El Gobierno destinar¨¢ 2.500 millones en los avales para la entrada de las hipotecas para j¨®venes y familias con hijos

El Gobierno ha puesto cifras este martes a las actuaciones de vivienda que ha venido anunciando las ¨²ltimas semanas. El Consejo de Ministros ha aprobado destinar 2.500 millones de euros en avales del Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) para cubrir hasta el 20% de las hipotecas que podr¨¢n pedir j¨®venes de hasta 35 a?os y hogares vulnerables con ingresos inferiores a los 37.800 euros anuales. En total, el Ejecutivo estima que esta medida ...

El Gobierno ha puesto cifras este martes a las actuaciones de vivienda que ha venido anunciando las ¨²ltimas semanas. El Consejo de Ministros ha aprobado destinar 2.500 millones de euros en avales del Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) para cubrir hasta el 20% de las hipotecas que podr¨¢n pedir j¨®venes de hasta 35 a?os y hogares vulnerables con ingresos inferiores a los 37.800 euros anuales. En total, el Ejecutivo estima que esta medida llegar¨¢ a 50.000 familias. Adem¨¢s, la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel S¨¢nchez, ha cerrado la financiaci¨®n de dos paquetes anunciados por el presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, que permitir¨¢n levantar hasta 63.000 viviendas p¨²blicas en los pr¨®ximos a?os.

El Ejecutivo empieza a dar forma a sus planes de vivienda al dar a conocer sus fuentes de financiaci¨®n. El Consejo de Ministros ha dado luz verde a destinar 4.000 millones de euros procedentes de los fondos europeos de recuperaci¨®n para promover y rehabilitar 43.000 viviendas que se dirigir¨¢n al alquiler social. Adem¨¢s, los ministerios de Transportes, Hacienda y Defensa han ratificado el acuerdo para adquirir terrenos ahora de titularidad del departamento que dirige Margarita Robles para construir otros 20.000 pisos a trav¨¦s de la entidad p¨²blica de suelo Sepes. En total, habr¨¢ unas 50 actuaciones en ocho millones de metros cuadrados repartidos en 14 comunidades aut¨®nomas. La mitad de esas casas est¨¢n en la Comunidad de Madrid, como avanza este martes EL PA?S. A esos dos grandes paquetes, cuya financiaci¨®n se ha desbloqueado este martes, se a?aden los pisos que ya estaban proyectados desde un principio y las 50.000 viviendas procedentes del banco malo. ¡°La idea es llegar a las 184.000 viviendas sociales¡±, ha se?alado la ministra, quien ha recalcado que el acceso a la vivienda es ¡°una causa nacional¡±.

Sobre los avales p¨²blicos para la compra de vivienda, S¨¢nchez ha puntualizado que se trata de una medida complementaria a la futura ley de vivienda. ¡°No tenemos que demonizar la compraventa de viviendas por parte de aquellas personas que pueden acceder a ella¡±, se?alaba la titular de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. Lo hac¨ªa en referencia a la oposici¨®n que este punto ha suscitado en sus socios de Gobierno. Unidas Podemos ha criticado que la medida puede llevar a una burbuja en los precios. Esas discrepancias entre los miembros del Ejecutivo no llegar¨¢n a escenificarse en el Congreso, puesto que la nueva l¨ªnea de avales no tiene que votarse en la C¨¢mara baja, ha puntualizado la responsable.

Tope de 37.800 euros por persona

Los avales, ha explicado el Gobierno, dar¨¢n cobertura hasta el 20% de la compra de una primera vivienda a personas de hasta 35 a?os o familias con menores al cargo. El solicitante de la hipoteca deber¨¢ contar con unos ingresos inferiores a los 37.800 euros al a?o, aunque ese l¨ªmite se ampl¨ªa hasta los 64.000 euros en el caso de las familias monoparentales. Si la hipoteca la piden dos personas, se multiplicar¨¢ por dos: es decir, una pareja podr¨¢ pedir el aval del ICO si ingresa hasta 75.600 euros. Adem¨¢s, se bonificar¨¢ la compra de vivienda que tenga calificaci¨®n energ¨¦tica sostenible. Para los pisos eficientes energ¨¦ticamente, es decir con calificaci¨®n D o superior, se podr¨¢ financiar hasta el 25% de la compra.

La l¨ªnea de avales servir¨¢ para ayudar a que unos 50.000 hogares puedan dar una entrada para la vivienda, que es uno de los principales frenos con los que se topan los j¨®venes a causa de las dificultades que tienen para ahorrar. El pr¨¦stamo deber¨¢ formalizarse antes del 31 de diciembre de 2025, aunque existe la posibilidad de prorrogar ese plazo dos a?os, dependiendo de la demanda y las circunstancias econ¨®micas, seg¨²n el ministerio.

Otra condici¨®n es que el importe total de la hipoteca (el aval que conceda el Gobierno m¨¢s la financiaci¨®n bancaria) no podr¨¢ superar el 100% del valor de tasaci¨®n o del precio de compra. El Ejecutivo ha se?alado que est¨¢ dispuesto a estudiar la opci¨®n de fijar un l¨ªmite m¨¢ximo de precio en funci¨®n del ¡°¨¢mbito territorial¡±. No est¨¢, pues, decidido si las casas que superen un determinado importe podr¨¢n acogerse a esta financiaci¨®n, lo que podr¨ªa fijarse por ciudades o por ¨¢mbitos territoriales para adaptarse a la heterogeneidad de precios del mercado inmobiliario.

El plazo del aval tambi¨¦n tiene un l¨ªmite temporal: 10 a?os. Y, adem¨¢s, el ministerio ¡°compartir¨¢ hasta el 20% del riesgo de la totalidad del principal de cada hipoteca con la entidad de cr¨¦dito en igualdad de condiciones¡±, a?ade la nota de Transportes.

Billetes de Interrail

Adem¨¢s de las medidas de vivienda, tambi¨¦n se ha tramitado este martes el descuento del 50% en los billetes de Interrail para j¨®venes de entre 18 y 30 a?os y una serie de bonificaciones adicionales para aquellos que quieran desplazarse por el territorio espa?ol. El descuento en los trayectos nacionales se aplicar¨¢ sobre el precio de los billetes sencillos o de ida y vuelta para viajar entre el 15 de junio y el 15 de septiembre de 2023 y requerir¨¢ que los interesados se registren previamente en la web del Mitma. El precio de los servicios de autob¨²s estatal y ferroviarios de media distancia y ancho m¨¦trico tendr¨¢n una rebaja del 90%. Los billetes de Avant tendr¨¢n un descuento del 50%. En cuanto a la alta velocidad, se cubrir¨¢ hasta un m¨¢ximo de 30 euros.

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