses el modelo que se aplica en la ciudad y si finalmente se permite el alquiler en determinadas ¨¢reas del municipio. Por el momento, este verano el alquiler tur¨ªstico en viviendas plurifamiliares continuar¨¢ prohibido en Palma.

El problema de acceso a la vivienda de alquiler ha sido denunciado no s¨®lo por los residentes, sino por muchos trabajadores que se ven obligados a desplazarse desde la pen¨ªnsula. El Sindicato Profesional de Polic¨ªa inform¨® la semana pasada de la excesiva rotaci¨®n de agentes en Mallorca e Ibiza debido a los problemas que tienen para encontrar un alquiler que puedan pagar, mientras que UGT y Comisiones Obreras han advertido de que una gran cantidad de trabajadores de la hosteler¨ªa est¨¢n renunciando a sus empleos de temporada al no encontrar alojamiento.