Una escuela infantil, un restaurante y 16 familias luchan contra el uso tur¨ªstico de dos edificios en Valencia

La gentrificaci¨®n o turistificaci¨®n ha saltado las murallas del casco antiguo de Val¨¨ncia y se extiende por los barrios lim¨ªtrofes al centro de la capital como una mancha de aceite. Una de las luchas vecinales de la ciudad se centra ahora en denunciar y evitar la expulsi¨®n de 16 familias que residen en los edificios de los n¨²meros 49 y 51 de la calle Turia, as¨ª como a los propietarios de una escuela infantil y un restaurante vegetariano emplazados en sus bajos. Este s¨¢bado al mediod¨ªa se concentraron cerca de una centenar de personas para protestar por el proyecto de un fondo de inversi¨®n franc¨¦s de convertir ambos inmuebles, que suman 32 viviendas, en un hotel o apartamentos tur¨ªsticos en el barrio del Bot¨¢nic, muy cerca de las Torres de Quart.

¡°Turia es queda¡± dec¨ªa la gran pancarta desplegada en una de las fachadas mientras la gente coreaba el mismo lema. El acto cont¨® con la participaci¨®n de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), Ve?nat en Perill d¡¯Extinci¨® y Entre Barris Val¨¨ncia. El vecindario anunci¨® que no se ir¨¢ de las fincas construidas en 1932 y que empieza una lucha colectiva para frenar su expulsi¨®n.

A Juan Peris, propietario de la escuela infantil Turia, situada en el 51, nadie le avis¨® a principio de curso de que el edificio donde ocupa el bajo estaba a la venta o se hab¨ªa vendido, por lo que enterarse deprisa y corriendo de que tiene que desalojarlo le crea aut¨¦ntica desaz¨®n. ¡°En marzo nos venc¨ªa el plazo para abandonar el local pero estamos negociando para que nos dejen acabar el curso escolar¡±, precisa Peris, que nunca se imagin¨® tener que informar a las 25 familias que llevan a sus hijos a esta escoleta que el local cerraba.

La escuela lleva 41 a?os abierta. ¡°Nos anunciaron el desalojo y los motivos que nos dieron fueron que iban a hacer unas obras de reforma pero investigamos y parece que el proyecto va por otros derroteros¡±, apunta el director de la escuela. ¡°Hay mucha prisa por que desalojemos, cuanto antes fuera¡±, nos dicen. Originalmente ten¨ªan un contrato indefinido del bajo pero luego se cambi¨® por la nomenclatura de la sociedad y ahora tiene una cl¨¢usula que da al propietario de la finca todo el poder para echarlos. ¡°Nos pod¨ªan haber avisado de que los inmuebles estaban en venta desde hac¨ªa dos a?os para que pudi¨¦semos organizarnos¡±, se lamenta.

La empresa est¨¢ ofreciendo indemnizaciones a los vecinos a¨²n con contrato de alquiler insuficientes para buscar una alternativa de vivienda, denuncian los afectados. A los que les expir¨® el contrato, ya no les renuevan. La promotora tambi¨¦n justifica su acci¨®n por la necesidad de acometer obras en ambas fincas modestas cuyas fachadas recaen sobre la calle pero cuyas traseras van a dar a un patio que linda con el Jard¨ª Bot¨¤nic. Una situaci¨®n privilegiada que no ha pasado desapercibida al mercado. Desde hace d¨¦cadas est¨¢n habitadas por vecinos de clase trabajadora con recursos limitados. Entre los afectados, hay una pareja de ancianos nonagenarios que viven de renta antigua y que llevan m¨¢s de 40 a?os en el edificio.

Desde uno de los balcones se ley¨® un comunicado que pide a los actuales propietarios la renovaci¨®n de todos los contratos de alquiler por cinco a?os a un precio justo y asequible. Adem¨¢s, exige a las administraciones p¨²blicas que tomen partido y paren la expulsi¨®n del vecindario y de los comercios y la conversi¨®n de los edificios en negocios tur¨ªsticos. Se?ala que existen medidas institucionales como la compra del edificio acogi¨¦ndose al derecho de tanteo y retracto. Entre los concentrados se encontraba la coordinadora y portavoz parlamentaria en Valencia de Unides Podem, Pilar Lima.

Est¨¢ ver por ver, seg¨²n comentaron algunos de los concentrados, si la situaci¨®n de las 16 familias puede variar por el reciente anuncio de moratoria en la licencia municipal de nuevos apartamentos tur¨ªsticos de uso exclusivo en edificios enteros. La concejala de Vivienda del Ayuntamiento de Val¨¨ncia, Isabel Lozano, de Comprom¨ªs, se?al¨® el pasado viernes que impulsar¨¢ una moratoria en 37 barrios de la ciudad con el objetivo de ¡°paralizar movimientos especulativos de fondos buitre y grandes corporaciones que para desarrollar su actividad expulsan al vecindario de los barrios, como es el caso de ahora la calle Turia con el desalojo de vecinos y negocios, que hacen una funci¨®n social como es el caso de una escoleta¡±.

El uso de viviendas como apartamentos tur¨ªsticos, a?adi¨® Lozano, ¡°es un factor de presi¨®n importante sobre la disponibilidad de vivienda para la poblaci¨®n residencial, como es sabido y se ha visto en los ¨²ltimos 10 a?os, salvando la actual coyuntura de bloqueo del turismo por la pandemia Covid, produciendo expulsi¨®n del habitual poblaci¨®n residente de los barrios m¨¢s atractivos para el turismo (Ciutat Vella, Cabanyal-Canyamelar, Malva-rosa, Extramurs, Russafa, Grau...) por su influencia en el mercado, reducci¨®n de ofertas de viviendas y aumento desmedido en el precio de venta y alquiler de viviendas¡±.

La Federaci¨®n d¡¯Associacions Ve?nals de Val¨¨ncia (Faavv) ha apoyado la concentraci¨®n Turia se queda y ha arremetido contra los ¡°desahucios que causa la presi¨®n vand¨¢lica de la industria del turismo sobre la vivienda, especialmente la mas desprotegida la del alquiler¡±. ¡°Es urgente y necesario blindar el uso residencial de la vivienda de las presiones especulativas de la industria del turismo, tanto si son de fondos buitre como si vienen de peque?os propietarios. Las costuras de la ciudad todav¨ªa se resienten de un crecimiento acelerado y poco previsor sobre sus consecuencias en la vida de los barrios. La moratoria anunciada ayer por Isabel Lozano es una buena noticia que nos alegra, ya que de entrada es un compromiso p¨²blico para frenar la especulaci¨®n con la vivienda y proteger la oferta de vivienda en alquiler. No alegramos de que por fin se hable de intervenir sobre uno de los efectos m¨¢s perversos de la actividad tur¨ªstica sobre la ciudad¡±, se?ala un comunicado.

¡°Trato discriminatorio¡±

Ante este anuncio de moratoria, la Asociaci¨®n de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (AVAEC) ha preguntado este s¨¢bado a la concejala de Vivienda si la moratoria de licencias que promueve afectar¨¢ tambi¨¦n a los hoteles. En un comunicado, AVAEC aclara que en el edificio de la calle Turia que mencion¨® el Consistorio ¡°est¨¢ proyectado un hotel¡± y ha preguntado al respecto ¡°si la moratoria se aplicar¨¢ tambi¨¦n a las instalaciones hoteleras previstas en los diferentes barrios de la ciudad¡±.

Esta asociaci¨®n denuncia el ¡°trato discriminatorio¡± al que, a su juicio, ¡°una vez m¨¢s, se somete a las viviendas de uso tur¨ªstico (VUT), a las que se acusa de problemas de los que no son responsables¡±. Tambi¨¦n denuncia el ¡°trato discriminatorio¡± al que ¡°una vez m¨¢s, se somete a las viviendas de uso tur¨ªstico (VUT), a las que se acusa de problemas de los que no son responsables¡±.

La asociaci¨®n le pregunta ¡°en base a qu¨¦ informaci¨®n ha extra¨ªdo estas conclusiones, de las que exime a los hoteleros, y demuestre en qu¨¦ medida las VUT inciden en el precio de venta y alquiler de viviendas, como afirma con tanta convicci¨®n, sin tener en cuenta factores esenciales en este sentido, como la falta de vivienda p¨²blica, de la que es responsable el propio Ayuntamiento, ya que, en seis a?os, el actual equipo de gobierno ha sido incapaz de movilizar suelo urbano para edificar vivienda p¨²blica¡±.