V¨ªdeo | Ley de Vivienda: as¨ª te afectar¨¢ si eres propietario o inquilino
El pleno del Congreso debate hoy las enmiendas al anteproyecto de la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda
La Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda inicia su tr¨¢mite parlamentario en el Congreso de los Diputados con su primera votaci¨®n. PP y Cs, PNV, PDECat y Junts presentar¨¢n enmiendas a la totalidad de la ley y ERC defender¨¢ un texto alternativo.
La norma es amplia y abarca medidas tan importantes como la posibilidad de que las autonom¨ªas declaren zonas tensionadas para limitar el precio de los alquileres o la capacidad de los ayuntamientos para gravar las casas vac¨ªas. Adem¨¢s, blinda la vivienda p¨²blica para que no pueda ser enajenada. En el v¨ªdeo que acompa?a a esta pieza analizamos el impacto de la ley en materia de alquiler de vivienda respondiendo a las siguientes preguntas: ?C¨®mo afecta la ley a los caseros peque?os?, ?qui¨¦n puede acceder a los beneficios fiscales?, ?qu¨¦ derechos tienen los inquilinos respecto a la congelaci¨®n de rentas? o ?Penaliza la ley a la vivienda vac¨ªa?.
Jose Luis Aranda, redactor de econom¨ªa de EL PA?S, explica en el v¨ªdeo que acompa?a a esta pieza que ¡°la ley afectar¨¢, s¨ª o s¨ª, a los peque?os propietarios que son la mayor¨ªa en este pa¨ªs porque por la v¨ªa fiscal la norma modifica la bonificaci¨®n que ahora tienen los caseros, que es del 60%¡±. Los inquilinos tambi¨¦n se ver¨¢n afectados directamente, ya que si est¨¢n dentro de un ¨¢rea tensionada podr¨¢n pedir una pr¨®rroga extraordinaria del contrato por tres a?os m¨¢s. Pero todas estas medidas ser¨¢n aplicadas por las comunidades aut¨®nomas y los ayuntamientos por lo que la ley no ser¨¢ efectiva en gran parte del territorio, un tema que no ha gustado ni a asociaciones civiles ni al Sindicato de Inquilinos.
El sector inmobiliario tampoco ha aplaudido la norma. Joan Clos, presidente de la Asociaci¨®n de propietarios de viviendas en alquiler (ASVAL), cree que la ley no ofrece suficientes garant¨ªas para dinamizar el mercado del alquiler: ¡°Un 23% del total de la vivienda en Espa?a se destina al alquiler, en Europa es el doble. As¨ª que es fundamental motivar m¨¢s a los propietarios para que alquilen las viviendas, la ley se queda corta¡±.
Estas y otras reflexiones, en el v¨ªdeo de arriba.
