Pasaporte a Espa?a por 500.000 euros

Son ricos y est¨¢n despistados. Tres meses despu¨¦s de la entrada en vigor de la Ley de Emprendedores, que abri¨® la puerta a los extranjeros para conseguir visado y autorizaci¨®n de residencia a cambio de la adquisici¨®n de viviendas de m¨¢s de 500.000 euros, apenas se constatan movimientos. ¡°Todav¨ªa es pronto para valorarlo¡±, argumenta el Ministerio de Empleo, desde donde se centralizan los datos sobre solicitudes de visados de residencia. En Colegio de Registradores, otro tanto: ¡°Entr¨® en vigor a finales de septiembre, no hay datos y lo m¨¢s probable es que hasta dentro de unos meses no los tengamos¡±, explica un portavoz.

Aunque las grandes fortunas rusas forman un colectivo susceptible de querer beneficiarse de esta medida, insertada en la Ley de Emprendedores, ni en la oficina econ¨®mica de la Embajada espa?ola en Mosc¨² ni en el consulado ofrecen detalles sobre c¨®mo pueden los inversores acogerse a las ventajas para ricos que facilita el Gobierno. ¡°Todo est¨¢ en la p¨¢gina web¡±, contesta al otro lado del tel¨¦fono una administrativa. Quien m¨¢s se est¨¢ moviendo para promocionar la ley es Invest in Spain, organismo dependiente del ICEX que difunde la marca Espa?a. A¨²n as¨ª, sus responsables eluden ofrecer un primer balance.

La ley 14/2013, de 28 de septiembre, facilita los permisos de residencia como una nueva f¨®rmula para ¡°atraer inversi¨®n y talento¡± a trav¨¦s de un procedimiento que se promete ¡°¨¢gil y r¨¢pido¡±. Los no europeos que se propongan entrar en Espa?a para realizar una ¡°inversi¨®n significativa de capital¡±, podr¨¢n solicitar el visado de residencia de un a?o (como m¨ªnimo) si realizan una compra igual o superior a medio mill¨®n de euros (por solicitante) en inmuebles, que deben estar libres de cargas. Espa?a tambi¨¦n se lo conceder¨¢ a quienes hayan comprado deuda p¨²blica por valor de dos millones de euros o adquieran acciones de empresas espa?olas por m¨¢s de un mill¨®n. Ese visado permite viajar libremente dentro de los 26 pa¨ªses del ¨¢rea Schenguen.

Con ¨¦l en la mano, los inversores pueden dar un segundo paso para conseguir la ¡°autorizaci¨®n de residencia¡± por dos a?os y renovable. Es suficiente con visitar Espa?a al menos una vez cada doce meses; demostrar que el solicitante contin¨²a siendo propietario y que est¨¢ al corriente en el pago de impuestos. Seg¨²n los expertos, el titular de ese permiso puede mantener su residencia fiscal fuera de Espa?a a menos que permanezca m¨¢s de 183 d¨ªas al a?o en este pa¨ªs.

Adicionalmente, la Administraci¨®n solicita el papeleo com¨²n a los visados: certificado de antecedentes penales, seguro m¨¦dico, contar con medios econ¨®micos suficientes para atender los gastos de estancia y pago de tasas. El comprador debe presentar un certificado del Registro de la Propiedad espa?ol y documentaci¨®n que demuestre que efectivamente ha pagado el inmueble. Los consulados, como receptores de las solicitudes, tendr¨¢n que comprobar ante la Direcci¨®n General de la Polic¨ªa si ¡°el solicitante representa un riesgo en materia de seguridad¡±, un tr¨¢mite que seg¨²n la ley se solventa en un m¨¢ximo de una semana.

Las personas acaudaladas no tienen de qu¨¦ preocuparse: siempre hay empresas que se ocupan de la burocracia. Roca Junyent, un despacho jur¨ªdico con oficinas en Madrid y Shanghai, se ofrece para tramitar las gestiones y, aunque constata que las medidas todav¨ªa no han calado entre los principales interesados, apunta que con el tiempo lo har¨¢n. Jaime Espejo, socio del bufete, relata que en el caso de los chinos, el procedimiento empieza con una preselecci¨®n de viviendas de lujo que se muestra a los interesados en el pa¨ªs de origen. El inversor concierta un viaje a Espa?a con visa de turista para escoger casa de entre sus preferidas. Si se decide a dar el paso, abrir¨¢ una cuenta bancaria y firmar¨¢ poderes para que sus asesores concluyan la compra y tramiten el permiso. Portugal, Grecia y Chipre son otros pa¨ªses que han implantado facilidades similares, alterando la hist¨®rica concepci¨®n de la legislaci¨®n de extranjer¨ªa como un simple control de la pol¨ªtica migratoria para convertirla en un instrumento de captaci¨®n de fondos.

En la p¨¢gina web de HQ Realty, una inmobiliaria con oficinas en Miami, Huston, Buenos Aires y Madrid, las casas de lujo no bajan del mill¨®n de euros. En sus oficinas espa?olas las consultas sobre la compra de casa con visado incluido caen con cuentagotas, aunque al menos tres personas de Ir¨¢n, Colombia y Venezuela han concretado entrevistas para las pr¨®ximas semanas, atra¨ªdas por las nuevas facilidades. Otro tanto ocurre en Engel & V?lkers, una marca internacional que vende palacios, villas de lujo y yates y que apunta al inter¨¦s de clientes indios y chinos.

¡°Por sentido com¨²n, si esta puerta se abre, la aprovechar¨¢n personas que quieran huir de pa¨ªses con conflictos sociales, pol¨ªticos o con presiones econ¨®micas¡±, destaca el director de inversiones de BNP Paribas, Francisco Manch¨®n.