La Finca de Pozuelo crece

El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarc¨®n ha dado luz verde definitiva a urbanizar otros 1,19 millones de metros cuadrados en la zona de Somosaguas Sur. Se trata del sector Casablanca, donde la inmobiliaria Procisa -la misma que promovi¨® la urbanizaci¨®n de lujo La Finca y un parque empresarial-, urbanizar¨¢ este terreno al norte de la Ciudad de la Imagen para ampliar el campo de golf de 9 a 36 hoyos y construir unos 600 pisos de lujo en sus aleda?os.

La tramitaci¨®n del plan parcial se ha demorado cinco a?os por la crisis y el cambio de titularidad de la propiedad de los terrenos. El ¨¢mbito estaba en manos de dos sociedades, Mabasur y Urbanizadora Somosaguas -controladas por Luis Garc¨ªa Cereceda-, pero tras su fallecimiento, hace casi un a?o, los nuevos gestores han decidido que ambas sociedades fueran absorbidas por Promociones y Conciertos Inmobiliarios, la matriz del grupo.

La operaci¨®n ha permitido a Procisa modificar la iniciativa de ejecuci¨®n, ya que, al no existir un ¨²nico propietario, basta con un simple convenio urban¨ªstico con el Ayuntamiento para desarrollar el ¨¢mbito.

Lo que no var¨ªa con el cambio es la materializaci¨®n del 10% del aprovechamiento lucrativo legal que le corresponde al Consistorio, sustanciado en una parcela de 46.967 metros al sur de la carretera de Boadilla (M-511). Cuenta con una edificabilidad de 36.630 metros de uso terciario especial para ampliar la Ciudad de la Imagen.

Adem¨¢s de la ampliaci¨®n del campo de golf y de los 100.000 metros para unas 600 viviendas, el plan parcial recoge otros 15.000 metros edificables para un hotel y una casa-club privada de servicio para el recinto deportivo. En el plan parcial se hace referencia a la necesidad de conectar el ¨¢mbito con la M-511 y de construir una depuradora de aguas residuales para regar el campo.

Cumplir con la cuota de vivienda protegida legalmente cedida a la Comunidad de Madrid por redes supramunicipales exige que Procisa ceda una parcela en Valdemoro, en el sector R9 Las Zanjas Norte, de 1.511 metros y edificabilidad para 45 pisos.

Urbanizado el sector de Casablanca, en esta zona sur de Pozuelo colindante con la M-40 y la capital solo quedar¨ªan pendientes de desarrollar 130 hect¨¢reas de Retamares I, a ambos lados de la M-511, con unas 1.500 viviendas al norte y espacios terciarios y dotacionales privados al sur. Y ver qu¨¦ pasa con los terrenos militares en los que sigue paralizado el proyecto de que la OTAN instale su cuartel general.