Realidad virtual para reformar viviendas

Para Jos¨¦ Izquierdo mudarse de casa despu¨¦s del nacimiento de su tercer hijo fue una de sus peores pesadillas. Al no encontrar ning¨²n piso que se adaptaba a sus necesidades, opt¨® por comprar uno para reformarlo. ¡°Fue un calvario. Se me dispararon el presupuesto y el tiempo de ejecuci¨®n de las obras. Tuve que cambiar hasta de constructora¡±, cuenta. Tras una investigaci¨®n con varias consultoras, se fij¨® en que muchas personas hab¨ªan tenido una experiencia similar. As¨ª, junto a sus dos socios, Paulo Santos y Carlos Peir¨®, se plante¨® elaborar un modelo de negocio para que la compra de un hogar fue...

Para Jos¨¦ Izquierdo mudarse de casa despu¨¦s del nacimiento de su tercer hijo fue una de sus peores pesadillas. Al no encontrar ning¨²n piso que se adaptaba a sus necesidades, opt¨® por comprar uno para reformarlo. ¡°Fue un calvario. Se me dispararon el presupuesto y el tiempo de ejecuci¨®n de las obras. Tuve que cambiar hasta de constructora¡±, cuenta. Tras una investigaci¨®n con varias consultoras, se fij¨® en que muchas personas hab¨ªan tenido una experiencia similar. As¨ª, junto a sus dos socios, Paulo Santos y Carlos Peir¨®, se plante¨® elaborar un modelo de negocio para que la compra de un hogar fuese una experiencia placentera y satisfactoria. El pasado febrero los tres emprendedores pusieron en marcha Edify, una plataforma que desarrolla proyectos de reforma de viviendas a trav¨¦s de la realidad virtual para ilustrar con antelaci¨®n al comprador el resultado final de las obras.

Izquierdo y Santos trabajaron juntos durante a?os en una peque?a empresa tecnol¨®gica. En cambio, Peir¨® ha desarrollado gran parte de su trayectoria profesional en el mercado hipotecario. ¡°Nos juntamos los tres porque la fusi¨®n entre tecnolog¨ªas e inmobiliaria era el engranaje perfecto para arrancar el proyecto¡±, cuenta Izquierdo. La plantilla de la empresa cuenta con 12 personas, entre arquitectos, interioristas, ingenieros inform¨¢ticos, especialistas de marketing y de recursos humanos.

La startup no capta viviendas, sino que colabora con agencias inmobiliarias y con constructoras ¡ªcomo Inex y Decore¡ª para cerrar las operaciones. El primer paso es entender el estilo de vida del cliente, es decir cu¨¢les son sus h¨¢bitos y sus perspectivas de futuro. A partir de ah¨ª, la empresa rastrea todo el mercado inmobiliario para buscar viviendas que encajen con las necesidades del comprador.

Una vez encontrado el inmueble, le proponen un proyecto de reforma con un presupuesto cerrado y le ense?an c¨®mo quedar¨¢ la casa reestructurada con un programa de realidad virtual. Cada cliente podr¨¢ seguir la evoluci¨®n de los trabajos en tiempo real a trav¨¦s de una p¨¢gina web personalizada. El precio del servicio puede variar entre 200.000 y el mill¨®n de euros.

Para el desarrollo del software, Edify ha contratado a ingenieros que siguen perfeccionando sus funcionalidades. ¡°A corto plazo, queremos que el programa seleccione de manera autom¨¢tica las viviendas para los clientes en funci¨®n de sus preferencias. Otro objetivo es permitir a las constructoras que trabajen directamente con el sistema para que alimenten por su cuenta la informaci¨®n sobre los avances de las reformas¡±, apunta Izquierdo.

Javier Garc¨ªa (31 a?os) compr¨® con Edify el pasado diciembre una vivienda en el barrio valenciano de Ruzafa. Conoci¨® a la empresa gracias a sus padres y actualmente queda a la espera de que se acaben las labores para poder entrar en el piso reformado. ¡°Mi requisito principal era que fuera un hogar amplio y con mucha luz en todas las habitaciones. Si se da el caso de formar una familia, por lo menos tengo una base por donde empezar¡±, comenta. En cambio, Ver¨®nica (33 a?os) firm¨® junto a su pareja el contrato con la startup hace algunos meses, aunque todav¨ªa no ha encontrado el piso que se adapta a sus necesidades. ¡°El gran culpable es el precio, porque ahora el mercado inmobiliario est¨¢ disparado, pero confiamos mudarnos antes de final de a?o¡±, reconoce.

Despu¨¦s de una primera ronda de inversi¨®n de 200.000 euros, la compa?¨ªa cerrar¨¢ para junio otra financiaci¨®n de casi un mill¨®n. A lo largo de su primer a?o de actividad, ha facturado casi 1,4 millones de euros con la venta de 25 viviendas y ha atendido a 150 clientes. Aunque hasta el momento ha centrado sus operaciones en Valencia, acaba de estrenarse en el mercado madrile?o y para final de a?o prev¨¦n aterrizar en Barcelona, para luego extenderse a las capitales europeas, como Lisboa, Par¨ªs y Roma.

Seg¨²n Izquierdo, en la compra de una vivienda las expectativas de los clientes son m¨¢s altas que hace a?os. ¡°Antes se conformaban m¨¢s con el piso que encontraban. Aunque no encajaba exactamente con sus necesidades, pon¨ªan todo en una balanza, porque una terraza compensaba los pocos metros cuadrados. Ahora cada vez m¨¢s quieren las casas adaptadas a sus exigencias y les apetece personalizarlas a su gusto¡±, se?ala. Desde el confinamiento, se valoran sobre todo los ambientes grandes con mucha luz y un peque?o local para teletrabajar. Adem¨¢s, considera que se est¨¢ poniendo muy de moda instalar una chimenea en el sal¨®n, aunque sea ecol¨®gica.