300.000 euros para mi fachada

El a?o empieza con dinero para las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid. Un dinero que llega en forma de Plan Renove. Lo hay de ventanas, calderas, ascensores, electrodom¨¦sticos...Y ahora de fachadas. El objetivo es reducir el gasto energ¨¦tico de la vivienda y ahorrar unos euros en calefacci¨®n y aire acondicionado.

Los madrile?os ya pueden pedir subvenciones entre el 22% y el 35% del presupuesto para colocar m¨¢s aislamiento en sus fachadas. El m¨¢ximo por vivienda es de 20.000 euros o 300.000 euros por edificio. El aislamiento m¨ªnimo que se debe incorporar es el que exige el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n (CTE) y en este caso la ayuda es del 22%. Si se superan las exigencias b¨¢sicas del CTE la ayuda aumenta hasta el 35% del coste de la obra.

Y as¨ª hasta octubre del a?o 2012 o hasta que se agoten los 5,2 millones de euros con los que el Ministerio de Industria, a trav¨¦s del Instituto para la Diversificaci¨®n y Ahorro de la Energ¨ªa (IDAE), ha dotado a este plan y del que se beneficiar¨¢n 500 edificios y 10.000 familias. Parecen pocos. "En la Comunidad de Madrid hay m¨¢s de 508.000 viviendas construidas con deficiencias t¨¦rmicas, por lo que la medida es positiva pero la ayuda apenas llegar¨¢ al 0,098% del total del parque necesitado de rehabilitaci¨®n", explica Adolfo Varela, de la Asociaci¨®n de Fabricantes Espa?oles de Lanas Minerales, Afelma.

Los afortunados dispondr¨¢n de dinero r¨¢pido y sin papeleos, sin plazos y gestiones interminables. Los propietarios no tendr¨¢n que esperar meses o a?os a cobrar la subvenci¨®n una vez realizada la obra. "Se agiliza el pago de las ayudas al ser el instalador el encargado de solicitarlas y descontar ese dinero al ciudadano", dicen en la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio. Lo ¨²nico que tienen que hacer los vecinos es contratar la obra con un instalador adherido al Plan Renove de Fachadas y miembro de la Asociaci¨®n Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat), que se encarga de gestionar este plan.

La empresa descontar¨¢ ese dinero a los vecinos en el mismo momento del pago y luego se encargar¨¢ de pedir y esperar las subvenciones. "Este procedimiento, ya seguido para poner en marcha el Plan Renove de Ventanas, ha demostrado ser ¨¢gil, operativo y con plenas garant¨ªas para el ciudadano", explican en la consejer¨ªa. Hay miles de fachadas que son aut¨¦nticos coladeros de energ¨ªa, sin aislamiento suficiente o en mal estado. En estos casos, de poco sirve cambiar ventanas o comprar aparatos muy eficientes. Sin un buen aislamiento el calor se escapa en invierno y el fr¨ªo en verano y provoca otros problemas como las humedades por condensaci¨®n.

La rehabilitaci¨®n de la envolvente t¨¦rmica de los edificios mejora la resistencia t¨¦rmica de las fachadas y puede reducir las p¨¦rdidas energ¨¦ticas hasta el 70% y generar ahorros econ¨®micos del 30% en la factura de calefacci¨®n y aire acondicionado. Haciendo n¨²meros, la obra puede suponer una inversi¨®n media de 2.000 euros por vivienda -con una subvenci¨®n de 500 euros-. La recompensa: una familia que a¨ªsle t¨¦rmicamente tendr¨¢ un ahorro energ¨¦tico anual de 250 euros y amortizar¨¢ la inversi¨®n en siete a?os.

La obra puede consistir en aislar por el exterior remozando la fachada e incorporando aislamiento o colocar un cerramiento trasdosado y aislamiento en el interior. Hay distintos materiales aislantes. Las lanas minerales mejoran la eficiencia energ¨¦tica hasta un 76% y reducen la transmisi¨®n de ruido hasta 15 decibelios, indican en Afelma.

Seg¨²n esta asociaci¨®n, en Espa?a un 58% de las viviendas est¨¢n construidas sin ninguna exigencia t¨¦rmica y un 68% sin requisitos ac¨²sticos. Estos porcentajes se elevan al 93% si se suman las viviendas construidas bajo el paraguas de las exiguas y derogadas normas t¨¦rmicas y ac¨²sticas de 1979 y 1988.