La Federaci¨®n de Vecinos de Valencia celebra la moratoria de pisos tur¨ªsticos pero pide un l¨ªmite por barrio

La Federaci¨® d¡¯Associacions Ve?nals de Val¨¨ncia (FAAVV) ha celebrado la aprobaci¨®n de un a?o de moratoria en la concesi¨®n de nuevas licencias de pisos tur¨ªsticos porque ¡°significa que finalmente el equipo de Gobierno municipal asume que existe un problema con el crecimiento descontrolado de este tipo de alojamientos¡± pero la organizaci¨®n insiste en que la medida ¡°no aborda m¨¢s que un m¨ªnimo porcentaje del problema¡± de la turistificaci¨®n de la capital. Los vecinos piden participar en el debate y que la ordenanza tur¨ªstica que redactar¨¢ el Gobierno municipal limite las plazas tur¨ªsticas que caben en un barrio en funci¨®n del n¨²mero de residentes y viviendas.

El diagn¨®stico de los informes que acompa?an al acuerdo de moratoria de pisos tur¨ªsticos, aprobada ayer martes un¨¢nimemente en Valencia, es preocupante. Han detectado que la afluencia de turistas est¨¢ en constante crecimiento ¡°y los recientes procesos de intensa conversi¨®n de viviendas¡± para satisfacer la demanda tur¨ªstica ¡°est¨¢n provocando problemas de convivencia ciudadana¡±, dificultando el acceso a la vivienda, especialmente de los m¨¢s j¨®venes.

Un informe de la fundaci¨®n de turismo municipal Visit Valencia, emitido esta misma semana, pone de manifiesto ¡°un preocupante incremento porcentual¡± en toda la ciudad del 33% en las viviendas dedicadas al uso tur¨ªstico de abril de 2023 al mismo mes de este a?o. ¡°En tan corto espacio de tiempo, las viviendas tur¨ªsticas comercializadas en las diferentes plataformas han pasado de algo menos de 6.000 a las 8.000¡å, con crecimientos de hasta el 104% en el entorno, por ejemplo, del Palacio de Congresos de la capital, seg¨²n las tablas adjuntas.

El Servicio de Licencias Urban¨ªsticas y de Actividades del Ayuntamiento ha registrado el ¨²ltimo a?o, y especialmente en los meses transcurridos de 2024 y todav¨ªa m¨¢s en las ¨²ltimas semanas, ¡°un alarmante crecimiento de la presentaci¨®n de t¨ªtulos habilitantes para nuevos usos terciarios de vivienda tur¨ªstica, especialmente en las plantas bajas¡±. Solo en mayo se solicitaron 411 de las 494 licencias pedidas en los cinco primeros meses del a?o. A esta cifra se a?ade las 239 declaraciones responsables presentadas, 95 solo en el presente mes, para abrir nuevos apartamentos.

¡°De los estudios e informes anteriormente rese?ados se desprende de forma incuestionable que en los ¨²ltimos tiempos se viene produciendo en Valencia un crecimiento constante y exponencial de la apertura y comercializaci¨®n en las plataformas digitales de nuevas viviendas tur¨ªsticas¡±, concluyen los estudios. Esta situaci¨®n, prosigue, ¡°conlleva un riesgo cierto de desbordamiento de la capacidad de acogida del turismo que tiene Valencia¡±, con afecciones negativas en la convivencia ciudadana.

El documento advierte adem¨¢s de las repercusiones que tiene sobre el mercado residencial de viviendas la implantaci¨®n de nuevos usos hoteleros en edificios que antes eran residenciales y la construcci¨®n de hoteles de nueva planta en parcelas de uso residencial, quitando viviendas para el alquiler convencional o la compra del mercado.

La presidenta de la Federaci¨®n, Mar¨ªa Jos¨¦ Broseta, ha lamentado que la organizaci¨®n se haya enterado de los cambios de orientaci¨®n de la pol¨ªtica municipal a trav¨¦s de los medios de comunicaci¨®n y no mediante las mesas de di¨¢logo con las que se comprometi¨® la alcaldesa de Valencia, en las que deber¨ªa de haberse explicado el prop¨®sito y contenido de la moratoria y cu¨¢l es la hoja de ruta en las pol¨ªticas de ocio y turismo.

¡°Ya ha pasado un a?o desde la llegada de este Gobierno municipal y, mientras tanto, el problema ha seguido creciendo y agrav¨¢ndose, con m¨¢s de mil nuevos apartamentos sin licencia en solo un a?o¡±, expone Broseta, quien ha mostrado tambi¨¦n su preocupaci¨®n por ¡°la virtualidad que puede tener una moratoria si la inmensa mayor¨ªa de apartamentos ya funcionan sin licencia y los que comienzan las obras lo hacen al margen de las normas urban¨ªsticas¡±.

Broseta asegura que el procedimiento sancionador se est¨¢ demostrando incapaz para contener el tsunami de apartamentos tur¨ªsticos, la desaparici¨®n del mercado del alquiler residencial, los desahucios o el encarecimiento de la vivienda. ¡°Nos preguntamos cu¨¢ntas de esas 156 denuncias que se han tramitado ¨²ltimamente han supuesto un cese efectivo de la actividad hotelera, o cu¨¢ntas de esas denuncias se han comunicado a la direcci¨®n general de Turismo para que act¨²e con un procedimiento sancionador real¡±, concluye.