Arganda del Rey, Villaviciosa de Od¨®n y Arroyomolinos planean bajar el IBI en 2017
Medio centenar de municipios madrile?os actualizar¨¢n el valor catastral de sus viviendas
Arganda del Rey (54.000 habitantes), Villaviciosa de Od¨®n (27.000) y Arroyomolinos (26.000) planean bajar en 2017 el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Lo har¨¢n despu¨¦s de que el Ministerio de Hacienda les haya autorizado a actualizar a la baja el valor catastral de las viviendas (sobre el que se calcula el IBI) para que se acerque al precio de mercado. En total, 56 municipios madrile?os ver¨¢n actualizado ese valor (32 al alza y 24 a la baja), pero cada Ayuntamiento tiene margen para repercutirlo o compensarlo en el recibo del IBI.
Despu¨¦s de a?os de desplome, los precios de las casas en la Comunidad de Madrid volvieron a aumentar a mediados de 2014. Sin embargo, las cifras a¨²n est¨¢n a una distancia sideral de las que se llegaron a alcanzar antes de la crisis. Mucho m¨¢s en municipios peque?os cuyo crecimiento se dispar¨® a lomos de la burbuja inmobiliaria, como Arroyomolinos. Por eso su Ayuntamiento ha querido actualizar el valor catastral de las viviendas del municipio, a partir del cual se calcula el IBI. ¡°Puede llegar a suponer una bajada de 60 euros en algunos casos, pero no me atrevo a dar una bajada media porque cada caso depende del tipo de vivienda, de su ubicaci¨®n...¡±, explica el concejal de Hacienda, Jos¨¦ Vicente Gil.
En Arganda del Rey, un portavoz s¨ª ofrece un c¨¢lculo de bajada media en recibo del IBI para sus vecinos en 2017: un 8%. En Villaviciosa de Od¨®n, tambi¨¦n: un 2%. En el caso de Rivas-Vaciamadrid (81.000 habitantes), el IBI en 2017 ¡°se congelar¨¢, en algunos casos habr¨¢ muy ligeras bajadas de en torno a dos euros¡±, explican desde el departamento de prensa. Por su parte, una portavoz del Consistorio de Colmenar Viejo (47.000 residentes) avanza sencillamente que ¡°en la mayor¨ªa de los casos el IBI bajar¨¢¡±.
La cuesti¨®n es que, aunque disminuya la referencia catastral, los Ayuntamientos tienen una horquilla sobre la que fijan el impuesto (entre el 0,4% y el 1,1%), as¨ª que los cambios no se reflejan autom¨¢ticamente en los recibos. Por ejemplo, en Villaviciosa de Od¨®n la reducci¨®n de un 8% del valor catastral se traduce en un abaratamiento del pago del 2% porque el tipo impositivo pasa de 0,43% al 0,46%. En Arroyomolinos, Arganda y Colmenar Viejo la bajada del valor catastral (que se ha hecho en funci¨®n del cu¨¢ndo se aprobaron por ¨²ltima vez las bases del catastro municipal) tambi¨¦n es del 8%, mientras que en Rivas es del 13%.
Cada a?o, los municipios en los que haya?¡°diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinaci¨®n de los valores catastrales vigentes¡± pueden solicitar al Gobierno central que los autorice a actualizarlos. Normalmente, los coeficientes de actualizaci¨®n autorizados se incluyen en los Presupuestos Generales del Estado, pero como los de 2017 no estar¨¢n listos hasta abril, el Gobierno public¨® el pasado s¨¢bado un real decreto para que los del a?o pr¨®ximo pudieran entrar en vigor el 1 de enero.
En Fuenlabrada, que con 195.000 habitantes es la mayor de las 56 localidades madrile?as en el listado del Ministerio de Hacienda (de un total de 2.452 municipios que ver¨¢n en toda Espa?a actualizado su valor catastral en 2017), la reducci¨®n ser¨¢ del 10%. Pero este diario no ha conseguido respuesta del Ayuntamiento sobre c¨®mo se ver¨¢ eso reflejado en lo que finalmente tendr¨¢n que pagar los vecinos.
El Consistorio de San Fernando de Henares, una localidad de 40.000 residentes en verdaderos aprietos econ¨®micos y a cuyos valores de bienes inmuebles se les aplicar¨¢ el a?o que viene una reducci¨®n del 8%, respondi¨® ayer a trav¨¦s del gabinete de Comunicaci¨®n: ¡°Hay que llevarlo al pleno municipal para tomar la decisi¨®n¡±.
Subidas hasta el 6%
La misma respuesta ¡ªque ser¨¢ el pleno el que tendr¨¢ que pronunciarse ahora¡ª la dan desde San Mart¨ªn de Valdeiglesias (8.400 habitantes), solo que en este caso no hay bajada, sino subida de las cifras de referencia: del 3%. Florentino Serrano, alcalde del peque?o pueblo de Quijorna (3.400 residentes), s¨ª afirma de forma tajante que su intenci¨®n es compensar esa subida bajando el tipo impositivo que fija el Ayuntamiento, de tal manera ¡°que los vecinos paguen lo mismo por el IBI el a?o que viene¡±.
En la mayor parte de los Consistorios madrile?os que aparecen en el listado del Ministerio de Hacienda (32) la actualizaci¨®n del valor catastral de las viviendas ha sido al alza. La subida m¨¢s generalizada es, como en los casos ya mencionados, del 3%, pero tambi¨¦n se han registrado aumentos del 4% en cuatro municipios: Bustarviejo, Caraba?a, Chinch¨®n, Manzanares el Real y Valeolmos-Alalpardo. Y en un caso m¨¢s, Perales de Taju?a (2.800 habitantes), la cifra se eleva hasta el 6%. En todos estos casos, los gobiernos municipales deber¨¢n decidir ahora c¨®mo repercuten esas subidas en el IBI, si las trasladan directamente o las moderan parcial o totalmente.
El gran pilar de los ingresos municipales
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), que han de pagar todos los propietarios de viviendas o fincas r¨²sticas, es probablemente el pilar fundamental de los ingresos de los Ayuntamientos y lo ha sido a¨²n m¨¢s durante los a?os de crisis. En 2014, los Consistorios recaudaron 13.228 millones de euros gracias a este gravamen, lo que signific¨® el 40% de los ingresos impositivos de las entidades locales espa?olas.
De hecho, el IBI es el ¨²nico tributo del sistema fiscal cuya recaudaci¨®n creci¨® durante los a?os de crisis: un 60% entre 2008 y 2013. Ahora, aunque los expertos advierten de un crecimiento m¨¢s lento, seguir¨¢ teniendo sin duda una importancia capital para los ingresos municipales, lo que lo convierte sin duda en un impuesto dif¨ªcil de tocar.
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