Buscando un nuevo hogar: qu¨¦ casa quiero y cu¨¢nto puedo pagar por ella

Durante los ¨²ltimos a?os, nuestros espacios habitacionales se han fortalecido como uno de los patrimonios familiares m¨¢s esenciales. Hoy, tener una casa no s¨®lo es tener un lugar seguro en d¨®nde crecer juntos de forma plena, tambi¨¦n es asegurar un bien para toda la vida.

Llegar a ese momento en el que nos planteamos la decisi¨®n real de adquirir una casa representa una responsabilidad importante, la cual parte de una planeaci¨®n vital y estrat¨¦gica, impulsada en dos preguntas clave: ?qu¨¦ tipo de casa quiero? y ?cu¨¢nto puedo pagar por ella?

M¨¢s all¨¢ de imaginar la ic¨®nica casa de nuestros sue?os, amplia, iluminada y espaciosa, a esta pregunta inicial habremos de a?adir ciertas variables:

- ?Tienes la voluntad de habitar una casa por tiempo prolongado?

- ?Cu¨¢ntos hijos planean tener?

- ?Piensan heredar o vender en un futuro?

- ?Desean rentar a un tercero?

- ?En qu¨¦ zona deseas que est¨¦?

- ?Contemplar¨ªas ampliarla y/o modificarla m¨¢s adelante?

- ?Queremos una mascota?

Estas preguntas son de mucha ayuda, pues nos van ayudando a definir mejor el tipo, aspecto, tama?o y cualidades esenciales de la casa que queremos.

¡°Conoc¨ª todas las casas, escog¨ª la mejor¡±

Ahora bien, no todas las casas son iguales y tampoco todas son elegibles a la hora de conseguir un cr¨¦dito hipotecario para adquirirla. Conocer los tipos de viviendas disponibles y elegibles har¨¢ a¨²n m¨¢s certera tu b¨²squeda, enfoc¨¢ndote en la que m¨¢s te convenga: unifamiliar, unifamiliar adjunta, d¨²plex, condominio, o perteneciente a un desarrollo de unidades planificadas (PUD).

La mejor casa ser¨¢ aquella que cumpla con todos los requerimientos, o la gran mayor¨ªa de ellos, al menos los m¨¢s importantes, para hacer del esfuerzo de compra una experiencia viable y realizable, congruente con las necesidades de tu familia. Es importante conocer todos los tipos disponibles y elegibles para al final escoger la m¨¢s adecuada.

Haciendo N¨²meros

Una vez que has focalizado las distintas casas que se ajustan a lo que la familia necesita y desea, habr¨¢ que revisar la parte financiera. Algunos planteamientos que te dar¨¢n claridad son:

- ?A cu¨¢nto ascienden mis percepciones brutas mensuales?

- ?Cu¨¢l es mi gasto recurrente fijo?

- ?Tengo dinero ahorrado y puedo usarlo para dar un primer pago de enganche?

- ?Pienso pagarla yo solo, en mancuerna con mi pareja o con la ayuda de un tercero?

- ?Qu¨¦ porcentaje de mis ganancias puedo conservar para eventualidades?

Es importante acercarse a un experto hipotecario, quien no s¨®lo nos ayudar¨¢ a esclarecer todas las dudas, a partir de la informaci¨®n trazada previamente. En este sentido, Rocket Mortgage?, una de las compa?¨ªas hipotecarias integrales l¨ªderes en el mercado inmobiliario de Estados Unidosi, puntualiza que el tipo de casa que podemos pagar se encuentra fuertemente relacionado con el tipo de hipoteca para la cual somos candidatos y con la deuda que un prestamista considera que podemos contraer.

Tu asesor inmobiliario lograr¨¢ aterrizar de manera espec¨ªfica y clara las diferentes opciones que tienes para comprar esa casa que quieres y puedes pagar, a partir de tu situaci¨®n financiera y los requerimientos que ¨¦sta necesita, delimitando el tipo de cr¨¦dito hipotecario, los plazos, tasas, impuestos y costos asociados, as¨ª como montos y modalidades de pagos iniciales.

Toma en cuenta que al ser una decisi¨®n de vida importante y que representa un esfuerzo financiero a largo plazo, el proceso que nos lleva a partir de que estableces el tipo de casa que quieres y puedes pagar, as¨ª como la solicitud de cr¨¦dito hipotecario hasta el momento en el que te den las llaves de tu casa ronda puede rondar hasta 60 d¨ªas, asegurando la adquisici¨®n paso a paso, de forma legal, fiscal y financiera para todas las partes involucradas.

Comenzar un nuevo hogar es posible, s¨®lo es cuesti¨®n de encontrar la experiencia hipotecaria a nuestra medida.