Un notario incluye una cl¨¢usula en las hipotecas que firma advirtiendo de abusos

El prop¨®sito de a?o nuevo del ¨²nico notario de Formentera es, cuanto menos, ins¨®lito. Javier Gonz¨¢lez incluye desde el pasado 1 de enero una cl¨¢usula en todas las escrituras de pr¨¦stamos personales y de hipotecas que se firman en su despacho. En ella, advierte de que las entidades bancarias imponen unos intereses de demora ¨Clas obligaciones derivadas del impago en los plazos establecidos¨C, que son abusivos. La disposici¨®n no tiene valor jur¨ªdico, pues solo los jueces tienen esa potestad, pero supone un "recordatorio permanente" para los consumidores. "Como funcionario p¨²blico, debo explicar a los usuarios qu¨¦ est¨¢n contratando".

Gonz¨¢lez tiene 46 a?os y es notario desde hace 15. Lleg¨® a Formentera en 2002. Antes, hab¨ªa trabajado en la provincia de Tarragona y en Albacete, "siempre en pueblos". Cuenta que se ha limitado a poner por escrito algo que hasta ahora hab¨ªa comunicado verbalmente. "Dejo constancia de que los intereses de demora que se est¨¢n firmando, que oscilan entre el 18% y el 29%, son similares a otros que han sido declarados nulos por juzgados de primera instancia", comenta al otro lado del tel¨¦fono. "Solo en el ¨²ltimo mes, he visto en la prensa seis casos". Las resoluciones se basan en la legislaci¨®n que protege a los consumidores. El notario considera que estas normativas son demasiado generales, pues hacen necesaria la interpretaci¨®n de los jueces, "los encargados de decidir cu¨¢ndo hay abuso".

El problema de Espa?a es que no hay un inter¨¦s de demora m¨¢ximo para los consumidores Javier Gonz¨¢lez, notario

"El problema de Espa?a es que, a diferencia de lo que ocurre en otros pa¨ªses, no hay un inter¨¦s de demora m¨¢ximo para los consumidores. Sorprende que s¨ª exista una ley que regule la morosidad entre grandes empresas [durante el primer semestre de 2013 ese l¨ªmite se establece en el 7,75%]. El poder est¨¢ en manos del legislador; la soluci¨®n es muy sencilla", explica Gonz¨¢lez.?"Adem¨¢s, los bancos deber¨ªan entender que para ellos es m¨¢s rentable imponer intereses entre el 8% y el 10%, a fijarlos en m¨¢s del 20% y, finalmente, acabar por no percibir ninguna indemnizaci¨®n", indica Gonz¨¢lez. Los jueces no tienen poder para moderar las cl¨¢usulas, as¨ª que optan por anularlas. ??

Aunque Gonz¨¢lez no sabe a ciencia cierta el n¨²mero de veces que ha incluido la disposici¨®n informativa, reconoce que en los tiempos que corren se firman muy pocos pr¨¦stamos e hipotecas. "Los consumidores se quedan perplejos al descubrir que, en caso de impago, se comprometen a abonar un 29% de inter¨¦s", afirma el notario.

Quienes no han reaccionado tan bien al enterarse de su iniciativa han sido los bancos. Una entidad financiera que opera en la isla le ha comunicado que a partir de ahora recurrir¨¢n a alguna notar¨ªa de Ibiza. "Est¨¢n incurriendo en una ilegalidad, pues es el consumidor quien tiene que elegir el notario. Al fin y al cabo ¨¦l es el que paga", comenta. ?l piensa seguir incluyendo la cl¨¢usula.

Cuando el banco denuncia un impago, al consumidor le quedan pocas opciones. Lo mejor es que recurra a la justicia antes Javier Gonz¨¢lez, notario ?

Gonz¨¢lez se decidi¨® a a?adir la disposici¨®n informativa ante la situaci¨®n econ¨®mica por la que atraviesa el pa¨ªs. "Formentera [que tiene unos 10.757 habitantes, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica] es un lugar privilegiado en este sentido, no se ha producido ning¨²n desahucio desde que estoy aqu¨ª, pero hay gente que lo est¨¢ pasando mal", explica el notario. Por ello, considera que es m¨¢s seguro para los consumidores que conozcan de antemano a qu¨¦ se enfrentan. "Una vez que la entidad bancaria denuncia un impago y comienza el procedimiento ejecutivo, el ciudadano se queda sin opciones. La soluci¨®n es que, antes de que llegue el momento en que no puedan asumir las obligaciones con el banco, recurra a la justicia. Aunque claro, ahora con las tasas judiciales esta posibilidad es m¨¢s aparente que real".

Gonz¨¢lez se limita a dejar patente que ya hay juzgados que han declarado nulos los intereses de demora. Sabe que hay compa?eros que tambi¨¦n informan acerca de los derechos del consumidor, aunque de forma m¨¢s general. A ra¨ªz de hacerse p¨²blica su iniciativa, otros notarios se han puesto en contacto con ¨¦l y han solicitado que les env¨ªe la cl¨¢usula para estudiarla. Quiz¨¢s alguno de ellos se anime a incluirla.