Pagar solo por mi calor

Pagar por la calefacci¨®n que cada propietario consume parece una obviedad. Pero no lo es para el mill¨®n y medio de viviendas que existen en Espa?a y que tienen un sistema de calefacci¨®n centralizado. En estas fincas no se mide el consumo de calefacci¨®n individual y los vecinos reparten sus costes en funci¨®n de coeficientes poco rigurosos e injustos (metros cuadrados...).

Lo cierto es que en estos edificios, con un antig¨¹edad que supera los 25 a?os, pagan lo mismo los propietarios que apenas est¨¢n en casa y las personas mayores que no salen de ella.

Los repartidores de costes de calefacci¨®n son una soluci¨®n para estas fincas con sistemas centralizados en los que la distribuci¨®n de la calefacci¨®n se realiza por columnas. Son dispositivos de medici¨®n que se instalan en cada uno de los radiadores de la vivienda siguiendo las normas de montaje recogidas en la norma UNE EN 834, explica Ignacio Abati, presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Repartidores de Costes de Calefacci¨®n (AERCCA).

Es una f¨®rmula sencilla y econ¨®mica para convertir una instalaci¨®n central y colectiva en calefacciones individuales. La contabilizaci¨®n individual de costes permite al vecino pagar solo por el calor que usa. Y, adem¨¢s, ¡°se consigue un ahorro energ¨¦tico de hasta el 22%¡±, seg¨²n el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid. Si el sistema se complementa con la regulaci¨®n mediante v¨¢lvulas termost¨¢ticas el ahorro puede ser mayor.

No requiere ninguna obra. Se instalan sobre el radiador mediante tornillos de sujeci¨®n y no llevan cables. Despu¨¦s, la lectura del contador se realiza v¨ªa radio, sin necesidad de que se traslade a la casa ning¨²n operario.

Existe tambi¨¦n la posibilidad de alquilarlo por seis euros al a?o

Un repartidor de costes cuesta 25 euros, con la instalaci¨®n incluida. Contratar a una empresa especializada que haga las liquidaciones seg¨²n los consumos reales sale por unos 4 euros por unidad y a?o, explica Abati, que tambi¨¦n es consejero delegado de la empresa Ista, con 50 millones de dispositivos instalados en Europa.

Existe tambi¨¦n la posibilidad de alquilarlo (sin inversi¨®n inicial) a un precio de entre 6 y 7 euros la unidad por a?o. Incluye el contrato de servicio.

En esta situaci¨®n se encuentran, sobre todo, los edificios construidos antes del a?o 2007. Desde ese a?o, en que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T¨¦rmicas de los Edificios (RITE), toda nueva edificaci¨®n con un sistema de calefacci¨®n centralizado tiene una distribuci¨®n en anillo ¡ªexiste un ¨²nico punto de entrada y un ¨²nico punto de salida para cada vivienda¡ª y los consumos se contabilizan de forma individual a trav¨¦s de contadores de energ¨ªa (o calor¨ªmetros). Estos contadores miden el caudal de agua en el retorno, las temperaturas y mediante un cabezal electr¨®nico integra caudal y temperaturas dando como resultado la energ¨ªa (medida en kWh) consumida por la vivienda.

Pero cuando se trata de columnas ¡ªhabitual en edificios construidos antes de 2007¡ª la instalaci¨®n de estos contadores de energ¨ªa resulta muy cara (300 euros cada aparato) y t¨¦cnicamente muy ineficiente, puesto que para una correcta medici¨®n habr¨ªa que instalar contadores de energ¨ªa a la salida de cada radiador.

Los repartidores se utilizan desde hace m¨¢s de 80 a?os en pa¨ªses europeos donde hay 30 millones de viviendas con estos aparatos. En Espa?a apenas 20.000 viviendas los tienen. Ista copa entre el 60% y el 70% del mercado. La otra empresa m¨¢s activa es Honeywell y ambas fabrican sus propios dispositivos.

¡°Estos aparatos ser¨¢n con toda probabilidad de obligado cumplimiento en Espa?a, seg¨²n el borrador de la Directiva sobre Eficiencia Energ¨¦tica que podr¨ªa obligar a instalar contadores individuales de consumo o repartidores de costes de calefacci¨®n antes del 1 de enero de 2015¡±, seg¨²n AERCCA.