5.350 pisos sociales siguen vac¨ªos por discordias entre instituciones

La Sareb, conocida como el banco malo, ha puesto a disposici¨®n de los Gobiernos regionales 2.000 viviendas desde 2013. Hasta ahora solo se han utilizado poco m¨¢s de la mitad, casi todas en Catalu?a. La mayor¨ªa de las comunidades aut¨®nomas no han mostrado inter¨¦s por fomentar el alquiler social para las familias necesitadas. La Sareb ofrece a¨²n 850 inmuebles y est¨¢ dispuesta a elevar la cifra. Adem¨¢s, otros 4.500 pisos puestos a disposici¨®n por el Fondo Social de Vivienda tampoco est¨¢n siendo utilizados para el alquiler social.5.350 pisos sociales siguen vac¨ªos por discordias entre instituciones

Hace casi dos a?os, en octubre de 2013, la Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb), tambi¨¦n conocida como el banco malo, anunci¨® que pon¨ªa a disposici¨®n de las comunidades aut¨®nomas 2.000 viviendas para alquiler social. Pese a la enorme necesidad de viviendas para familias en riesgo de exclusi¨®n, todav¨ªa hoy la Sareb tiene 850 pisos que no ha querido ninguna comunidad (de los entregados, el 80% est¨¢n en Catalu?a).

La semana pr¨®xima, las alcaldesas de Madrid y Barcelona, Manuela Carmena y Ada Colau, respectivamente, se reunir¨¢n con Jaime Echegoyen, presidente de este organismo, para colocar viviendas con alquileres que van desde los 75 euros hasta los 125.

"Es frustrante, hacemos un esfuerzo sincero", dice el presidente de la patronal bancaria

A esta situaci¨®n se une la del Fondo Social de Viviendas, dependiente del Ministerio de Econom¨ªa y del de Sanidad. Se cre¨® en noviembre de 2012 y los bancos han ido aportado viviendas hasta acumular 6.000 en el fondo. Hasta el momento, solo se han utilizado 1.500, seg¨²n el presidente de la patronal bancaria (AEB), Jos¨¦ Mar¨ªa Rold¨¢n.

¡°Esta situaci¨®n es un poco frustrante, porque estamos haciendo un esfuerzo sincero y parece que no es tal. Deber¨ªamos estudiar c¨®mo ser m¨¢s efectivos¡±, admiti¨® Rold¨¢n, sin querer ser m¨¢s expl¨ªcito, quiz¨¢ para no acusar al Gobierno de mala gesti¨®n en este asunto. Entre el Fondo y la Sareb acumulan 5.350 viviendas sin ocupar ante las discrepancias de las instituciones. Sin embargo, los cambios provocados por las ¨²ltimas elecciones han tra¨ªdo gestores mucho m¨¢s preocupados por este asunto, comentan fuentes de la Sareb. ¡°Esperamos entregar los 850 pisos que nos quedan en 2015 porque la actitud de los nuevos responsables ha cambiado completamente. Incluso, aportar¨ªamos m¨¢s viviendas el a?o que viene si hay inter¨¦s de las Administraciones. Hasta ahora, las comunidades que m¨¢s inter¨¦s han demostrado han sido Catalu?a, Arag¨®n, Galicia, Canarias, y Euskadi¡±, a?aden en la Sareb.

Expertos conocedores de este proceso destacan el desd¨¦n que demostraron Madrid y Valencia, tanto en sus comunidades aut¨®nomas como sus Ayuntamientos capitalinos. ¡°La anterior alcaldesa de Madrid, Ana Botella, vendi¨® todo el parque de vivienda municipal. Quiz¨¢ le pareci¨® demasiado descarado pedir otros pisos para alquiler mientras ella ofrec¨ªa a los fondos buitres bloques enteros de vivienda municipal. Desde Valencia se ignoraron los ofrecimientos y nunca se quisieron ocupar de su gesti¨®n¡±, comentan fuentes del mercado.

La Sareb cobra entre 75 y 125 euros por vivienda para pagar el IBI y los gastos de la comunidad?

El banco malo ha realizado tres rondas de conversaciones con las autonom¨ªas. Ahora inicia la cuarta. Desde el principio, cuando Bel¨¦n Romana ocupaba la presidencia, se tom¨® esta tarea como una manera de ¡°facilitar el acceso a alquileres a precios asequibles y contribuir a impulsar sus pol¨ªticas de vivienda social¡±. La Sareb cobra entre 75 y 125 euros por vivienda para pagar el IBI y los gastos de la comunidad de vecinos. El Gobierno regional debe establecer si cobra o no ese dinero a la familia, as¨ª como qui¨¦n se hace cargo de los gastos de agua, luz y gas.

El desinter¨¦s con el que algunos pol¨ªticos recibieron la oferta de estos pisos (algunos Gobiernos auton¨®micos ni contestaron a los planes enviados hace a?os), critican en la Sareb, se debe a que no quer¨ªan gestionar el alquiler. Es decir, ellos ten¨ªan que encontrar la familia adecuada para esa vivienda en esa localidad. Por eso, la Sareb exig¨ªa que cada autonom¨ªa le dijera la demanda social concreta en cada municipio. No aceptaban pedir pisos sin un estudio previo.

En opini¨®n de algunos gestores inmobiliarios consultados, que piden el anonimato, esta es la causa de que no funcione el Fondo Social de Viviendas de la banca. ¡°Los bancos han entregado pisos y pisos, pero muchos en localidades donde no hay demanda de familias o ni los Ayuntamientos ni las comunidades se preocupan por ellos. Adem¨¢s, la gesti¨®n del Fondo es muy compleja porque no hay una sola Administraci¨®n responsable de realizar todo el proceso. El resultado es que no llegan los pisos a los potenciales necesitados¡±. En las pr¨®ximas reuniones la Sareb quiere conocer las necesidades concretas de los Ayuntamientos.