Espa?a podr¨ªa alcanzar las 526.000 viviendas vendidas en 2018

Las transacciones de vivienda en Espa?a podr¨ªan alcanzar las 526.000 unidades en 2018, un 9,3% m¨¢s respecto a las 481.000 operaciones que se prev¨¦n para este ejercicio 2017 y que suponen un 10,1% m¨¢s respecto al a?o pasado, siempre y cuando se mantengan en la l¨ªnea prevista las condiciones de financiaci¨®n y el curso de la econom¨ªa espa?ola y de la zona euro. De ese total, el grueso ser¨¢n viviendas de reposici¨®n y apenas unos 275.000 ser¨¢n nuevos hogares. Adem¨¢s, los precios de las casas nuevas y de segunda mano seguir¨¢n al alza con un crecimiento del 5,8% en el cuarto trimestre de 2017 y otro 5% a finales de 2018, aunque continuar¨¢n un 23% por debajo de los registros de 2007.

As¨ª se extrae del informe de Anticipa Real Estate, especializada en la gesti¨®n inmobiliaria y de pr¨¦stamos que pertenece al fondo internacional Blackstone, sobre el mercado de la vivienda en Espa?a 2017-2019 que ha presentado en el sal¨®n Barcelona Meeting Point de la mano del consejero delegado de la firma, Eduard Mendiluce, y del catedr¨¢tico de la Universitat Aut¨°noma de Barcelona (UAB), Josep Oliver, cuyo equipo ha elaborado el informe.

El aumento previsto por la compa?¨ªa respecto de los m¨ªnimos alcanzados en 2013, cuando se cerraron tan solo 285.000 transacciones, acumular¨ªa en 2018 un 85%. No obstante, apunta el profesor Oliver, el mercado todav¨ªa se encuentra un 42% por debajo de los m¨¢ximos superiores a las 900.000 transacciones de vivienda libre de 2006.

Tambi¨¦n por debajo de los m¨¢ximos alcanzado en los a?os del boom estar¨¢n las viviendas terminadas (libres y de protecci¨®n) en Espa?a. El informe fija para 2019 un total de 63.400 unidades, frente a las 62.900 unidades previstas para 2017. Aunque estos registros significan un importante aumento (superior al 48%) en relaci¨®n al m¨ªnimo alcanzado en 2016 (42.700 viviendas terminadas), el volumen est¨¢ un 90% por debajo de los m¨¢ximos de la expansi¨®n.

Con respecto a Catalu?a, las previsiones del estudio apuntan a unas transacciones de vivienda libre que deber¨ªan situarse en el entorno de las 82.000 para el conjunto de 2017 (un aumento del 10,8%) y de las 90.000 para 2018 (un incremento del 9,8%). En cuanto a los precios, se esperan incrementos del 6,9% en 2017 y del 6,1% en 2018. Dado que la contracci¨®n de los precios de la vivienda fue mayor que en la media espa?ola (casi el 45% frente al 37%), en 2018 todav¨ªa se situar¨ªan un 27% inferiores a los de 2007.