La Junta y el Gobierno acuerdan el plan para demoler El Algarrobico

Fuentes de la Junta de Andaluc¨ªa sostienen que la notificaci¨®n a Azata, que construy¨® este hotel en el municipio almeriense de Carboneras hace m¨¢s de una d¨¦cada, para que acuda a la delegaci¨®n provincial de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio se realizar¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas, cuando se concluya el informe de utilidad p¨²blica que se necesita para hacer efectivo el retracto de 2006, que ha sido avalado por el Tribunal Supremo.?

Si la empresa acepta entregar los suelos y el edificio, "se proceder¨¢ a la demolici¨®n del hotel, el desescombro y la restauraci¨®n del lugar", seg¨²n el documento que han aprobado este mi¨¦rcoles el Gobierno y la Junta. "Todo ello en base al protocolo general de colaboraci¨®n y a los compromisos adquiridos por ambas Administraciones". Esos compromisos establecen que el Gobierno se har¨¢ cargo de la demolici¨®n y la Junta del desescombro y la restauraci¨®n de la zona. Un informe encargado por el Ministerio de Medio Ambiente en 2012 estableci¨® que el coste total de la demolici¨®n y restauraci¨®n del paraje era de 7,1 millones.

Que la empresa acepte ser¨ªa el mejor de los escenarios, ya que se acortar¨ªan mucho los plazos para cumplir la promesa de estas dos Administraciones de derribar esta pol¨¦mica construcci¨®n. Sin embargo, Azata ya rechaz¨® hace unos meses aceptar ese retracto.

El documento aprobado este mi¨¦rcoles, al que ha tenido acceso EL PA?S, establece que, en caso de que exista esa negativa por parte de la empresa, se acudir¨¢ a la v¨ªa judicial de nuevo, donde el caso del hotel lleva enredado desde hace m¨¢s de una d¨¦cada. Para ese segundo escenario, el documento prev¨¦ que "se solicitar¨ªa de la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA), con sede en Granada, un incidente de ejecuci¨®n" en el que "se ponga de manifiesto la intenci¨®n de ejecutar el retracto y la imposibilidad de efectuarlo, solicitando del ¨®rgano judicial que ordene la ejecuci¨®n judicial del mismo".

M¨¢s posibilidades

Pero ambos Gobiernos reconocen que del TSJA pueden salir varias opciones. Por un lado,? los magistrados podr¨ªan determinar que no es de su competencia este asunto y que la Junta debe ir a la v¨ªa civil. En ese caso, el documento prev¨¦ que "deber¨¢ acudirse bien al Registro de la Propiedad o bien al juzgado de primera instancia que por turno corresponda para el ejercicio del derecho de retracto". Esto, se apunta en el documento, abrir¨ªa la puerta a "recursos ante la Audiencia Provincial de Almer¨ªa y el Tribunal Supremo, en su caso", con lo que la demolici¨®n se retrasar¨ªa durante a?os.

En este complicado caso tambi¨¦n hay dudas sobre el alcance del retracto que la Junta aprob¨® en 2006 y que no fue avalado por el Supremo hasta febrero de este a?o. No est¨¢ claro si la Junta ser¨ªa propietaria solo de los suelos o tambi¨¦n de lo construido, es decir, del hotel declarado ya ilegal. Por eso en el documento se contempla la posibilidad de solicitar al TSJA que determine "el ¨¢mbito del ejercicio de retracto", si afecta al suelo solo o al suelo y a lo edificado. Si el TSJA fijara que la Junta es la propietaria del suelo y el vuelo, se proceder¨ªa a la demolici¨®n. "Si la sala determinase que el retracto procede respecto del suelo, pero no del vuelo, deber¨¢n decidirse las actuaciones procedentes", es decir, se iniciar¨ªa, previsiblemente, otro proceso judicial.