Roquetas se moviliza para frenar 8.000 pisos en las salinas
La localidad almeriense proyecta un plan con torres de 33 pisos pese a la oposici¨®n vecinal
M¨¢s de 26.000 personas se han alzado contra el proyecto para levantar 8.000 nuevas viviendas en un entorno de humedales en Roquetas de Mar (Almer¨ªa). La oposici¨®n de los vecinos, que han firmado en la plataforma Change.org, radica en que la zona, que posee valor ecol¨®gico, es donde muchos hacen deporte y miran al horizonte sin antenas en una costa urbanizada casi por completo. Y ahora se prev¨¦n varias torres de 33 plantas, seg¨²n el plan del Ayuntamiento, gobernado por el PP en minor¨ªa con el apoyo de Ciudadanos.
Las 8.000 viviendas ocupar¨¢n Las Salinas de San Rafael, que rodean la Ribera de la Algaida, una zona de humedales que con las nuevas promociones quedar¨¢ rodeada de cemento. En 2011 el Ayuntamiento ya intent¨® sacar adelante el plan, pero la movilizaci¨®n vecinal logr¨® frenarlo.
En plena resaca de la crisis del ladrillo, las voces cr¨ªticas cuestionan bajo qu¨¦ l¨®gica -empresarial, ambientalista o especuladora- una localidad costera con el 24% de sus viviendas vac¨ªas (14.065 de un total de 57.285) promueve la construcci¨®n de 8.000 casas nuevas en unos terrenos de dos millones de metros cuadrados.
Gabriel Amat, a un paso de su salida tras 21 a?os como alcalde
La reciente denuncia de la Fiscal¨ªa de Almer¨ªa contra el l¨ªder del PP en esa provincia y presidente de la Diputaci¨®n, Gabriel Amat, sobre la concesi¨®n a su yerno de cinco contratos por 1,2 millones, le ha dejado a un paso de su salida como alcalde de Roquetas de Mar despu¨¦s de 21 a?os. M¨¢s de dos d¨¦cadas como regidor y 12 como presidente del PP almeriense. Ciudadanos sostiene en la alcald¨ªa a Amat ¨Cque gobierna en minor¨ªa- gracias a un acuerdo de investidura. Y si el juez comparte la tesis del fiscal y Amat se convierte en investigado en las pr¨®ximas semanas, Ciudadanos romper¨¢ dicho pacto y pedir¨¢ su salida.
¡°En el momento en que sea imputado por corrupci¨®n pol¨ªtica, pediremos su dimisi¨®n. El ejemplo es Granada [donde el alcalde Jos¨¦ Torres Hurtado fue detenido, se resisti¨® a dimitir y finalmente fue desbancado por la oposici¨®n] y siempre nos queda la herramienta de negociar con el resto de fuerzas una moci¨®n de censura. No nos temblar¨¢ el pulso¡±, avanza el portavoz de Ciudadanos en Roquetas y diputado a Cortes Diego Clemente.
En su denuncia, la fiscal¨ªa enumera las presuntas irregularidades cometidas para beneficiar con 1,2 millones en contratos a la empresa Jarquil Verde SL de Jos¨¦ Zapata, yerno pero tambi¨¦n socio de Amat seg¨²n ha confirmado la Guardia Civil. Amat clama por su inocencia. ¡°Estoy sometido a una persecuci¨®n pol¨ªtica desde hace a?os (¡) Comprendo y comparto cualquier acto de fiscalizaci¨®n de la oposici¨®n, pero nunca la persecuci¨®n personal hacia mi familia o hacia m¨ª¡±, aduce en un comunicado. En paralelo otra investigaci¨®n policial destap¨® el entramado de 103 empresas donde figuran 53 familiares del l¨ªder popular que se beneficiaron presuntamente de licencias para construir viviendas, reparcelar terrenos o adquirir veh¨ªculos.
Para el portavoz del PSOE, Manuel Garc¨ªa, la gesti¨®n de Amat es ¡°puro negocio¡±. ¡°Es una mezcla constante de lo p¨²blico y lo privado. Cada actuaci¨®n p¨²blica es una oportunidad de negocio (¡) Pedimos a Ciudadanos que sea coherente y que vaya a por el cambio. Queremos que reaccione¡±, reclama despu¨¦s de recordar que esta formaci¨®n vot¨® el pasado invierno en contra de crear una comisi¨®n de investigaci¨®n que determine la relaci¨®n de los asuntos privados del alcalde con el Ayuntamiento.
Izquierda Unida ha exigido el ¡°cese fulminante¡± de Amat y pide al PP que sea ¡°valiente¡± para expulsar al alcalde. Al igual que el PSOE, IU pide a Ciudadanos que se siente a hablar con el resto de partidos, para ¡°una moci¨®n de censura que dignifique la pol¨ªtica de Roquetas¡±.
El Ayuntamiento de este municipio de 90.600 habitantes y a solo 15 kil¨®metros de la capital andaluza m¨¢s oriental prev¨¦ acometer un plan urban¨ªstico que buscar¨¢ familias con el sue?o del piso en la playa a¨²n pendiente. Y capacidad de hipotecarse, claro. El problema a?adido a las casas vac¨ªas es que este municipio ya dispone de 11.735 viviendas de segunda residencia (20%) que apenas disfrutan de sus pisos la mitad del a?o, seg¨²n datos de 2011 y revisados en 2014 del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).
El inter¨¦s del alcalde, presidente de la Diputaci¨®n y l¨ªder del PP en Almer¨ªa, Gabriel Amat, es m¨¢ximo. Tanto que el Ayuntamiento prev¨¦ pagar la urbanizaci¨®n de los terrenos por el sistema de cooperaci¨®n (el Consistorio paga el alumbrado, abastecimiento, alcantarillado y viales con la esperanza de que los propietarios m¨¢s adelante paguen la inversi¨®n municipal). Ello a pesar de que lo habitual en cualquier promoci¨®n de viviendas es que los due?os paguen la urbanizaci¨®n (sistema de compensaci¨®n). Otra raz¨®n matem¨¢tica dificulta la l¨®gica de la operaci¨®n: el coste de la primera fase supondr¨ªa 114 millones para un Consistorio con un presupuesto anual de 94 millones. Y si el plan sale adelante, la inversi¨®n del Ayuntamiento almeriense se duplicar¨¢ en sucesivas fases hasta los 204 millones, seg¨²n la memoria del Plan General.
Los terrenos principales de la primera fase (m¨¢s de 400.000 metros cuadrados) pertenecen a tres constructoras (Aliseda, Egido Urbana y Asentia) que suman unas deudas por pr¨¦stamos hipotecarios de 108 millones, seg¨²n revelan las notas simples de las fincas y ha denunciado Izquierda Unida. ¡°Esto deber¨ªa ser un tema estrictamente privado de unas mercantiles, pero el tema cobra relevancia p¨²blica (¡) Las tres fincas juntas suman el 41% de los suelos de la primera fase proyectada, de ah¨ª las prisas de Amat y el PP por urbanizar y hacer edificables estos suelos¡±, censura el edil Juan Pablo Yakubiuk.
Los vecinos y asociaciones afectadas disponen hasta el pr¨®ximo 15 de octubre para presentar alegaciones. De momento, el Ayuntamiento pierde rigidez en su planteamiento inicial. ¡°El Consistorio no se cierra a cambiar el sistema de urbanizaci¨®n porque se eligi¨® en principio el de cooperaci¨®n para proteger a los peque?os propietarios, que ahora ya no son tantos¡±, explica una portavoz.
Dado que el PP gobierna en minor¨ªa, Ciudadanos tiene la llave para que el proyecto urban¨ªstico prospere. De momento, esta formaci¨®n apoya el plan pero cree que tiene un exceso del 30% en su edificabilidad, una altura desmesurada y desconoce c¨®mo prev¨¦ el Consistorio pagar la urbanizaci¨®n. ¡°Estaremos atentos a las alegaciones¡±, afirma Diego Clemente, portavoz municipal de Ciudadanos y diputado a Cortes, que ve con buenos ojos la urbanizaci¨®n aunque considera que de momento est¨¢ lejana la aprobaci¨®n definitiva del plan.
Emilio Gonz¨¢lez, portavoz de la asociaci¨®n de conservaci¨®n Serbal formada por bi¨®logos y naturalistas, destaca el valor ecol¨®gico de la zona, con colonias de aves acu¨¢ticas, crust¨¢ceos y una planta vulnerable, la Altenia Orientalis, exclusiva de las salinas.
La portavoz de Ecologistas en Acci¨®n, Roc¨ªo Jim¨¦nez, resalta que la ribera, una reserva a pocos metros de la costa, est¨¢ pendiente de catalogarse como zona de humedales andaluces, y que necesita una zona de protecci¨®n para que las aves acudan. ¡°Es un enclave ¨²nico donde se une el yacimientos arqueol¨®gico de Turaniana, las Salinas de San Rafael y zonas habitadas por aves protegidas y saladares¡±, subraya. A continuaci¨®n, critica los planes municipales tras reunirse con Amat. ¡°Hay much¨ªsima desinformaci¨®n por parte del equipo de Gobierno. Se sigue apostando por el turismo de sol y playa y hoteles de muchos pisos, y la zona requiere un turismo ornitol¨®gico y de car¨¢cter m¨¢s permanente, durante todo el a?o¡±, concluye.
La mayor finca de la primera fase proyectada es propiedad de la inmobiliaria Asentia, pero anta?o su due?o fue el constructor Luis Portillo ¡ªrepresentante de la explosi¨®n urban¨ªstica andaluza¡ª, los empresarios Miguel Rif¨¢ y Francisco Javier Amat, sobrino del alcalde. Los tres formaron la sociedad Las Salinas de Roquetas SL y en 2004 vendieron la finca por nada menos que 150 millones a la inmobiliaria Colonial. Cuando esta firma cambi¨® de manos, en 2012 demand¨® a su expresidente Portillo por inflar los precios en una operaci¨®n que ve¨ªa ruinosa y le reclam¨® 74 millones.
En respuesta, Las Salinas de Roquetas SL demand¨® a su vez a Colonial por el impago del ¨²ltimo tramo del acuerdo de 2004, de 41 millones. En este cruce de reclamaciones y con el pleito interpuesto y antes de que la juez dictara sentencia, ambas partes acordaron renunciar a sus aspiraciones para lograr m¨¢s dinero tras una operaci¨®n que consideraron un mal negocio. M¨¢s tarde Colonial traspas¨® estos terrenos a Asentia, su due?o actual. En paralelo, hoy un juez investiga a Rif¨¢ por blanqueo, delito fiscal y alzamiento de bienes, mientras que Portillo hace tiempo que desapareci¨® de la primera divisi¨®n del ladrillo.
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