El Gobierno reduce los intereses de demora por impago de hipoteca

La voluntad de acuerdo del Gobierno en la futura ley hipotecaria y de protecci¨®n del deudor termina hoy con ¡°unos pasitos m¨¢s¡±, seg¨²n fuentes gubernamentales, en la quita y reducci¨®n de los intereses de demora a quienes est¨¢n sujetos a un procedimiento de desahucio por impago de su hipoteca. Estos intereses solo recaer¨¢n sobre el capital principal inicial y no como ahora que se acumulan en toda la deuda. As¨ª se recoge en el texto refundido que el Gobierno, a trav¨¦s del Grupo Popular, ha remitido a todos los grupos parlamentarios para que lo estudien y den una respuesta el pr¨®ximo martes cuando se re¨²na la ponencia. Esta empieza la tramitaci¨®n de la futura ley que saldr¨¢ con un nuevo nombre: Ley de Protecci¨®n de Deudores Hipotecarios, de Reestructuraci¨®n de la Deuda y de Alquiler Social. No hay daci¨®n en pago, ni presente ni retroactiva, como pretend¨ªan la mayor¨ªa de los grupos parlamentarios y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

El texto, de 29 folios, que tienen ya los grupos parlamentarios es el fruto de la refundici¨®n del decreto-ley del Gobierno y de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) presentada por la plataforma en defensa de los afectados. Una cincuentena de enmiendas de la oposici¨®n han sido aceptadas parcialmente aunque ninguna de ellas tiene relaci¨®n con la daci¨®n en pago retroactiva ni con la paralizaci¨®n absoluta y universal de todos los procedimientos de desahucio.

Ahora bien, el texto, que hace referencia a distintas leyes, matiza, lima y precisa aspectos que benefician al deudor singularmente en el aplazamiento del pago de la hipoteca. Ahora, con los cambios del Gobierno a las propias enmiendas que present¨® el PP el pasado 26 de marzo, se alivia la carga de la deuda. ?C¨®mo? Con una reducci¨®n de los intereses de demora. En el Gobierno se considera que eran realmente abusivos.

Con el fin de reducir el importe que se debe, adem¨¢s de limitar los intereses de demora a tres veces el inter¨¦s legal, solo se aplicar¨¢n sobre ¡°el principal¡± y no sobre todos los intereses como ocurre ahora. Adem¨¢s, si al ejecutarse la entrega de la casa esta resultase insuficiente para saldar la deuda, lo que quede de la misma se estudiar¨¢ en funci¨®n de la deuda inicial, sin intereses, y en segundo t¨¦rmino los intereses moratorios y costas.

Otra de las novedades, siempre en la misma l¨ªnea de reducir los costes, se refiere al sistema de quitas previsto en el texto inicial. Se mantiene la reducci¨®n del 35% de la deuda, si se paga en cinco a?os, y del 20%, en 10 a?os, pero se aplica retroactivamente desde que el deudor dej¨® de pagar y no con fecha de la entrada en vigor de esta futura ley.

En la autoenmienda que se ha hecho el Gobierno entra la ¡°no exigibilidad de la devoluci¨®n de ayudas de las Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO)¡± en los casos de reestructuraci¨®n y quita de pr¨¦stamos hipotecarios.

Se ha tenido en cuenta ¡°parcialmente¡± algunas propuestas de UPYD sobre las quitas al deudor. As¨ª aquellos que dejen visitar el inmueble a quienes pudieran estar interesados en pujar por su vivienda podr¨¢n pedir al juez, ¡°que decidir¨¢ lo que proceda¡±, una reducci¨®n de la deuda de hasta el 2% del valor por el que el bien hubiera sido adjudicado.

Los grupos parlamentarios estudian ahora el nuevo texto que se aleja notablemente de sus propuestas y tambi¨¦n de las de la plataforma de afectados. En fuentes gubernamentales se asegura que han llegado ¡°hasta donde se puede¡±, sin que quede afectado todo el mercado hipotecario presente y futuro y tras reconocer que la actual legislaci¨®n es totalmente abusiva al permitir a los bancos condenar al deudor a no tener casa y a mantener la deuda. La carga de la deuda es la que se pretende aliviar con el nuevo texto que empieza el pr¨®ximo martes su tramitaci¨®n para culminar en mayo, entre la fase de Congreso y Senado. Durante todo ese tiempo, los grupos parlamentarios intentar¨¢n m¨¢s cambios y con seguridad la presi¨®n en la calle de los activistas de la plataforma continuar¨¢.