Barcelona se asocia con promotoras inmobiliarias para hacer 4.500 pisos de alquiler social

Una empresa mixta, con participaci¨®n p¨²blica y privada a medias, para crear un parque de 4.500 viviendas sociales de alquiler. Barcelona y el ?rea Metropolitana de Barcelona (AMB, que agrupa a los 35 municipios del entorno) han presentado este viernes un proyecto impulsado por los comunes, el partido de Ada Colau, pero que ha tardado cinco a?os en materializarse: una sociedad mixta donde los socios son Cevasa (gestora y promotora de viviendas de alquiler) y Neinor (la mayor promotora espa?ola). La sociedad se llama Habitatge Metr¨°polis Barcelona (HMB). La empresa mixta tiene un precedente en Sabadell, donde el socio del Ayuntamiento fue precisamente Cevasa, empresa cotizada (en el mercado continuo). Neinor tambi¨¦n cotiza en bolsa.

La f¨®rmula mixta se inspira en las llamadas Housing Asociations europeas, empresas en las que participa la administraci¨®n y un socio privado. En este caso, seis millones de euros cada uno, un total de 24 millones en el momento de la constituci¨®n, con un m¨¢ximo de 116 millones. La aportaci¨®n p¨²blica inicial es en fondos y suelo (en derecho de superficie por 75 a?os); y los socios privados construir¨¢n y gestionar¨¢n el parque. La rentabilidad que esperan obtener es del 5% a partir del tercer o cuarto a?o, ha precisado el consejero delegado de Cevasa, Donato Mu?oz. La inversi¨®n total de los 4.500 pisos est¨¢ estimada en 600 millones de euros.

En una primera fase se construir¨¢n 600 pisos en seis solares (tres en Barcelona y tres en municipios de su entorno) donde podr¨¢n vivir 1.600 personas pagando alquileres entre 400 y 750 euros mensuales. Al haberse realizado un concurso p¨²blico previo para elegir los socios privados, la promoci¨®n ser¨¢ ¨¢gil: proyecto, licencia y ya se podr¨¢ construir. La previsi¨®n es comenzar a levantar los primeros pisos en 2022-2023.

La alcaldesa de Barcelona y tambi¨¦n presidenta del AMB, Ada Colau, ha presumido de ¡°innovaci¨®n en pol¨ªticas p¨²blicas para atender las necesidades de la poblaci¨®n, con una sociedad p¨²blico-privada para ampliar el parque de alquiler y que se garantice que ser¨¢ protegido para siempre¡±, ha afirmado y ha a?adido en una referencia velada a la venta de pisos sociales en la Comunidad de Madrid: ¡°A diferencia de los que hemos visto en otras regiones¡±. ¡°Es un proyecto y queremos abrir camino y que pueda ser replicado en otras Es muy ambicioso y queremos abrir camino y que pueda ser replicado en otras ciudades¡±, ha concluido.