El PSOE y Sumar acuerdan ¡°reconsiderar¡± la macroventa de la promotora de Sareb
Los socialistas se suman a la iniciativa de su socio de Gobierno para impedir que el ¡®banco malo¡¯ venda la inmobiliaria ?rqura
La iniciativa de Sumar conocida a finales de noviembre para paralizar la venta de la promotora ?rqura ha recibido el apoyo de su socio de Gobierno, el PSOE, en el Congreso de los Diputados, lo que deja esta gran operaci¨®n inmobiliaria con menos posibilidades de salir adelante. La Comisi¨®n de Vivienda celebrada este jueves ha avalado, con los votos a favor de Sumar, PSOE y P...
La iniciativa de Sumar conocida a finales de noviembre para paralizar la venta de la promotora ?rqura ha recibido el apoyo de su socio de Gobierno, el PSOE, en el Congreso de los Diputados, lo que deja esta gran operaci¨®n inmobiliaria con menos posibilidades de salir adelante. La Comisi¨®n de Vivienda celebrada este jueves ha avalado, con los votos a favor de Sumar, PSOE y Podemos, pedir al Gobierno que reconsidere el traspaso de esta inmobiliaria perteneciente a la entidad p¨²blica Sociedad de Gesti¨®n de Activos procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb).
El acuerdo es relevante porque ha hecho que el PSOE, principal partido de la Coalici¨®n, se posicione en un sentido diferente al que lo hab¨ªa hecho el Ejecutivo, lo que se considera en Sumar como un paso para lograr paralizar la venta de ?rqura y, adem¨¢s, que las viviendas de Sareb pasen a formar parte de de la empresa p¨²blica de vivienda anunciada recientemente por el presidente del Gobierno Pedro S¨¢nchez.
La izquierda ha apoyado as¨ª la proposici¨®n no de ley de Sumar, que insta al Gobierno a esta paralizaci¨®n. Han votado en contra PP y Junts y se han abstenido PNV, Bildu, ERC y Vox. De esta forma, los grupos parlamentarios solicitan al Gobierno que frene el traspaso. Tendr¨¢ que ser el ministro Carlos Cuerpo quien tome esa decisi¨®n, ya que el ente p¨²blico FROB, dependiente del Ministerio de Asuntos Econ¨®micos, es el socio mayoritario de Sareb.
El freno de esta venta choca con el mandato liquidador que tiene Sareb en el decreto de creaci¨®n de 2012, que obliga a la sociedad a vender todos sus activos para poder devolver los casi 50.800 millones de euros con los que se endeud¨® para comprar los activos t¨®xicos de las cajas de ahorro. Ese mandato liquidador acaba en 2027 y todav¨ªa no ha devuelto alrededor de 29.400 millones de deuda.
?rqura, la sociedad que est¨¢ en venta, cuenta con suelos con una capacidad para levantar 16.000 viviendas. Fue creada en 2019 para maximizar el valor de buenos terrenos que estaban en el balance del conocido como banco malo y est¨¢ gestionada externamente por la promotora Aelca. Actualmente, aunque esa inmobiliaria pertenece a la entidad p¨²blica, sus casas se venden en el mercado libre por las caracter¨ªsticas de esas parcelas.
Tal como inform¨® Cinco D¨ªas el mes pasado, esa cartera cuenta con un valor aproximado de 800 millones, que el inversor puede pagar a plazos para favorecer que haya m¨¢s interesados, y dispone de suelo para 12.000 casas y otras 4.000 ya est¨¢n en construcci¨®n. La intenci¨®n del conocido como banco malo es cerrar esa operaci¨®n en 2025, tras m¨¢s de un a?o preparando la operaci¨®n con el asesoramiento de Deloitte.
En el mercado hab¨ªa surgido en las ¨²ltimas semanas la duda sobre esta operaci¨®n y si el Gobierno podr¨ªa obligar a cancelarla por motivaciones de pol¨ªtica de vivienda. De hecho, desde alguna promotora y fondos comentan en privado que no saben si invertir tiempo y dinero en estudiar la operaci¨®n, por el riesgo de que se pueda suspender.
La operaci¨®n de ?rqura interesa, en principio, tanto a promotoras de residencial a como a grandes fondos de inversi¨®n porque ser¨ªa la mayor venta de este tipo de compa?¨ªas (con una gran cartera de suelo) de los ¨²ltimos tiempos.
¡°Desde su creaci¨®n, la Sareb ha priorizado la desinversi¨®n de activos para intentar recuperar el dinero p¨²blico del rescate bancario. No obstante, su naturaleza semip¨²blica, con el Estado como accionista mayoritario desde 2022, permite reorientar su estrategia hacia objetivos sociales¡±, se indicaba en la proposici¨®n no de ley original presentada por Sumar. ¡°Estos recursos tienen el potencial de contribuir de manera decisiva a la ampliaci¨®n del parque p¨²blico de vivienda y al alivio de la crisis habitacional¡±, a?ad¨ªa el escrito.
El Gobierno actualmente est¨¢ redise?ando su pol¨ªtica de vivienda con la creaci¨®n de una empresa p¨²blica, tal como anunci¨® S¨¢nchez a inicios de diciembre en el Congreso Federal del PSOE celebrado en Sevilla. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodr¨ªguez, explic¨® la semana pasada que esta nueva compa?¨ªa tendr¨¢ como germen a la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (Sepes). Aunque de momento no hay detalles, Rodr¨ªguez se?alaba este fin de semana en una entrevista en EL PA?S que el Gobierno aprovechar¨¢ Sareb para poner sus recursos a disposici¨®n inmediata de la ciudadan¨ªa. ¡°Por tanto, en ese mensaje de todos los recursos del Estado, por supuesto que tambi¨¦n todo lo que vamos a poder disponer de Sareb para dar respuesta a las pol¨ªticas de vivienda o al despliegue de esos suelos lo gestionaremos a trav¨¦s de la nueva empresa p¨²blica¡±, afirm¨®.
Casas en Valencia tras la dana
La propuesta de Sumar en el Congreso tambi¨¦n solicitaba garantizar, con car¨¢cter urgente, que las viviendas disponibles por la entidad p¨²blica sean puestas a disposici¨®n de las entidades locales afectadas por la dana y de la Generalitat valenciana.
Y, finalmente, ped¨ªa destinar las 24.617 parcelas gestionadas por Sareb a la construcci¨®n de 15.000 nuevas viviendas p¨²blicas, priorizando aquellas ubicadas en las comunidades aut¨®nomas con mayor incremento del precio del suelo y los arriendos.