Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual crecieron un 82% tras el confinamiento

Los embargos en vivienda habitual se dispararon en Espa?a en el tercer trimestre del a?o, una vez superado el confinamiento del primer estado de alarma y su correspondiente ralentizaci¨®n de la actividad judicial y registral. As¨ª, seg¨²n los datos ofrecidos este jueves por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), entre julio y septiembre se certificaron 1.804 ejecuciones hipotecarias inscritas, lo que significa duplicar la cifra del trimestre anterior (un 105,6% m¨¢s) y sit¨²a el crecimiento interanual de este tipo de procedimientos en un 82,2%.

Junto con las viviendas habituales (es dec...

Los embargos en vivienda habitual se dispararon en Espa?a en el tercer trimestre del a?o, una vez superado el confinamiento del primer estado de alarma y su correspondiente ralentizaci¨®n de la actividad judicial y registral. As¨ª, seg¨²n los datos ofrecidos este jueves por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), entre julio y septiembre se certificaron 1.804 ejecuciones hipotecarias inscritas, lo que significa duplicar la cifra del trimestre anterior (un 105,6% m¨¢s) y sit¨²a el crecimiento interanual de este tipo de procedimientos en un 82,2%.

Junto con las viviendas habituales (es decir, aquellas donde vive la familia propietaria), tambi¨¦n repuntaron con fuerza las ejecuciones de otro tipo de viviendas de particulares (segundas viviendas o casas destinadas a otros fines). Seg¨²n el INE sobre este tipo de inmuebles se iniciaron 501 embargos, lo que supone un 39,1% m¨¢s que un a?o antes (y casi un 91% m¨¢s que en el trimestre previo). Por el contrario, los embargos de casas de personas jur¨ªdicas (un tipo de hipotecas que se asocia tambi¨¦n a hipotecas solicitadas para respaldar algunas actividades empresariales) se redujeron un 44,2% interanual, hasta las 2.451 ejecuciones iniciadas.

En conjunto, sumadas las casas de personas f¨ªsicas y jur¨ªdicas, los datos dejan un retroceso interanual del 17,2% en las ejecuciones hipotecarias. Si a la vivienda se suman otro tipo de fincas urbanas (locales comerciales, garajes, trasteros...) esa ca¨ªda se ampl¨ªa hasta el 29,6%, con un total de 8.230 procedimientos de embargo iniciados entre julio y septiembre. En cualquier caso, s¨ª se observa un aumento trimestral (es decir, frente al segundo trimestre del a?o) en todas las categor¨ªas. Una explicaci¨®n para ello es que el anterior periodo coincidi¨® con el primer estado de alarma (vigente del 14 de marzo al 21 de junio), lo que paraliz¨® buena parte de la actividad y dej¨® los juzgados y registros trabajando en servicios m¨ªnimos. La estad¨ªstica del INE toma como fuente las certificaciones de ejecuciones hipotecarias inscritas en los registros de la propiedad de toda Espa?a.

El instituto estad¨ªstico tambi¨¦n aclara en su nota que ese proceso, el inicio e inscripci¨®n en el registro de una ejecuci¨®n, no siempre acaba en un desahucio, aunque esa es una de las posibilidades. El apartado de residencia habitual, es precisamente el que m¨¢s crece en el tercer trimestre. Entre marzo y junio, cuando pr¨¢cticamente se desplomaron, se atribuy¨® parte de ese comportamiento a la moratoria hipotecaria aprobada por el Gobierno al inicio de la emergencia sanitaria. Esta consist¨ªa en permitir a las personas vulnerables a causa de la crisis posponer el pago de algunas cuotas. Y tambi¨¦n se dispuso una l¨ªnea de cr¨¦ditos con aval del Estado. Las medidas estuvieron vigentes tambi¨¦n en el tercer trimestre, aunque los datos publicados ahora por el INE apuntan a que no tuvieron tanta efectividad en ese periodo.

Otro aspecto que hay que tener en cuenta es que la estad¨ªstica solo contempla a propietarios de vivienda. Desde hace muchos a?os, en Espa?a la mayor parte de personas que son expulsadas de sus casas viven de alquiler. Seg¨²n las estad¨ªsticas del Consejo General del Poder Judicial, que recaba el n¨²mero de lanzamientos que practican los juzgados, la proporci¨®n es de unos siete inquilinos desahuciados por cada tres personas que son propietarias de sus viviendas. Seg¨²n los datos del tercer trimestre, publicados tambi¨¦n este mismo jueves, un 73,1% de las personas expulsadas de sus casas viv¨ªan de alquiler.