Construidas en serie y un 40% m¨¢s baratas: as¨ª son las casas del plan de vivienda de Madrid

En una plataforma que se mueve sobre ruedas, unos brazos mec¨¢nicos colocan cuatro pilares de hierro para formar una caja rectangular. El soporte avanza hasta situarse en la boca de una hormigonera industrial, que llena el espacio de cemento. En poco menos de una hora ya est¨¢ lista una parte de los paneles que funciona de pared para las nuevas viviendas prefabricadas de la Comunidad de Madrid. ¡°Industrializadas¡±, corrige Francisco P¨¦rez, consejero delegado de Culmia, una de las empresas privadas que se ha adjudicado la explotaci¨®n durante medio siglo de tres lotes del Plan VIVE, el programa de alquiler asequible del Gobierno de Isabel D¨ªaz Ayuso. ¡°Son productos de primer nivel. Cuando la gente escucha la palabra prefabricadas piensa en algo de baja calidad¡±, asegura P¨¦rez.

De baja calidad las nuevas viviendas de la Comunidad no tienen nada, as¨ª como ha querido dejar claro la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Mart¨ªn, durante su visita a la f¨¢brica en Aranda del Duero el mi¨¦rcoles. En la planta industrial del municipio burgal¨¦s ya ha empezado la producci¨®n en serie de las primeras 1.736 casas industrializadas ¨Del objetivo del plan de vivienda es poner en el mercado de alquiler hasta 25.000 hogares a lo largo de los pr¨®ximos ocho a?os¨D destinado a los colectivos m¨¢s vulnerables. Familias numerosas, pero tambi¨¦n los j¨®venes menores de 35 a?os, las mujeres v¨ªctimas de violencia de g¨¦nero, las personas con discapacidad y los mayores de 65 a?os, que podr¨¢n alquilar una casa por un valor 40% inferior al del mercado.

Entre los campos amarillos de Aranda del Duero se fabrican a diario los componentes de las casas destinadas a las parcelas en Alcal¨¢ de Henares, Alcorc¨®n, Tres Cantos, Getafe y San Sebasti¨¢n de los Reyes, los primeros municipios donde se levantar¨¢n las viviendas del Plan VIVE. Adem¨¢s de contar con alta eficiencia energ¨¦tica, el proceso industrial de producci¨®n permite reducir un 30% los plazos de entrega. De esta forma, es posible fabricar las fachadas y estructuras de 10 viviendas a diario, que una vez salidas de la planta industrial tendr¨¢n que ser montadas directamente en los terrenos de la obra.

Al d¨ªa de hoy solo es posible apreciar un prototipo de vivienda, una estructura de unos 50 metros cuadrados con una sola habitaci¨®n, ba?o y un espacio com¨²n que funciona de vest¨ªbulo, cocina y sal¨®n con un balc¨®n. La consejera ha asegurado que las viviendas del plan tambi¨¦n proveen modelos con dos y tres habitaciones, pensadas para las familias, aunque no ha podido adelantar una fecha de entrega de las primeras casas.

Una vez m¨¢s, la Comunidad opt¨® por el modelo de colaboraci¨®n p¨²blico-privada. Consiste en que la Administraci¨®n pone a disposici¨®n el suelo, mientras las empresas privadas que han ganado la licitaci¨®n se encargan de la construcci¨®n de las viviendas y de explotar el alquiler durante 50 a?os. ¡°Esta es la novedad del Plan VIVE. Que se pone suelo p¨²blico a disposici¨®n de la iniciativa privada para que se construya y gestionen estos alquileres, y luego revierte estos pisos al patrimonio de la comunidad¡±, recalc¨® ayer la Consejera.

Mientras se mantiene la inc¨®gnita sobre la fecha de entrega de las primeras viviendas, el pr¨®ximo viernes ya saldr¨¢ a concurso el segundo lote del plan, que sumar¨¢ 1.137 nuevos pisos en Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo, seg¨²n adelant¨® la consejera. Tambi¨¦n est¨¢ en el aire, al menos hasta ¡°la pr¨®xima legislatura¡±, el Plan Soluci¨®n Joven, que pondr¨¢ a disposici¨®n otras 1.200 viviendas industrializas de hasta 70 metros cuadrados por un precio ¡°entre los 650 y 600 euros¡± y dirigidas a facilitar la emancipaci¨®n a los menores de 35 a?os.

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