Avenida Carrilet: la otra cara de la vivienda social

Los carteles en los balcones indican que algo pasa en estos dos bloques de pisos de Santa Eul¨¤lia, el barrio de L¡¯Hospitalet con m¨¢s riesgo de gentrificaci¨®n por su cercan¨ªa a la ciudad de Barcelona. ¡°Obra insocial La Caixa¡±, ¡°Caixabank sube el l¨ªmite de acceso a VPO¡±, ¡°pagando places solares y diez a?os sin agua caliente¡±. La entidad, que promovi¨® estas viviendas de protecci¨®n oficial en r¨¦gimen de alquiler en 2010, ha impuesto cambios en las condiciones ¡ªrentas m¨ªnimas cada vez m¨¢s altas, aumentos en los precios del alquiler¡ª que han irritado a los vecinos, descontentos tambi¨¦n con lo que consideran es un mantenimiento insuficiente.

¡°Cuando se construy¨®, esta promoci¨®n era vivienda asequible de la Obra Social. Ahora la llaman vivienda ¡®b¨¢sica¡¯ y pertenece a Inmocaixa¡±, dice ?ngel, portavoz informal de los vecinos, para ilustrar una sensaci¨®n que otros comparten: que tambi¨¦n aqu¨ª, en la avenida del Carrilet, el derecho a la vivienda ¡°se ha transformado en negocio¡±.

El grueso del centenar de familias que viven en estos pisos de 40 metros entr¨® a vivir en 2010: pagaban 355 euros al mes ¡ªincluidos IBI y mantenimiento¡ª y deb¨ªan acreditar ingresos m¨ªnimos anuales de 8.000. Los contratos de alquiler se renuevan cada cinco a?os. La ¨²ltima vez, para la mayor¨ªa, fue el pasado octubre: el alquiler pas¨® a ser de 550 euros y los ingresos m¨ªnimos, de 19.000. Los vecinos lamentan que, adem¨¢s, son m¨¢s bien contratos de nuevo cu?o. Recuerdan que en este tiempo han renunciado, por ejemplo, a una opci¨®n que s¨ª se les ofreci¨® al principio: la de comprar el piso.

La empresa de ?ngel le quit¨® horas de trabajo y, llegado el momento de firmar la renovaci¨®n, vio que no cumpl¨ªa los nuevos requisitos. No dej¨® de pagar, pero temi¨® por su continuidad en el barrio. ¡°Juegan con la vida de la gente¡±, dice el hombre, que ha reconducido su situaci¨®n ¡°por el ruido¡± que han hecho los vecinos junto al Sindicat de Llogaters, que les ayuda a organizarse. ¡°Ya no estamos solos¡±. Sobre este caso, el Sindicat acus¨® a la entidad de imponer ¡°cl¨¢usulas abusivas e ilegales¡± y de ¡°desatender sus obligaciones como propietario¡±.

Un portavoz de Fundaci¨®n La Caixa explica que, al tratarse de una promoci¨®n de VPO, los precios ¡°est¨¢n regulados¡± y recuerda que los alquileres ¡°est¨¢n sustancialmente por debajo del precio de mercado¡±. El precio medio en esta promoci¨®n, a?ade, es de 480 euros al mes. Matiza que en ning¨²n caso son ¡°viviendas destinadas a familias en riesgo de exclusi¨®n social¡±. Sobre la supresi¨®n de las cl¨¢usulas de compra, sostiene que la entidad ¡°tiene inter¨¦s en mantener estas viviendas en r¨¦gimen de alquiler¡±.

El otro gran frente de lucha de los vecinos es el mal estado de los bloques por el empleo de materiales de escasa calidad y por la falta de mantenimiento. Las placas solares para el agua caliente, cuenta ?ngel, solo funcionaron los primeros meses. Ver¨®nica Gonz¨¢lez, de 46 a?os y residente en los edificios desde hace a?o y medio, constata las deficiencias: pasillos sin luz, cerraduras sin cambiar, rellanos que nunca se han pintado, ruidos estremecedores de tuber¨ªas, puertas correderas del balc¨®n que oscilan cuando hay viento, ascensores que se estropean m¨¢s de la cuenta¡­ y el interfono. ¡°Desde que estoy aqu¨ª no ha funcionado, y he llamado varias veces para arreglarlo¡±, dice Ver¨®nica, que trabaja en una compa?¨ªa de seguros.

Ver¨®nica accedi¨® a la bolsa de vivienda social y, tras una odisea burocr¨¢tica, lleg¨® a la avenida del Carrilet. Asegura que es la que m¨¢s paga del bloque: 575 euros. ¡°Quiz¨¢ es poco por c¨®mo est¨¢ el mercado, pero no es ning¨²n chollo para un piso de 40 metros y con una cocina donde apenas puedes cocinar¡±. Lleg¨® con la esperanza de acceder a un alquiler para toda la vida. Pero visto lo visto, piensa irse si encuentra un alquiler barato en Santa Eul¨¤lia.

El portavoz de la Fundaci¨®n La Caixa explica que ¡°se est¨¢ trabajando en la mejora del mantenimiento¡± para ¡°solucionar incidencias puntuales como esta de L¡¯Hospitalet¡±. Admite que los problemas se centran en las placas solares y las calderas. Estos ¨²ltimos d¨ªas, ¡°se han pintado los vest¨ªbulos¡± y la pared de los ascensores, entre otros trabajos. Y recuerda que InmoCriteriaCaixa gestiona 8.000 viviendas en r¨¦gimen de alquiler en toda Espa?a.