Humedades, ventanas rotas, electrodom¨¦sticos: ?qu¨¦ obras y reformas se pueden hacer y cu¨¢les no durante la cuarentena?

La vida tal cual la conoc¨ªamos se detuvo el pasado 14 de marzo. Y si se hab¨ªa tomado la, ya de por s¨ª, incierta decisi¨®n de hacer una reforma en casa, probablemente todav¨ªa estar¨¢ a medias. El confinamiento para frenar el coronavirus asalt¨® a todos por sorpresa y pese a que el sector de la construcci¨®n haya mantenido a ratos su actividad, las obras en edificios de viviendas habitadas se paralizaron el d¨ªa que comenz¨® el estado de alarma.

La ley es clara al respecto. Seg¨²n la orden SND/340/2020 del Ministerio de Sanidad quedan suspendidas ¡°toda clase de obras que supongan una intervenci¨®n en edificios existentes si en el inmueble en el que deben ejecutarse se hallan personas no relacionadas con ellas¡±. Y parece que as¨ª ser¨¢ al menos hasta la Fase 1 de la desescalada, cuando se analizar¨¢n "las exigencias de Prevenci¨®n de Riesgos Laborales necesarias en las distintas actividades, adaptadas a la covid-19", aunque podr¨ªa retrasarse a fases posteriores. Entretanto, se except¨²an ¡°los trabajos y obras puntuales urgentes de instalaciones y aver¨ªas¡±. Pero, ?qu¨¦ es urgente?

Ante un r¨¦gimen que obliga a hacer vida en casa, ?terminar la obra de una cocina podr¨ªa considerarse de primera necesidad? ?E instalar las luces de una habitaci¨®n? La cuesti¨®n de la urgencia se presta a interpretaciones, tantas como quienes la padezcan. Aunque en general se relaciona con la habitabilidad m¨¢s esencial.

¡°Desde nuestro punto de vista, un servicio urgente es el que ayuda a proporcionar al usuario de la vivienda los servicios b¨¢sicos de suministros: Tener agua para lavarse y cocinar y electricidad o gas. Asimismo, podemos intervenir para asegurar que el usuario de la vivienda pueda hacer un uso correcto del ba?o¡±, indica Albert Jan¨¦, arquitecto y director t¨¦cnico de Aqu¨ª tu Reforma.

Una perspectiva similar ofrecen desde la aseguradora AXA. Todos los inconvenientes que puedan surgir en la casa y que sean considerados muy urgentes ¨Ccomentan¨C como estar sin agua, sin luz, desprotegido o sin acceso para entrar o salir de la vivienda se atienden en menos de tres horas. Por ejemplo, si se produce un incendio y genera inhabitabilidad, actuar¨¢n. Aunque si hay un accidente en la cocina y surge un peque?o fuego que ennegrezca la pared y la campana, habr¨¢ que acostumbrarse al oscuro panorama algunas semanas m¨¢s.

¡°M¨¢s all¨¢ de estas, cualquier reparaci¨®n considerada por nuestros clientes como urgente, la analizamos. La clave es entender su situaci¨®n para atenderlo de manera personalizada. Cada caso es ¨²nico: no es igual una aver¨ªa para quien dispone de dos cuartos de ba?o o m¨¢s, que para quien solo tiene uno¡±, explican desde AXA. Por lo general, se permiten las intervenciones que aseguran los servicios b¨¢sicos de la vivienda.

Reparaci¨®n de electrodom¨¦sticos

Quedarse sin forma de almacenar alimentos durante la cuarentena es una urgencia en toda regla. As¨ª lo confirman desde AXA, que atiende a domicilio rotura de frigor¨ªficos, pero tambi¨¦n de placas vitrocer¨¢micas y lavadoras. Sin embargo, el lavavajillas no est¨¢ entre los aparatos de primera necesidad, por lo que si se estropea, toca armarse de paciencia y lavar la vajilla a mano.

Aver¨ªas en el ba?o

Los sanitarios y la ducha trabajan a pleno rendimiento. Es habitual que sufran alg¨²n incidente. Sin embargo, como indican desde la aseguradora, ¡°solo se reparan si existe un solo ba?o en el hogar¡±. Es otro de los espacios considerados esenciales para la habitabilidad. ¡°Por ejemplo, cuando el usuario no se puede duchar, no puede utilizar el inodoro o no tiene agua caliente lo consideramos caso de urgencia¡±, explica Jan¨¦.

Sin embargo, las peque?as reparaciones en este entorno tendr¨¢n que esperar a que se levante el estado de alarma o hacerlas uno mismo. ¡°Cambiar la cisterna del inodoro si pierde agua, el grifo del lavabo o de la ducha son tareas que puede hacer uno mismo. Otra tarea muy sencilla de mantenimiento es la de renovar la silicona de la ducha o ba?era. Tan solo implica eliminar la junta deteriorada y aplicar un nuevo cord¨®n de silicona antimoho¡±, comparte Mari Luz Santander, experta en bricolaje y hogar de ManoMano.es.

Roturas de cristales

No siempre es posible cambiar una ventana rota. ¡°Solo consideramos que es una reparaci¨®n de urgencia si el cristal est¨¢ orientado a la calle o hay ni?os en el domicilio¡±, comentan desde AXA. Pero si la fractura se encuentra en una cristalera con vistas a un patio interior, habr¨¢ que cubrir el desperfecto como bien se pueda y esperar a que se retome la actividad general. Si lo que se rompe es el cristal de una mesa, habr¨¢ que poner el mueble tambi¨¦n en cuarentena porque el estado de alarma no contempla esta reparaci¨®n.

Problemas de fontaner¨ªa

Que se pique o rompa una tuber¨ªa puede generar grandes molestias en el hogar. Adem¨¢s, de otros da?os colaterales en casas aleda?as que desaten la ira de alg¨²n vecino. Sin embargo, resolver el entuerto durante la crisis sanitaria no es tan sencillo. ¡°El fontanero solo se personar¨¢ para resolver una rotura de tuber¨ªa si causa da?os importantes a nuestro asegurado, al vecino de abajo, al de al lado o si se ve obligado a cerrar el suministro general¡±, explican desde AXA.

Goteras y humedades

Aunque en los ¨²ltimos d¨ªas parece que la meteorolog¨ªa ha dado una tregua, las lluvias de marzo y abril generaron m¨¢s de una gotera en casas y ¨¢ticos. Quienes hayan padecido el problema, ya habr¨¢n integrado el cubo para recoger el goteo como un elemento m¨¢s de la decoraci¨®n de la estancia. Ni este tipo de filtraci¨®n de agua, ni las humedades se consideran urgencias. ¡°Si se producen por capilaridad ser¨¢ necesario que un t¨¦cnico estudie los puntos de actuaci¨®n y determine el tipo de tratamiento que se ha de aplicar (impermeabilizante qu¨ªmico, l¨¢mina asf¨¢ltica, etc.)¡±, explica Santander.

Sin embargo, la aparici¨®n de moho en el habit¨¢culo tiene soluci¨®n a nivel usuario. ¡°Si se producen por condensaci¨®n, las humedades se pueden eliminar con una buena ventilaci¨®n e instalando deshumidificadores. Adem¨¢s, se deber¨¢ sanear la zona afectada con un producto antimoho y pintar con pintura antihumedad¡±, a?ade.

Obras a medias

Si se comenz¨® una renovaci¨®n profunda de la casa, solo es posible avanzar hasta garantizar los m¨ªnimos de habitabilidad. Agua, luz, seguridad y los elementos b¨¢sicos necesarios que permitan hacer vida en la vivienda. ¡°Mantenemos el contacto con todos los clientes con los que iniciamos obras ya que, aunque puedan seguir utilizando el ba?o y la cocina con normalidad, somos conscientes de que las reformas cuentan con un componente emocional. Tambi¨¦n, de las ganas que tiene una familia, que estos d¨ªas pasa tanto tiempo en casa, de que el hogar quede adaptado a su bienestar¡±, comparte Jan¨¦.