Entrevista con Mar¨ªa Antonia Trujillo

1Oso Panda09/05/2006 10:51:10

?Por qu¨¦ no se puede crear una ley que ayude a controlar el precio del suelo, la especulaci¨®n indiscriminada, el enorme beneficio de contructoras a costa del endeudado ciudadano...? Sinceramente, la ¨²nica raz¨®n que se me ocurre para impedir dicha ley son las presiones desde las empresas constructoras y similares.

Esto est¨¢ dentro de la Ley del Suelo que tramitamos.

2Arnau09/05/2006 10:50:45

Ha surgido un nuevo "fen¨®meno" social: las casas con gusanos. ?Las conoce? Son casas que precisan de rehabilitaci¨®n, en las que viven personas ancianas, con pensiones bajas y que pagan rentas bajas. Se las est¨¢ sometiendo a un "acoso inmobiliario". ?Por qu¨¦ no se plantea su Ministerio la rehabilitaci¨®n de estas fincas y el compromiso de que ning¨²n inquilino jubilado sea desahuciado por impago ni por acoso inmobiliario?

El Ministerio financia casi toda la rehabilitaci¨®n que se hace en Espa?a. Es m¨¢s sostenible rehabilitar que construir de nuevo. Por otra parte, el parque de viviendas de Espa?a necesita rehabilitarse. El acoso inmobiliario est¨¢ dentro del C¨®digo Penal y la Administraci¨®n de Justicia tiene que actuar cuando proceda.

3Pere09/05/2006 10:54:03

?Es necesario un Ministerio de Vivienda cuando las competencias est¨¢n traspadas a las CC.AA y los precios de las viviendas est¨¢n directamente vinculados a los tipos de inter¨¦s de las hipotecas, variable econ¨®mica que ning¨²n gobierno europeo controla?

Totalmente. Las competencias son compartidas. Las pol¨ªticas p¨²blicas necesarias. Y el mercado cuando falla necesita regulaci¨®n.

4Deforme09/05/2006 10:55:25

?Para cu¨¢ndo la pol¨ªtica de alquiler?

Ya est¨¢ en marcha. Pol¨ªtica fiscal para las sociedades de alquiler; SPA; m¨¢s vivienda protegida de nueva construcci¨®n en alquiler; pisos en alquiler para los j¨®venes; ayudas al inquilino; ayudas al propietario para que alquile su casa; etc.

5Desesperado09/05/2006 10:52:59

Estimada senora Trujillo: Me alegra mucho tener la oportunidad de poder hacerle una pregunta. ?C¨®mo puede uno tener acceso a un piso siendo becario de investigaci¨®n en el extranjero o trabajando en el extranjero? En el primer caso, al (desafortunadamente) no tener contrato, no nos dan la hipoteca. Tengo 30 a?os, y me veo obligado a estar dando tumbos por el mundo por tal de no vivir en casa de mis padres. ?Estoy condenado a vivir as¨ª? Muchas gracias.

El Ministerio competente trabaja para mejorar las condiciones de los becariios. La Vivienda protegida tiene que ser residencia permanente y habitual.

6LUIS MIGUEL09/05/2006 10:56:51

Sra. Ministra, ?Puede explicar brevemente los plazos de la operaci¨®n Campamento? Hasta ahora al pasar por la zona no se aprecia mucho movimiento.

El Ministerio de Defensa, tras la demolici¨®n, est¨¢ gestionando con el Ayuntamiento y la CAM los pasos siguientes: planes parciales, etc.

7arieldr09/05/2006 10:21:03

?Por qu¨¦ han explicado tan mal el asuno de los llamados "minipisos"? Para algunos estudiantes disponer de una casa, aunque sea de 40m2, con alquiler bajo ser¨ªa todo un lujo. ?Por qu¨¦ no hay campa?anas informativas m¨¢s arriesgadas y eficaces? Un saludo y ¨¢nimo.

Ha sido malinterpretado por los medios. Este tipo de vivienda est¨¢ dentro del plan estatal, se est¨¢ construyendo en toda Espa?a y est¨¢ siendo muy demandada por los j¨®venes y otros colectivos. Hay un d¨¦ficit en la informaci¨®n al ciudadano que el Ministerio est¨¢ supliendo. Las CCAA y ayuntamientos deber¨ªan implicarse m¨¢s y dar m¨¢s informaci¨®n. A partir de ahora habr¨¢ Ventanillas Unicas de Vivienda, financiadas por el Gobierno, para dar m¨¢s informaci¨®n.

8hackenbush09/05/2006 10:24:03

?No cree que la propuesta de las "Kelly finder" es una tomadura de pelo a los j¨®venes respecto a un problema, el de la vivienda que su gobierno no sabe resolver?

En absoluto. Kelifinder.com es un portal de informaci¨®n ¨²nico en Espa?a, del consejo de la juventud, hecho por los j¨®venes para los j¨®venes. Las zapatillas eran un gancho publicitario ... Las viviendas las proporciona el Gobierno a trav¨¦s del Plan estatal, para los j¨®venes, los mayores, las v¨ªctimas de violencia de g¨¦nero, discapacitados y sus familias. El Gobierno escucha a los j¨®venes, participan en nuestras pol¨ªticas.

9Leonardo09/05/2006 10:26:20

En este momento el mercado de la vivienda equivale a una s¨¦ptima parte del PIB de Espa?a. ?Hasta que punto un par¨®n del mercado inmobiliario puede afectar al crecimiento de la econom¨ªa espa?ola?

Estamos aprobando medidas para aumentar el n¨²mero de viviendas protegidas, fomentar el alquiler, desacelerar el precio de la vivienda y conseguir un aterrizaje suave de los mismos y la estabilidad y normalidad del mercado inmobiliario. Adem¨¢s, trabajamos por la innovaci¨®n, productividad y competitividad del sector de la construcci¨®n y promoci¨®n residencial.

10Salitre09/05/2006 10:29:17

?En un futuro cercano es posible hablar de bajada en el precio de la vivienda en lugar de hablar de bajada en el incremento?

En dos a?os el precio de la vivienda ha crecido puntos menos. Cuando iniciamos esta Legislatura el precio de la vivienda crec¨ªa un ,%. Ahora un %. Las bajadas bruscas siempre han ocasionado grandes crisis econ¨®micas. En Espa?a, en Jap¨®n, en EEUU, en Inglaterra y en muchos otros sitios. Paralelamente a este aterrizaje suave de los precios trabajamos por la vivienda protegida, facilitando su acceso a j¨®venes y otros colectivos.

11?itone09/05/2006 10:32:41

Gran parte de las viviendas en venta son de segunda o tercera mano. Si compro un coche de segunda mano, el precio baja notablemente con respecto al de su venta inicial. Sin embargo, una vivienda de segunda mano puede costar el doble o el triple de lo que cost¨® nueva. Ah¨ª est¨¢ el negocio. Para evitar estas tramas inmobiliarias, ?no ser¨ªa buena idea que, por ley, ninguna vivienda de segunda mano costara ni un s¨®lo euro m¨¢s de lo que cost¨® nueva? Por favor, ?haced algo!

No es comparable. Se venden m¨¢s viviendas usadas que nuevas, pero el precio de la vivienda usada est¨¢ creciendo mucho menos que el de la nueva. Esta no es una cuesti¨®n que se solucione con leyes. Depende del mercado y de las pol¨ªticas p¨²blicas. El Gobierno trabaja para conseguir precios adecuados a las necesidades de la demanda, incrementando la oferta de vivienda protegida y movilizando el parque de vivienda desocupada.

12Lorena09/05/2006 10:36:39

En la Comunidad de Madrid se han tomado medidas para que los compradores de pisos de Protecci¨®n P¨²blica no cometan fraude de ley vendiendolas por encima del precio estipulado. Mi pregunta es: ?Qu¨¦ medidas se est¨¢n tomando, en general, para que las constructoras no nos las vendan de la misma manera? Hemos denunciado los hechos por v¨ªa administrativa y el proceso ya lleva dos a?os.

El Plan de vivienda prev¨¦ muchas medidas de prevenci¨®n del fraude que las CCAA deben aplicar obligatoriamente: creaci¨®n de Registros P¨²blicos de demandantes y adjudicatarios de vivienda protegida, para que haya transparencia, para que los ciudadanos sepan cu¨¢ndo les toca una vivienda y para que paguen lo que corresponde. Tambi¨¦n est¨¢ la calificaci¨®n de vivienda protegida durante a?os para crear un parque p¨²blico. Los derechos de tanteo y retracto. Y muchas otras. La implicaci¨®n de las CCAA es imprescindible.

13aabb09/05/2006 10:44:42

?C¨®mo valora su trabajo al frente del ministerio?

En dos a?os, hemos creado un Ministerio, hemos sentado las bases de una nueva pol¨ªtica de vivienda y hemos aprobado muchas medidas, cumpliendo nuestro programa de gobierno. En los primeros d¨ªas aprobamos el Plan de Choque: . millones de euros y . familias m¨¢s que han accedido a una vivienda. Despu¨¦s el Plan de Vivienda -: son casi . millones de euros para . familias, m¨¢s del doble de lo que hab¨ªa antes. La creaci¨®n de la Sociedad P¨²blica de Alquiler para fomentar y dinamizar este mercado: seguridad al propietario que recibe su renta sin preocuparse de los impagos, y m¨¢s oferta, alquiler m¨¢s barato y m¨¢s calidad para los inquilinos. Hemos aprobado el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n: edificios y casas m¨¢s seguras, m¨¢s habitables y m¨¢s sostenibles. O sea, m¨¢s seguridad para los ciudadanos, m¨¢s bienestar para la sociedad y m¨¢s protecci¨®n del medio ambiente. Estamos rehabilitando pueblos y ciudades: por ejemplo, calle Huertas, Letras, ...Recuperando el patrimonio arquitect¨®nico en toda Espa?a. Tranformando suelo para parques empresariales. Poniendo a disposici¨®n de la vivienda protegida el suelo del Estado: millones de metros cuadrados para viviendas protegidas. Y pronto la Ley del Suelo: suelo m¨¢s barato, para m¨¢s viviendas, para m¨¢s ciudadanos. La regulaci¨®n de la intermediaci¨®n ... Usted mismo. Antes no hab¨ªa pol¨ªtica de vivienda y ahora s¨ª. Y no hemos hecho mas que empezar.

14Alberto09/05/2006 10:47:50

Parece evidente que la especulaci¨®n est¨¢ detr¨¢s de la burbuja inmobiliaria. En E.E.U.U. existe una modalidad de vivienda protegida por el cual una vez comprado un piso s¨®lo se puede vender a la Administraci¨®n por el mismo precio (e inflaci¨®n para no perder). La administraci¨®n lo volver¨¢ a vender al precio recomprado y as¨ª sucesivamente. ?No le parece una buena manera para abandonar la idea de que la vivienda es una necesidad y no una inversi¨®n?

Esto est¨¢ en el Plan de vivienda. Para eso existe el derecho de tanteo y retracto. El Ministerio ha firmado un Convenio con el ICO para que la falta de presupuesto no sea un argumento para no ejercerlo. La vivienda s¨®lo puede venderse a quien est¨¦ inscrito en el Registro de demandantes y adjudicatarios que mencion¨¦ en otra pregunta a un precio regulado que recoge la inflaci¨®n y las mejoras hechas.