As¨ª se destruye un s¨ªmbolo del ladrillo

Borrar el hotel de la playa de El Algarrobico, ubicado a unos dos kil¨®metros del caso urbano de Carboneras (Almer¨ªa), ser¨¢ un trabajo arduo y costoso. Una vez que el Tribunal Supremo ha sentenciado que el edificio ¡ªcuya construcci¨®n se paraliz¨® justo hace diez a?os¡ª se levant¨® en una zona protegida del parque natural Cabo de Gata-N¨ªjar, la Junta de Andaluc¨ªa y el Gobierno concluyen que ha llegado el momento de iniciar el proceso para la demolici¨®n de este s¨ªmbolo de la destrucci¨®n del litoral.

La gu¨ªa con la que cuentan ambas Administraciones, que est¨¢n dispuestas a colaborar en el derribo y restauraci¨®n, es un estudio del 20 de septiembre de 2012 elaborado por Tragsatec, filial de la empresa p¨²blica Tragsa. Ese informe sobre la demolici¨®n y restauraci¨®n del paraje fue encargado por Miguel Arias Ca?ete, entonces ministro de Agricultura, y Luis Planas, que en 2012 era el consejero andaluz de Medio Ambiente. El an¨¢lisis realizado por los t¨¦cnicos de Tragsatec establece que el coste total ser¨¢ de 7,1 millones. Tras el derribo se tendr¨¢n que trasladar a vertederos 40.000 metros c¨²bicos de residuos, el equivalente a 16 piscinas ol¨ªmpicas. Y se deber¨¢ restaurar un terreno de 65.800 metros cuadrados. Eso s¨ª, el informe se?ala que "habida cuenta de las limitaciones" ¡ªlos especialistas no pudieron entrar en 2012 en el hotel¡ª se part¨ªa "de superficies y vol¨²menes estimados".

Costes

El presupuesto total que calcula Tragsatec asciende a 7.175.300 euros, incluido el IVA. La demolici¨®n y gesti¨®n de los residuos supondr¨¢n 3,9 millones y la restauraci¨®n 1,4 millones, sin contar en ambos casos con el IVA. Lo m¨¢s caro ser¨¢ la demolici¨®n, que se elevar¨¢ a 1,6 millones. M¨¢s de 1,3 millones se destinar¨¢n a la contrataci¨®n de maquinaria y 275.000 euros a la mano de obra. La Junta y el Gobierno ¡ªcuando ambos estaban en manos del PSOE¡ª firmaron un protocolo en el que se establec¨ªa que el Estado se har¨ªa cargo de la demolici¨®n y Andaluc¨ªa de la restauraci¨®n. "Todo ello sin perjuicio de la posible responsabilidad de terceros", se?ala el texto. Es decir, que no se descarta que sea la promotora del hotel la que finalmente tenga que sufragar todo el proceso si as¨ª lo establecen los tribunales. Ambas Administraciones tienen previsto reunirse este 29 de febrero para analizar el derribo.

Permisos

Tragsatec cree necesaria una evaluaci¨®n de impacto ambiental antes del derribo. Recuerda tambi¨¦n que la zona est¨¢ incluida en la Red Natura 2000, el sistema europeo de protecci¨®n medioambiental.

Derribo

El hotel, seg¨²n los c¨¢lculos de los t¨¦cnicos, tiene una superficie construida de 43.840 metros cuadrados. "Se considera un volumen de residuos de construcci¨®n y demolici¨®n, incluyendo la cimentaci¨®n, de 60.000 metros c¨²bicos", indica sobre los desechos que se generar¨¢n. En el mismo lugar del derribo se proceder¨ªa a la clasificaci¨®n de los restos, que deben ser separados en funci¨®n del material. Para la "gesti¨®n del residuo in situ" se estima un coste de 1,2 millones. Y 440.000 euros ir¨¢n a parar a la "carga y transporte" hasta un vertedero. El "canon de vertido" ascender¨ªa a 600.000 euros. Seg¨²n se desprende del informe, 40.000 de los 60.000 metros c¨²bicos de los residuos de la demolici¨®n tendr¨¢n que ser trasladados a vertederos.

Restauraci¨®n

Tras la demolici¨®n y traslado de los restos comenzar¨¢ la restauraci¨®n. El informe apunta a que las Administraciones deber¨¢n ponerse tambi¨¦n de acuerdo en "si el objetivo es ¨²nicamente la restituci¨®n a su estado original o si se estima conveniente la oportunidad de implantar infraestructuras de uso p¨²blico (senderos, servicios, aparcamientos) de bajo impacto".

El hotel se construy¨® horadando la ladera de un monte, que tendr¨¢ que ser rellenado. Para ello se usar¨¢n parte de los residuos de la demolici¨®n. En concreto, 20.000 metros c¨²bicos que ser¨¢n utilizados "en las primeras capas de relleno convenientemente compactados". Encima se pondr¨¢ "terreno natural". "A unos 400 metros en direcci¨®n a Carboneras, cercano a una rambla, est¨¢ acumulado el terreno excavado en la zona afectada por las obras del hotel y en alguna zona pr¨®xima. En dicho dep¨®sito existen (...) aproximadamente 100.000 metros c¨²bicos que ser¨¢n utilizados como sustrato en la capa superior". Luego, se implantar¨¢ "una cubierta vegetal suficientemente protectora para evitar la erosi¨®n". Se utilizar¨¢n "especies aut¨®ctonas" y se cubrir¨¢n los taludes con "mallas biodegradables". Para la restauraci¨®n, el informe divide el ¨¢rea ¡ªde 12,97 hect¨¢reas¡ª en tres zonas. La primera (de 3,28 hect¨¢reas) es la que ocupa el hotel y tiene que ser restaurada entera. La segunda est¨¢ afectada por movimientos de tierras y debe actuarse sobre la mitad de la superficie, 2,28 hect¨¢reas. La tercera est¨¢ "parcialmente afectada por movimientos de tierras y viario", lo que implica trabajos en 1,02 hect¨¢reas. En total, se tienen que restaurar 65.800 metros cuadrados.

Plazos

Tragsatec no fija una duraci¨®n de los trabajos. Pero un informe similar encargado por Greenpeace a la empresa n'UNDO establec¨ªa un plazo de 24 meses. En ese estudio se apostaba por una demolici¨®n "selectiva con gesti¨®n de residuos", que permite "reciclar hasta un 98% del material de construcci¨®n".