C¨®mo queremos que sean nuestras viviendas

El confinamiento nos ha hecho ver nuestra casa de otra manera. El espacio que antes solo era para el descanso y el tiempo libre, se ha convertido tambi¨¦n en un lugar de trabajo y en una escuela, por lo que se han multiplicado las horas que se pasan bajo ese techo. Esto ha provocado que lo que antes parec¨ªa adecuado ha dejado de serlo y echamos en falta espacios que no ten¨ªamos. Tanto es as¨ª, que dos de cada tres personas han pensado en cambiar de vivienda, de acuerdo con el informe de la multinacional inmobiliaria Century 21 Sector inmobiliario y covid-19. ¡°Ahora se solicitan m¨¢s espacios abiertos ¡ªcomo terrazas o porches¡ª, ¨¢reas para trabajar y tambi¨¦n zonas para hacer deporte¡±, asegura Rub¨¦n Navarro, cofundador de inHAUS, empresa que dise?a y confecciona casas prefabricadas a la carta.

Navarro es uno de los cinco representantes de empresas innovadoras dedicadas al dise?o, la construcci¨®n y las reformas de viviendas que participaron el 23 de marzo en el webinar El Mundo que viene. La vivienda del futuro, organizado por HUB Empresa, BStartUp de Banco Sabadell y Startup Valencia. Un encuentro en el que se habl¨® de las nuevas preferencias de los que buscan vivienda y de la necesidad de mejorar la sostenibilidad de las construcciones, un cambio que puede suponer un aumento en el precio final, pero un ahorro a largo plazo.

¡°Antes solo el 30% de los nuevos propietarios sacrificaba espacio interior por tener una terraza o un balc¨®n; ahora el porcentaje ha subido hasta el 75%-80%¡±, comenta Andr¨¦s Perales, cofundador del estudio de arquitectura valenciano Designable, en el webinar. Su empresa est¨¢ especializada en la personalizaci¨®n de los espacios habitables, una de las demandas que empieza a ganar terreno. ¡°Si cada persona es diferente, ?por qu¨¦ todas las casas son iguales?¡±, se pregunta. ¡°Cien metros cuadrados pueden rendir m¨¢s si est¨¢n adaptados a uno mismo¡±, a?ade.

Materiales menos contaminantes y reutilizables

Los constructores defienden que hay que cambiar la manera de edificar. La pandemia ha servido para tomar conciencia de la necesidad de mejorar la eficiencia energ¨¦tica de las viviendas, algo que se consigue mediante el empleo de materiales de construcci¨®n m¨¢s sostenibles. Seg¨²n el ¨²ltimo informe publicado por la Alianza Global para los Edificios y la Construcci¨®n (GlobalABC), liderada por el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), es imprescindible reducir dr¨¢sticamente las emisiones de CO2 procedentes de los edificios, que en 2019 representaron el 38% de las emisiones globales de este contaminante, su nivel m¨¢ximo hasta ahora.

Para Andr¨¦s Perales la edificaci¨®n del futuro debe sustentarse en la mejora del aislamiento de las casas, el aumento en el consumo de las energ¨ªas renovables y el avance hacia la autosuficiencia energ¨¦tica. Navarro reivindica el uso de materiales cada vez m¨¢s sostenibles y duraderos. ¡°En inHAUS estudiamos la manera de, por una parte, usar m¨¢s material reciclado y, por otra, que nuestras casas sean reutilizables¡±. Aunque a¨²n trabajan con materiales tradicionales ¡ªcomo el hormig¨®n, la madera, el acero y la cer¨¢mica¡ª, utilizan un m¨¦todo de montaje industrializado. ¡°Dentro de nuestro proceso interno de mejora continua y en nuestra l¨ªnea de I+D+i estudiamos c¨®mo aprovechar los materiales reciclados en nuestro sistema de construcci¨®n¡±, detalla.

Entornos sostenibles desde sus cimientos

Jes¨²s Bayarri, otro de los ponentes, cree que es el momento de potenciar la sostenibilidad. ¡°El sector inmobiliario y el de la construcci¨®n suman unas emisiones muy altas, consumen muchas materias primas y generan muchos residuos; da?an enormemente el medioambiente por lo que es urgente acabar con esta situaci¨®n. A poco que hagamos, ser¨¢ mucho¡±, opina.

Bayarri es el director de un proyecto en el barrio La Pinada, en Paterna (Valencia), con el que pretende hacer de este vecindario el primero completamente sostenible de Espa?a. Ser¨¢n sus propios habitantes los que dise?en los edificios y los espacios comunes, que tendr¨¢n una caracter¨ªstica com¨²n: podr¨¢n ser reconvertidos, por lo que se construir¨¢n con materiales reutilizables o reciclables. La estructura interior, por ejemplo, utilizar¨¢ madera contralaminada proveniente de bosques gestionados de forma responsable.

El dise?o de La Pinada, asegura Bayarri, ser¨¢ pasivo, lo que significa que el control de elementos como la ventilaci¨®n, la iluminaci¨®n y la inercia t¨¦rmica se lograr¨¢n mediante procedimientos naturales que reducen dr¨¢sticamente el consumo energ¨¦tico.

?Una vivienda sostenible es m¨¢s cara?

Hoy, el sobrecoste que supone la construcci¨®n de una vivienda sostenible oscila entre el 8% y el 18% del precio total, seg¨²n datos de distintas constructoras. Esta inversi¨®n, sin embargo, se suele amortizar en unos cinco a?os a trav¨¦s del ahorro que se consigue en la factura energ¨¦tica. Seg¨²n Breeam, un organismo certificador internacional, un edificio en cuyo dise?o y construcci¨®n se han tenido en cuenta criterios de sostenibilidad permite disminuir el consumo energ¨¦tico entre el 50% y el 70%; el gasto de agua, entre un 20% y un 35%; y las emisiones de CO2 un 7%, como m¨ªnimo.

En inHAUS apuestan por maximizar esta eficacia. ¡°Construimos casas sostenibles con eficiencia energ¨¦tica A [la m¨¢xima]. Nos adelantamos varios a?os a esta obligatoriedad, lo que se refleja en la factura energ¨¦tica, que es algo tangible, que se puede ver¡±.

Y si ya se tiene una casa, ?se puede hacer m¨¢s sostenible? ¡°Por supuesto¡±, asegura Olga Canto, gerente de ventas y cofundadora de Cubicup, una plataforma digital que pone en contacto a propietarios y contratistas para realizar reformas en el hogar. Con la pandemia, el tr¨¢fico de su p¨¢gina web ha crecido un 30% y las reformas, un 15%. ¡°Ahora los clientes son muy exigentes y quieren realizar la mejor inversi¨®n en su vivienda¡±, agrega.

Canto destaca que Espa?a es uno de los pa¨ªses con el parque inmobiliario m¨¢s envejecido debido a la crisis de 2008 y que, por tanto, es necesario reformar y renovar las viviendas y abordar cambios que sean sostenibles. ¡°[Conviene] incorporar una mejor climatizaci¨®n y [sistemas de] dom¨®tica, por ejemplo. Hoy una vivienda reformada es m¨¢s eficiente¡±, concluye.