El Supremo decide el futuro de El Algarrobico diez a?os despu¨¦s de su paralizaci¨®n

El Tribunal Supremo tiene previsto abordar esta semana ¡ªdurante el martes y el mi¨¦rcoles¡ª dos asuntos clave para el futuro del hotel levantado a partir de 2003 en la playa de El Algarrobico, en el t¨¦rmino municipal de Carboneras (Almer¨ªa). El pronunciamiento llegar¨¢ diez a?os despu¨¦s de la paralizaci¨®n judicial de la construcci¨®n de este hotel, que data de febrero de 2006. Los jueces deben decidir si el edificio est¨¢ en suelo urbanizable y si la Junta es la propietaria legal de la parcela en la que est¨¢.

El hotel se levant¨® dentro del parque natural de Cabo de Gata. Pero en el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) los jueces discrepan sobre si los suelos en los que est¨¢ son urbanizables o no. Una secci¨®n de la sala de lo contencioso de Granada sentenci¨® en 2012 que en ese terreno no se pod¨ªa construir. Pero, dos a?os despu¨¦s, otra secci¨®n de la misma sala del TSJA sentenci¨® lo contrario, que los suelos eran urbanizables. Lo que debe decidir el Tribunal Supremo esta semana ¡ªcuando est¨¢ previsto que voten y fallen¡ª es que secci¨®n tiene raz¨®n. En caso de que los suelos fueran declarados no urbanizables, la demolici¨®n podr¨ªa estar m¨¢s cerca, aunque este caso cuenca con varios recursos cruzados que enmara?an su resoluci¨®n.

Retracto

El otro asunto sobre el que deliberar¨¢ el Supremo es la propiedad de los suelos en los que se levant¨® el hotel. En 2006, tras la pol¨¦mica generada, la Junta de Andaluc¨ªa ejerci¨® el derecho de retracto para quedarse con la parcela a cambio de 2,3 millones de euros, que ser¨ªan para la promotora del complejo. La empresa recurri¨® y el Supremo tiene que decidir si el retracto fue legal. Este mismo tribunal ya sentenci¨® que parte del hotel, adem¨¢s, invad¨ªa los 100 metros de protecci¨®n de la costa.

En junio del a?o pasado, Rafael Fern¨¢ndez Valverde, uno de los magistrados del Supremo encargados de analizar el caso, reconoci¨® que durante septiembre de 2015 se iba a resolver el "galimat¨ªas jur¨ªdico" con varias sentencias que dictar¨ªa este tribunal. Pero la soluci¨®n a este problema se ha retrasado y ahora coincidir¨¢ con el d¨¦cimo aniversario de la paralizaci¨®n de las obras, dictada por un juzgado de Almer¨ªa.?