Zapatero anuncia medidas para proteger a quienes no pueden pagar su hipoteca
Ser¨¢n compatibles con los imperativos de seguridad jur¨ªdica y de solvencia de las entidades prestatarias El Gobierno las aprobar¨¢ en las pr¨®ximas semanas, pero no avanza su contenido
La gran novedad del discurso del presidente del Gobierno, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, en el debate sobre el estado de la naci¨®n ha sido el anuncio de que el Ejecutivo aprobar¨¢ en las pr¨®ximas semanas medidas para quienes no pueden hacer frente al pago de su hipoteca. Zapatero no ha avanzado su contenido, pero ha asegurado que ser¨¢n "compatibles con los imperativos de seguridad jur¨ªdica y de solvencia de las entidades prestatarias". El Gobierno ha rechazado hasta ahora f¨®rmulas reclamadas por los ciudadanos afectados como la daci¨®n en pago.
La decisi¨®n dar¨¢ respuesta, seg¨²n el presidente, a "la coyuntura especialmente dif¨ªcil a la que se enfrentan las familias que pierden su vivienda y siguen debiendo dinero al banco porque su valor no es suficiente para cubrir lo que resta de hipoteca". En abril de 2010 se aument¨® la cantidad m¨ªnima de ingresos de las familias que no puede ser embargada, pero con las nuevas disposiciones, el Gobierno quiere "hacer un nuevo esfuerzo" en este sentido.
Se podr¨¢n beneficiar de las nuevas medidas, a¨²n por concretar, "las personas sujetas, por imposibilidad de atender a sus compromisos, a procedimientos de ejecuci¨®n hipotecaria". Lo que ocurre ahora a estas familias es que adem¨¢s de que el banco se queda con la vivienda, mantienen intacta toda su deuda. Son casi 250.000 ejecuciones desde que en 2007 estall¨® la burbuja inmobiliaria hasta el tercer trimestre de 2010, seg¨²n los datos del Consejo General del Poder Judicial.
El cr¨¦dito hipotecario espa?ol alcanza los 1,1 billones de euros, equivalente al PIB espa?ol, de los que 620.000 millones corresponden a financiaci¨®n de la compra de la residencia habitual y otros 580.000 millones est¨¢n cedidos a terceros a trav¨¦s de la comercializaci¨®n de c¨¦dulas y la titulizaci¨®n de pr¨¦stamos, seg¨²n declaraciones del presidente de BBVA, Francisco Gonz¨¢lez, recogidas por Cinco D¨ªas.
Gonz¨¢lez asegura que el precio de las hipotecas a m¨¢s de 10 a?os es el m¨¢s barato de toda la Uni¨®n Europea gracias la seguridad jur¨ªdica y de la alt¨ªsima competencia del sector financiero en Espa?a, por lo que los legisladores, avis¨®, tendr¨¢n que ser "especialmente cuidadosos".
Daci¨®n en pago
Una de las demandas de quienes no pueden hacer frente al pago de su hipoteca es la daci¨®n en pago, es decir, la posibilidad de entregar la vivienda hipotecada para saldar las cuentas pendientes con el banco. El presidente de BBVA, Francisco Gonz¨¢lez, ha advertido de que "no es posible modificar con efectos retroactivos los sistemas de ejecuci¨®n bajo los que se concedieron los cr¨¦ditos hipotecarios" sin "perjudicar a¨²n m¨¢s" la confianza en la econom¨ªa espa?ola.
El Gobierno tampoco se ha mostrado dispuesto a activar la daci¨®n en pago en las hipotecas y eliminar la responsabilidad futura del art 1.911 del C¨®digo Civil en los pr¨¦stamos hipotecarios. La vicepresidenta econ¨®mica, Elena Salgado, afirm¨® el 1 de febrero de este a?o que el Gobierno no se planteaba suavizar las condiciones de las hipotecas. Y avanz¨® que tampoco preve¨ªa hacerlo en un futuro, pero a la luz del anuncio de hoy, parece haber reconsiderado su postura.
"Nuestras hipotecas est¨¢n fundadas en unas condiciones. Los cambios bruscos de un d¨ªa para otro ser¨ªan perjudiciales para nuestro sector financiero y para futuras hipotecas y eso es algo que debemos tener en cuenta", afirm¨® la ministra de Econom¨ªa en relaci¨®n a la sentencia de la Audiencia de Navarra que permiti¨® canjear un cr¨¦dito concedido para comprar una casa con la devoluci¨®n de la vivienda.
Zapatero ya avanz¨® en un mitin en C¨¢ceres en plena campa?a electoral para el 22M, que anunciar¨ªa pr¨®ximamente medias para proteger a los desahuciados, aunque en repetidas ocasiones ha rechazado la daci¨®n, al considerar que una medida as¨ª supondr¨ªa un peligro para el sistema financiero espa?ol. Pese a esta reticencia, el presidente del Gobierno accedi¨® en abril a que el Congreso estudiase esta reivindicaci¨®n que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza.?
Un conjunto de ocho entidades, entre los que figuran la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, los sindicatos CC OO y UGT, asociaciones de vecinos y de consumidores y entidades, todos ellos de Barcelona, presentaron ante el Congreso de los Diputados el 30 de marzo una Iniciativa Legislativa Popular (ILP) para pedir la reforma de la ley hipotecaria para que la entrega del piso cancele la deuda.
A pesar del rechazo reiterado del Gobierno, y para dar respuesta a las demandas de la sociedad, la Comisi¨®n de Vivienda del Congreso de los Diputados aprob¨® por unanimidad el 4 de mayo crear una subcomisi¨®n para estudiar los "elementos de mejora" en el sistema hipotecario espa?ol y "en particular" respecto a aquellas condiciones que puedan ser consideradas "abusivas". Adem¨¢s de la daci¨®n, los diputados analizar¨¢n las llamadas cl¨¢usulas suelo, un mecanismo que impide a los ciudadanos beneficiarse de las bajadas de los tipos de inter¨¦s a partir de un l¨ªmite. Los grupos de PSOE, CiU, PNV, ERC-IU-ICV y Mixto acordaron que este nuevo ¨®rgano parlamentario finalice sus trabajos en el plazo de seis meses, despu¨¦s del cual remitir¨¢n un informe al Gobierno.
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