El Supremo confirma el derecho de los inquilinos a comprar casas a precio de fondo buitre: ¡°Ahora tenemos que aprender a dormir tranquilos¡±

Victoria inquilina. El Tribunal Supremo ha ratificado el derecho de los residentes en las viviendas p¨²blicas que Ana Botella vendi¨® a fondos buitre cuando era alcaldesa a comprar las viviendas al mismo precio, es decir, irrisorio. En 2013, el Ayuntamiento de Madrid necesitaba liquidez, por lo que vendi¨® muchas promociones de vivienda protegida a fondos de inversi¨®n, que despu¨¦s subieron los alquileres y cercenaron a los inquilinos la posibilidad de comprar sus casas. Algunos de estos vecinos se organizaron, demandaron y ganaron la batalla judicial en la Audiencia Provincial. El fondo Fidere decidi¨® recurrir est¨¢ decisi¨®n hasta el final y ahora el Supremo ratifica ese fallo. Los vecinos podr¨¢n comprar su casa a un precio inimaginable: 60.000 euros de media. Se acab¨® la pesadilla.

El fallo recuerda que el 31 de octubre de 2013 la Empresa Municipal de Vivienda (EMVS) vendi¨® 1.860 viviendas pertenecientes a 18 promociones al fondo Fidere. Todas ellas estaban bajo distintos reg¨ªmenes de protecci¨®n p¨²blica. Entre ellas, hab¨ªa una situada en la calle de Lope de Vega de Madrid.

El Consistorio asegur¨® a los entonces inquilinos que solo iban a notar un cambio de casero, pero que las condiciones se manten¨ªan. En los meses sucesivos, observaron un aumento en el alquiler y, adem¨¢s, se dieron cuenta de que cuando acab¨® el periodo de arrendamiento obligatorio hab¨ªan perdido el derecho de retracto. Este derecho, que estaba recogido en el contrato que hab¨ªan firmado con la EMVS, obligaba a que el inquilino tuviera prioridad para comprar la casa en la que viv¨ªan.

Cuando los vecinos fueron conscientes, algunos de ellos se organizaron, seg¨²n las promociones, y abrieron sendos procesos judiciales. Los primeros fueron cuatro familias de la calle de Lope de Vega, que perdieron el juicio en primera instancia, pero lo ganaron en la Audiencia Provincial de Madrid. Ellos son los protagonistas de este fallo del Supremo, al que ha tenido acceso EL PA?S, que abre el camino para el resto de vecinos de otras promociones que se lanzaron a la lucha vecinal.

A los de Lope de Vega les siguieron vecinos del Ensanche de Carabanchel y otros del de Vallecas. Muchos otros desistieron y abandonaron sus casas o fueron desahuciados. El abogado Mariano Ben¨ªtez de Lugo fue el que llev¨® adelante todas las causas, en la mayor parte de los casos sin cobrar. La justicia fue dando la raz¨®n a todos los inquilinos, pero todos depend¨ªan de esta decisi¨®n del Supremo para cerrar por fin este cap¨ªtulo y ser due?os de sus casas por el rid¨ªculo precio por las que fueron adquiridas por fondos de inversi¨®n que en los ¨²ltimos a?os han adquirido en Espa?a una parte sustancial del parqu¨¦ inmobiliario.

¡°Con esta sentencia, m¨¢s de 100 familias esperan una resoluci¨®n parecida¡±, se?ala Arantxa Mej¨ªas, una de las l¨ªderes vecinales que llev¨® adelante esta batalla judicial y que est¨¢ inmersa en otro de los pleitos que todav¨ªa esperan sentencia del Supremo. ¡°Esto es un hito. El resto estamos esperanzados y expectantes, ya no solo por el hecho de poder comprar la casa, sino porque recuperamos un derecho y se reconoce que hab¨ªamos sido ninguneados. Con esto se demuestra que la justicia es lenta, pero es justicia¡±, afirma.

Mej¨ªas explica que las familias que han ganado este recurso est¨¢n ¡°contentas pero exhaustas¡±. ¡°Para todos es empezar a ver el principio del fin, es quitarse una losa de m¨¢s de 10 a?os. Ahora todos tenemos que aprender a dormir con tranquilidad, que despu¨¦s de tanto tiempo, es complicado¡±, indica.

En paralelo a este proceso judicial, se abri¨® otro contra los responsables de la EMVS y los de los fondos de inversi¨®n en Espa?a por las supuestas irregularidades en la compraventa de las viviendas protegidas, en el que resultaron absueltos.