La recalificaci¨®n del estadio del Levante permitir¨¢ construir 500 viviendas

La recalificaci¨®n de la parcela del estadio del Levante UD en Valencia permitir¨¢ la construcci¨®n de 500 nuevas viviendas y dejar¨¢ libres 20.000 metros cuadrados para nuevos equipamientos para el barrio de Orriols. La comisi¨®n de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado hoy por unanimidad de PP y PSPV sacar a informaci¨®n p¨²blica el convenio que el Consistorio y el club de f¨²tbol firmaron la semana pasada y por el que el Levante se compromete a construir un nuevo estadio con un aforo entre 15.000 y 18.000 personas en un terreno a¨²n por determinar. El club necesita vender el suelo del actual estadio para afrontar su abultada deuda de casi 90 millones de euros, que oblig¨® al Levante a declarar el concurso de acreedores.

El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, ha explicado que la reordenaci¨®n urban¨ªstica de los terrenos permitir¨¢ una edificabilidad m¨¢xima de 64.000 metros cuadrados, de los que 58.000 ser¨¢n para viviendas. Bellver ha indicado que teniendo en cuenta este espacio y la edificabilidad m¨¢xima de 20 alturas que se va a permitir, el Ayuntamiento ha calculado que se podr¨¢n construir del orden de 500 viviendas, de las que un 30% tendr¨¢ que ser de promoci¨®n p¨²blica (VPP). Las dotaciones p¨²blicas ocupar¨¢n un total de 20.000 metros cuadrados, de los que 5.000 ser¨¢n para un parque p¨²blico, mientras que en plano las parcelas edificables ocupar¨¢n 4.000 metros cuadrados, lo que supone que la "huella del edificio residencial ser¨¢ cinco veces menor de la que ocupan los nuevos equipamientos". El ¨¢rea afectada por la reordenaci¨®n es la que confluye entre las calles de Santiago Rosinyol, San Vicente de Paul, Santa Genoveva Torres y la Ronda Norte. Una vez aprobado el convenio se abrir¨¢ un plazo de seis meses para que el Levante presente un proyecto urban¨ªstico.

En cuanto a la construcci¨®n del nuevo estadio, Bellver ha explicado que corresponde al Levante proponer el suelo donde se edificar¨ªa el nuevo coliseo, que puede ser de titularidad p¨²blica o privada, y que luego deber¨¢ hacerse cargo de los costes de esta operaci¨®n. El concejal ha asegurado que por el momento no se ha hablado de d¨®nde pueda ubicarse el nuevo estadio, pero ha sostenido que antes de plantearse esta operaci¨®n, el club debe "gestionar" su situaci¨®n econ¨®mica actual, ya que se encuentra en concurso de acreedores.

Por su parte, el concejal del PSPV-PSOE Vicente Gonz¨¢lez M¨®stoles ha explicado que su grupo ha pedido informes t¨¦cnicos que avalen el marco normativo en el que se producen modificaciones del planeamiento y que aclaren c¨®mo se ha calculado la superficie de edificabilidad. "Aun estando de acuerdo con el esp¨ªritu general de la propuesta, necesitamos informaci¨®n detallada de la legalidad urban¨ªstica de la actuaciones y que expliquen el planeamiento urban¨ªstico", ha afirmado el concejal socialista, quien ha indicado que cuando tengan estos datos ver¨¢n si es necesario "matizar" su postura favorable.

El socialista ha sostenido que este plan no es comparable con el que aprob¨® para recalificar los terrenos donde se encuentra el estadio del Valencia CF, ya que mientras el Levante, a su juicio, ha actuado con responsabilidad, el club valencianista lo hizo con "precipitaci¨®n". El gobierno local y el Valencia CF acordaron y sacaron adelante una doble recalificaci¨®n para levantar un nuevo estadio en una parcela de la avenida de las Cortes Valencianas y aprovechar el suelo del nuevo Mestalla para construir viviendas. El club a¨²n no ha logrado vender el terreno del actual campo y la obra del nuevo est¨¢ parada por las deudas del Valencia CF.