El precio de la vivienda subi¨® un 7,7% en el primer trimestre
La compra de casas de obra nueva crece m¨¢s que la de usadas y ya son dos de cada diez adquisiciones
El precio de la vivienda en Espa?a sigue al alza, un hecho que no est¨¢ frenando la compra de viviendas. En el primer trimestre del a?o las casas se encarecieron un 7,7% en comparaci¨®n con el mismo periodo del a?o pasado, seg¨²n la Estad¨ªstica Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. Con respecto a los tres meses precedentes (de octubre a diciembre de 2016) los precios subieron un 4,1%, lo que ha moderado el descenso acumulado desde el m¨¢ximo alcanzado en 2007 al 22,8%.
Por su parte, entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 113.738 compraventas de vivienda, lo que supone el resultado trimestral m¨¢s elevado desde el primer trimestre de 2011. Con respecto al trimestre anterior hubo un aumento del 21,8% y en comparaci¨®n con hace un a?o, del 14,4%. En cuanto a las hipotecas suscritas, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda fue de 116.182 euros en el primer trimestre. La contrataci¨®n a tipo de inter¨¦s fijo continu¨® la intensa subida de trimestres anteriores, hasta alcanzar el 38,7% del total de los nuevos contratos.
Crece la vivieda nueva
Los registradores destacan el aumento en las compraventas de vivienda nueva. "En esta ocasi¨®n, contrariamente a la tendencia de los ¨²ltimos a?os, ha acompa?ado el crecimiento general", con un 18% de las operaciones (20.490) y un alza intertrimestral 27,5%. Mientras, la vivienda usada se increment¨® el 20,6% sobre el trimestre anterior, alcanzando las 93.248 operaciones (82% del total).
"Empezamos a ver c¨®mo la vivienda nueva crece m¨¢s que la vivienda de segunda mano, tal y como llev¨¢bamos anunciando desde hace meses. Ha llegado el momento en el que la obra nueva iniciada hace 18 meses se empieza a registrar", cuenta el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias.
Por su parte, la compra de vivienda extranjera (15.000 inmuebles) se mantiene estable durante el primer trimestre en t¨¦rminos relativos, al presentar una tasa del 13,1% sobre el total de compraventas inscritas. Por nacionalidades, contin¨²an encabezando la clasificaci¨®n los brit¨¢nicos con un 14,5% de las compras realizadas, aunque su ca¨ªda continuada durante los ¨²ltimos trimestres los lleva a su m¨ªnima cuota hist¨®rica sobre el total de compraventas extranjeras. Los franceses ascienden a la segunda posici¨®n, con un 9,6%, seguidos de alemanes (7,7%), belgas (6,9%) y suecos (6,3%).
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