El Gobierno estima que el aval para comprar vivienda beneficiar¨¢ a unas 50.000 personas

El Gobierno estima que unas 50.000 personas podr¨¢n beneficiarse del plan para avalar p¨²blicamente el 20% de la compra de la vivienda a j¨®venes y familias con hijos que anunci¨® este domingo el presidente, Pedro S¨¢nchez. ¡°Hemos hecho un c¨¢lculo aproximado¡±, ha explicado este lunes la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel S¨¢nchez, al t¨¦rmino de una reuni¨®n que ha mantenido el Ejecutivo con representantes del sector de la vivienda. ¡°En un primer c¨¢lculo situamos hasta 50.000 personas beneficiadas¡±, ha abundado la ministra, quien no obstante ha dicho que los avales podr¨ªan llegar a m¨¢s familias ¡°si cumplen los requisitos¡±.

Las condiciones, seg¨²n fuentes del Gobierno, todav¨ªa se est¨¢n acabando de perfilar. Se conocer¨¢n, como el importe total del aval, despu¨¦s de que el Consejo de Ministros acuerde este martes la posibilidad de que Transportes y el ICO firmen un convenio para abrir la l¨ªnea de avales. ¡°Los detalles de esta medida se expondr¨¢n ma?ana [por el martes]¡±, ha insistido la ministra S¨¢nchez antes las reiteradas preguntas sobre los detalles del convenio.

En el anuncio que hizo el domingo el presidente, durante un mitin en Santa Cruz de Tenerife, se apunt¨® a que la medida se dirigir¨ªa a compradores de vivienda de hasta 35 a?os o que tuvieran menores al cargo. El requisito econ¨®mico que se puso es que los perceptores del aval no superasen unos ingresos de 37.800 euros anuales. Es decir, 4,5 veces el IPREM (indicador p¨²blico de renta de efectos m¨²ltiples), lo que en principio se valorar¨ªa individualmente, para los casos en que la hipoteca la pida una pareja. Y la parte con aval p¨²blico llegar¨ªa ¡°hasta el 20%¡±, que es la parte que normalmente no cubren las hipotecas, ya que los bancos tienen como l¨ªmite general prestar solo hasta el 80% del valor de la vivienda.

Pero habr¨¢ m¨¢s condiciones, que son las que se est¨¢n ultimando y las que, seg¨²n las mismas fuentes del Ejecutivo, podr¨ªan ¡°adaptarse¡± por territorios. En concreto, esto se har¨ªa con el importe m¨¢ximo de la vivienda, debido a las grandes diferencias que hay entre unas comunidades aut¨®nomas y otras, o incluso entre ciudades dentro de una misma comunidad. Puesto que el aval p¨²blico solo se podr¨¢ pedir para viviendas hasta un determinado precio (a diferencia de lo que sucede en algunas de las comunidades del PP donde ya funcionan medidas similares), el Gobierno ve l¨®gico que ese tope sea flexible y se adapte a los precios de cada mercado inmobiliario.

Lo que no variar¨¢, en principio, son los requisitos de ingresos y caracter¨ªsticas del hogar que deben tener los demandantes. Estos ser¨¢n igual para toda Espa?a. Todo ello a expensas de terminar de perfilar la medida en un Consejo de Ministros que se prev¨¦ tenso, tras las duras cr¨ªticas de Unidas Podemos a estas ayudas. Cr¨ªticas a las que la ministra de Transportes ha querido restar importancia, asegurando que ¡°es una buena medida que no se puede leer ni entender aisladamente del resto¡±.

Su comparecencia ha servido para repasar cinco ejes en pol¨ªticas de vivienda, que son los que el Gobierno ha presentado en su reuni¨®n con la patronal de los constructores, sindicatos, colegios profesionales, representantes del tercer sector y algunas empresas p¨²blicas. A la misma han asistido, adem¨¢s de la ministra de Transportes, el presidente del Gobierno, la vicepresidenta primera, Nadia Calvi?o, y la ministra de Defensa, Margarita Robles.

El Ejecutivo ha defendido el aumento presupuestario que ha hecho en esta legislatura en pol¨ªticas de vivienda (gran parte con financiaci¨®n de los fondos europeos), la futura ley de vivienda que est¨¢ cerca de concluir su tramitaci¨®n parlamentaria, el fomento de la rehabilitaci¨®n de vivienda y la apuesta por ampliar significativamente el parque de alquiler social y asequible. Todo esto, adem¨¢s de la l¨ªnea de avales p¨²blicos para comprar casa, que se ha convertido de momento en el ¨²ltimo anuncio de relumbr¨®n en materia de vivienda durante la precampa?a de las elecciones locales y auton¨®micas del 28 de mayo.

Raquel S¨¢nchez ha asegurado que todas estas propuestas han tenido una ¡°acogida excelente¡± por parte de los representantes del sector de la vivienda que han asistido. Y ha defendido la ¡°interlocuci¨®n constante¡± del Gobierno durante la elaboraci¨®n de la ley de vivienda, ante la pregunta de por qu¨¦ no hab¨ªa en el encuentro representantes de los grandes propietarios de vivienda de alquiler ni de los sindicatos de inquilinos.

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